1 / 1

Kauppakatu 4

Valko, Loviisa | Omakotitalo | 2-3 h, k, kph, s, wc, et, aula, ullakko, ulkovarasto

348 000 €

Velaton hinta

163,0 m²

Asuinpinta-ala

166,0 m²

Kokonaispinta-ala

1925

Rakennusvuosi

Unelmoitko asumisesta vanhassa kyläkoulussa?

Tervetuloa tutustumaan Valkon kylään upeaan hirsirakenteiseen kansakouluun, joka on otettu asuinkäyttöön vuonna 2017. Entinen opinahjo on muuttunut ihastuttavaksi perheen kodiksi, jossa suuret ja korkeat huoneet, ikkunoista tulviva valo sekä komeat puiset pariovet muodostavat oman ainutlaatuisen tunnelman.

Rakennuksen keskellä sijaitsee tilava aula ja vuonna 2018 saneeratut kylpyhuone, sauna sekä wc. Talon päätyihin jää kaksi isoa salia, jotka aikoinaan on ollut muun muassa luokkahuone käytössä. Toiseen saleista on jaettu kevyillä väliseinillä ja kaapistoilla tilat lapsille. Talon toisesta päädystä löytyy keittiö/ruokailutila ja olohuone yhdistelmä. Tilaan on myös eriytetty kaapeilla makuutila. Korkeaan ullakkotilaan on kulku aulasta.

Avarissa ja melkein neljä metriä korkeissa huoneissa ei tilasta tule puutetta täällä mahtuu asustelemaan isokin perhe. Mahdollisuudet neliöiden hyödyntämiseen ovat monet. Rakennus kytkettiin energiatehokkaaseen ja helppohoitoiseen maalämpöön vuonna 2017 ja samalla uusittiin vesi- ja viemäriputket kadulta asti. Päärakennuksen sähköt on uusittu vuosina 20172019.

Isolta omalta 1365 neliön tontilta löytyy tilaa toteuttaa monenlaisia pihaunelmia. Piharakennuksesta, joka on jaettu puoliksi väliseinällä naapurin kanssa, löytyy runsaasti säilytystilaa.

Puitteet ovat täydelliset luonnonläheiseen ja rauhalliseen merelliseen elämäntapaan. Valkon uimarannalle ja venesatamaan on matkaa noin 2 km. Valkon kyläkoululle ja päiväkodille on matkaa alle kilometri. Meren ympäröimästä niemestä löytyy metsäpolkuja ristiin rastiin niin lenkkeilyyn, hiihtoon kuin sienestämiseen ja marjastukseenkin. Kaupungin palveluiden ääreen ajaa sukkelasti (n.7 km) läpi kauniiden peltomaisemien.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Essi Niemelä

kiinteistönvälittäjä LKV, BoAc, partner

050 574 3540

essi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Käyttöönottovuosi

1925

Rakennusmateriaali

Puu, hirsi

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti (konesaumattu)

Asuinpinta-ala

163,0 m² (166,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Myyjän arvio pinta-alasta noin 163 m2.
Arvio perustuu myyjän mittaamiin sisämittoihin asuintiloista (salit, eteinen, aula, kph ja wc). Muut tilat: tekninen tila n. 3 m2
Hinnan asetanta ei perustu pinta-aloihin vaan kiinteistöön kokonaisuutena.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Edellä mainittu pinta-ala saattaa
tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja
rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta
pinta-alasta. Suosittelemme pinta-alan tarkistusmittausta oikean pinta-alatiedon varmistamiseksi.

Kerrokset

Muut tilat

3,0 m²

Lämmitys

Vesikiertoinen patterilämmitys, muu. Maalämpö asennus 2017, Costella Oy (Atlantic Geolia 13 kW , lämpökaivon syvyys 250 m). Maalämpöpumpun huolto v. 2023

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö

Huoneluku

2-3 h, k, kph, s, wc, et, aula, ullakko, ulkovarasto

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiössä on liikuteltava saareke ja puuliesi kahdella keittolevyllä (Plamen 850 Glas). Keittiössä muutama metri kiviseinää.

Keittiön muut varusteet

Liesituuletin, astianpesukone

Liesi

Keraaminen liesi, puuliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Vinyyli

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu, puolipaneeli

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava kylpyhuone, joka on remontoitu v. 2018. Pesuallas löytyy myös. Amme on poistettavissa.

