Koskikeskuksen alueella Oulussa sijaitseva Toivoniemi on rakennettu saari Tuiran asuinalueen eteläpuolella jokisuistossa. Alun perin niemekkeenä olleesta alueesta tehtiin saari 40-luvulla Alakanavan kaivuutöiden yhteydessä. Toivoniemen yleissuunnitelman teki samalla vuosikymmenellä arvostettu Alvar Aalto. Alueen talot ovat useiden eri arkkitehtien suunnittelemia, ja ne ovat valmistuneet 50-luvulla. Toivoniemi on hieno yhdistelmä saariasumista ja tunnelmallisia 50-luvun kerrostaloja. Raatin 2011 laajasti perusparannetulle stadionille ja sen monipuolisille urheilumahdollisuuksille on lyhyt kävelymatka.
Toivoniemen lähialueisiin kuuluu Tuira, Kasarminranta, Myllytulli, Pokkinen sekä Pikisaari.
Asuintilojen pinta-ala Asunnon varsinaiset huonetilat ja muut asumisen toimintoihin tarvittavat tilat (esim. pesutilat, vaatehuoltotilat, eteistilat jne). Tiloihin ei ole laskettu mukaan asunnon varastotiloja, autosuojaa, teknisiä tiloja tai muita vastaavia asunnossa olevia tiloja.
Kokonaispinta-ala Asunnon kaikki tilat mukaan lukien asunnon varsinaiset huonetilat ja asumisen toimintoihin tarvittavat tilat (esim. pesutilat, vaatehuoltotilat, eteistilat jne.) sekä rivi-, pari-, erillis- ja omakotitaloissa lisäksi asunnon yhteydessä olevat muut tilat, kuten mm. varastotilat, autotalli/autosuoja ja tekniset tilat.
