1 / 1

Verkaranta 9

Littoinen, Lieto | Kerrostalo | 3h+k+s+khh+vk+p

448 000 €

Velaton hinta

166,0 m²

Asuinpinta-ala

759,00 €/kk

Hoitovastike

1998

Rakennusvuosi

Valoa tulviva koti punatiilisen tehdasmiljöön suojassa

Verkarannan ikoninen tiilimaisema kätkee sisäänsä kodin, joka hurmaa valollaan, korkeudellaan ja tilan tunnullaan. Tämä kolmessa kerroksessa levittäytyvä 166-neliöinen kattohuoneisto sijaitsee suojellussa rakennuksessa Littoistenjärven tuntumassa, ja sen ikkunoista avautuu henkeäsalpaava näkymä, jota ei voi kuin ihailla - vesi, valo ja historia kohtaavat täällä saumattomasti.

Jo sisääntulossa aistii kodin ainutlaatuisen luonteen. Ensimmäisen kerroksen avara olohuone tulvii luonnonvaloa suurten ruutuikkunoiden kautta, ja kodikkuuden sekä vanhan ajan hengen voi oikein tuntea. Ikkunoista avautuva näkymä järvelle luo maiseman, joka elää vuodenaikojen mukana - rauhoittava ja vaikuttava, joka päivä uudella tavalla kaunis.

Keittiö ja ruokailutila yhdistyvät sulavasti olohuoneeseen, muodostaen kodin sydämen, jossa arki ja juhla kohtaavat luonnollisesti. Valkolakattu tammiparketti, hillitty värimaailma ja laadukkaat materiaalit tuovat tilaan lämpöä ja modernia eleganssia. Kodin ensimmäisessä kerroksessa on vielä kodinhoitotila ja toinen kylpyhuone sekä runsaasti säilytystilaa, joka tekee arjesta vaivatonta ja järjestelmällistä.

Keskikerroksesta löytyy monikäyttöinen tila, jossa parhaiten näkyy asunnon loft-henkinen luonne: korkeat katot, avonaiset näkymät ja oma rauha muodostavat yhdessä kauniin kokonaisuuden. Keskellä huonetta on tunnelmaa tuova takka, jonka lämmössä voi nauttia tulevista talvi-illoista.

Ylimmässä kerroksessa sijaitsevat kodin kaksi makuuhuonetta ja ylellinen kylpyhuone, joka on kuin oma rauhan keidas. Kahden sadesuihkun alla rentoutuminen tuntuu hotellimaisen ylelliseltä, ja saunan suurista ikkunoista tulviva luonnonvalo viimeistelee tilan rauhoittavan tunnelman. Laattapintojen sävyt, ikkunoista tulviva luonnon valo ja huolellisesti valitut yksityiskohdat luovat kokonaisuuden, jossa arjen kiireet unohtuvat hetkessä. Pienemmän makuuhuoneen yhteydessä oleva parveke avautuu suojaisan sisäpihan ylle, ja sieltä avautuvat näkymät kohti tehdasmiljöötä ja punatiilisiä rakennuksia - maisemaa, jossa historia ja harmonia kohtaavat.

Verkarannan historiallinen tehdasalue on yksi Varsinais-Suomen kauneimmista suojelukohteista - punatiilinen arkkitehtuuri, vehreä ympäristö ja Littoistenjärven läheisyys muodostavat maiseman, jossa historia ja nykyaika elävät rinnakkain. Alueen yhteiset pihat ja järvenrantapolut tarjoavat mahdollisuuden nauttia ulkoilusta aivan kotiovella.

Tämä koti on enemmän kuin asunto - se on osa tarinaa. Paikka, jossa valo ja historia kulkevat käsi kädessä ja jossa jokainen yksityiskohta kertoo harkinnasta ja harmoniasta.

Tervetuloa ihastumaan tähän upeaan kotiin!

Saija Palin

p. 040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

OMAN ASUNNON MYYNTI

Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, soita tai laita minulle sähköpostia. Tulen antamaan ilmaisen hinta-arvion asunnon myyntiä harkitseville ja kertomaan miten kodistasi saadaan paras mahdollinen hinta.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Saija Palin

asuntomyyjä, partner

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

725-862

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+s+khh+vk+p

Kerros/Kerroksia

2/2

Asuinpinta-ala

166,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Suurimmat ikkunat ovat järvelle ja parveke sisäpihan suuntaan .

