Aivan Espoon itäreunassa, Helsingin ja Vantaan rajalla sijaitseva Lintuvaara on Suur-Leppävaaran suuralueeseen kuuluva kaupunginosa, jossa on hieman alle 8 000 asukasta. Lintuvaaran muodostaa Helmipöllönmäen, Lintukorven, Lintulaakson, Lintumetsän, Mäkkylänmetsän, Painiityn sekä Uusmäen alueet. Alueen talokanta on pientalovoittoista ja monipuolista; alueella on paljon 40- ja 50-luvuilla rakennettuja rintamamiestaloja sekä 2000-luvulla rakennettuja omakotitaloja. Painiityn alueelta löytyy upouusia ja lähitulevaisuudessa valmistuvia uudiskohteita kerros-, rivi- ja luhtitalojen muodossa. Lintuvaarasta löytyy muutamia palveluita, kuten päivittäistavarakauppa, ravintola, kahvila ja palvelutalo. Suuremmat ja kattavammat palvelut löytyvät lähistöltä Leppävaaran keskuksesta. Lintuvaarassa on hyvä paikallisbussiliikennöinti Helsingin keskustaan ja Espoon sisäisesti. Leppävaaran rautatieasemalle on noin kahden kilometrin matka.
Lintuvaaran lähialueisiin kuuluu Leppävaara, Karakallio sekä Helsingin Konala ja Vantaan Hämevaara.
Asuinpinta-ala Varsinaiset asuinhuoneet ja muut asumiseen tarvittavat tilat (esim. kylpyhuoneet, kodinhoitohuoneet, eteistilat jne). Varastotilat, autotallit, tekniset tilat tai muut vastaavat tilat eivät kuulu asuinpinta-alaan.
Kokonaispinta-ala Kaikki asunnon tilat mukaan lukien varsinaiset asuinhuoneet ja asumiseen tarvittavat tilat (esim. kylpyhuoneet, kodinhoitohuoneet, eteistilat jne), sekä rivi-, pari-, erillis- ja omakotitaloissa myös muut asuntoon liittyvät tilat kuten varastotilat, autotalli/autokatos ja tekniset tilat.