Parveke

Ulostyönnetty

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö on remontoitu vuonna 2019. Keittiön varustus: 2x jääkaappi/ pakastin, astianpesukone, induktioliesi, kalusteuuni- ja mikro, viinikaappi ja liesituuletin.
Lattia on valkolakattua tammiparkettia.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yläkerran kylpyhuoneen varustus: 2xsadesuihku, allas/laatikosto, peili ja wc-istuin. Lattia ja seinät on laattaa.
Alakerran kylpyhuoneen varustus: wc-istuin, suihku, lasinen suihkuseinä, peilikaappi, allas/laatikosto. Lattia ja seinät on laattaa. Kylpyhuoneet remontoitu vuonna 2016.

Kodinhoitohuone

Kodinhoitotilassa on pesukoneliitäntä ja paljon kaappeja. Lattia on laattaa.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sauna remontoitu vuonna 2016. Saunassa on ikkuna.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneet sijoittuvat ylimpään kerrokseen. Makuuhuoneissa on liukuovikaapistot ja lattia on parkettia. Tällä hetkellä keski kerroksen tila on myös osittain makuuhuone käytössä ja sen lattia on parkettia. Toisen kerroksen avotilassa on myös takka ja näkymät järvelle. Lisäksi kaksi vaatehuonetta, joista toinen portaiden alla ja toinen keskikerroksessa. Keskikerroksen vaatehuoneen lattia on korkkia.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suuri olohuone, josta upeat näkymät järvelle. Lattia on parkettia.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto.

Muutostyöt huoneistossa

Takka nuohottu 2024
Kodinhoitohuone remontoitu vuonna 2023.
Keski- ja yläkerroksen pintaremontti+ portaat ja takka uusittu vuonna 2022.
Keittiö remontoitu ja seinä poistettu vuonna 2020/2021.
Pesuhuoneet remontoitu vuonna 2015-2016.
Kyseiset remontit eivät ole vaatineet rakennusvalvonnan lupia tai lopputarkastuksia.

Kaikki asunnon hanat ovat erikoishanoja, samoin wc-laitteet, eli eivät kuulu taloyhtiön vastuulle.

Huoneiston takan kunnossapitovastuu on osakkaalla.

Kunto

Hyvä

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As Oy Liedon Verkajärvi

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

860,00 m²

Tontin vuokraaja

Verkarannanhuolto

Tontin vuokrasopimus päättyy

01.01.2096

Tontin vuokra

4 133,85 €

Käyttöönottovuosi

1998

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 2.9.2027

Energialuokka

D2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2025 Hissin taajuusmuuttajan vaihto
2024 Märkätilojen uusiminen
2021 Ylimmän kerroksen ikkunoiden maalaus ja autohallin latauspisteiden asennus
2020 Länsipuolen ikkunoiden maalaus
2019 Lämmönvaihtimen uusiminen
2017 Parvekekaiteiden maalaus ja IV-kanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö
2015-2018 Ikkunapuitteiden maalaus
2014 Nosto-oven uusiminen ja postilaatikoiden uusiminen
2008 Ikkunoiden tiivistys/helojen kunnostus ja ikkunapuitteiden maalaus
2007 Peltikaton maalaus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarvesuunnitelma seuraavalle viidelle vuodelle:
2025 Palovaroittimien uusiminen kustannusarvio n. 2000 €)
2026 Peltikaton maalaus/korjaus tarvittavilta osin (kustannusarvio 17 000 €)
2026 Invaramppi (kustannusarvio 3500 €, As Oy Liedon Verkajärvi osuus)
2027 Autohallin seinäpintojen kunnostaminen
2027-2028 Asuntokäytävän lattiamaton uusinta ja seinien maalaaminen (kustannusarvio 11000 €)

Yhtiökokouksessa 26.5.2025 keskusteltiin myös ikkunoiden ja parvekeovien korjauksista, ulko-ovien yhtenäistämisestä sekä piipun lyhentämisestä ja kunnostamisesta.

Lainat

73 108,88 €

Kiinnitykset

210 000,00 €

Isännöitsijä

Verkarannan Huolto Oy.
Marko Silanterä
044 7427716
verka@verka.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Ilmanvaihto: tulo/poisto. Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja

Suojelukohde. Vanha teollisuusalue rakennettu vuosina 1850-1930. Käyttöoikeus yhteisiin piha- ja virkistysalueisiin.

Yhtiöllä on yhtiökokouksen vahvistama vastuunjakotaulukko

Yhtiökokouksessa on ollut keskustelua ikkunoiden ja parvekeovien korjauksista. Tätä ei ole vielä isännöitsijän toimiston tietojen mukaan tehty, mutta kartoitus on tehty ja korjaustarpeista odotellaan tietoa (8.10.2025)

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Liedon kaupunki, https://kartta.lieto.fi/#

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

759,00 €/kk (4,57 €/m²)

Erityisvastike

103,50 €

Yhtiövastike yhteensä

862,50 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

TV-maksut

0,50 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.