Kylpyhuoneen varustus

Kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli, maalattu

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu v. 2018.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Remontoitu v. 2018.
Varustus: peili, pesuallas ja bidee-suihku.
Jätetty tarkistusluukku viemäriin.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kivi, kaakeli, maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Talon toinen pääty on lasten valtakuntaa ja siellä tiloja on rajattu kaapistoilla ja osittain väliseinillä (ei täyskorkeat). Väliseinät on helposti poistettavissa. Tästä tilasta löytyy kiinteä kolmen komeron kaapisto ja kiinteä esiintymislava.
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: kivi, maalattu, puolipaneeli

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Talon toisesta päädystä löytyy keittiö/ruokailutila ja olohuone yhdistelmä. Tilaan on myös eriytetty kaapeilla makuutila.
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu, puolipaneeli

Muut tilat

Eteisestä on kulku tekniseen tilaan. Iso aula jakaa talon kahteen osaan. Aulasta on kulku alapohjaan luukun kautta ja ullakolle vie portaat. Huonekorkeus saleissa noin 3,6 m ja aulassa noin 3 m.

Tulisija

Puuliesi keittiössä

Takkatiedot

Muu

Muut säilytystilat

Ulkovarasto, ullakko

Tehdyt korjaukset

Kylpyhuoneen ja saunan teko.
Keittiön rakentaminen.
Teknisen tilan rakentaminen eteiseen.
Ei haettu muutostyölupia.
Maalämpö asennus 2017. Toimenpidelupa maalämpö 3.8.2017 ja loppukatselmus 23.11.2017.

Kunto

Tyydyttävä

Lisätietoa kunnosta

Varaston päädyn oven vaihto ja laudoitustöitä 2024
Ikkunasmyygien maalaus 2024
Sadevesisuppilon vaihto etelänurkkaan 2024
Varaston parven rakennus 2024
Pengerryksen viereinen aitaosuus 2024
Katon länsilappeen maalaus, koko katon pesu, ruosteenestokäsittely ja saumojen tiivistystä 2024
Ulkoportaan edustan valu 2023
Puuhellan käyttöönotto ja hormin tarkistus 2023
Piippujen maalaus 2023 ja 2024
Vintin portaiden muutostyöt 2022
Pengerryksen muuri 2022
Vintin tuuletusputket 2022
Ulkovalaisintolpan valu ja asennus 2022
Varaston lattian rakennus eristyksineen 2021-2022
Kivituhkan laitto pihaan 2021-2022
Pihan pengerrys 2021
Ulkovaraston portaan korotus 2021
Katosten maalaus 2021
Matalan katoksen kourut 2021
Sokkelin saumaukset ja verkotukset 2021
Hedelmäpuut ja pensaat 2020-2022
Varaston maapohjan imurointi ja
sähköjen sekä valaistuksen uusiminen 2020
Pääoven vaihto ja lukkopesät 2020
Aitojen uusiminen 2020 (suurin osa)
Sähköt uusittu päärakennus 2017-2019
(uusimatta vanha nousu sähkötaululle)
Ulkoeteisen seinät ja lattia eristetty 2019 ja seinäpatteri vaihdettu putkineeen
Aulan (ekovilla), lämmönjakohuoneen, eteisen ja kph (ekovilla) alapohjatyöt eristyksineen 2018-2019
Uusittu vesi- ja viemäriputket kadulta asti ja hulevesikaivot 2017 (sisäpihan puolella 3 kpl kaivoa)
Uusi vesimittari 2017
Valokuitu ilmavetona 2017 syksy/talvi

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

434-11-1167-7

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

1 365,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

90 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

Panttikirja (1 kpl) luovutetaan ostajalle lainoittamattomana kauppahinnan maksua vastaan. Sähköisen panttikirjan siirtokulut ostajalle.

Lisätietoja tontista

Luoteen puoleinen tontin raja kulkee osittain ulkorakennuksen läpi. Naapurilla on omalla puolellaan ulkorakennuksessa sauna (kantovesi, harmaa vesi lasketaan varaston taakse). Ulkorakennukseen on rakennettava rajan kohdalle palomuuri. Kustannukset puolitetaan osapuolten välillä.

Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Käyttö- ja luovutusrajoitukset

Lisäksi on sovittu erikseen naapurin kanssa aidan teosta ja sen huollosta Kirkkokuja 3:n ja Kauppakatu 4:n välille. Toimenpidelupa aitaaminen (vanhojen aitojen uusiminen ja uuden aidan rakentaminen oman ja Kirkkokuja 3:n väliin) 3.10.2019.
Loppukatselmus 21.10.2022

Rakennusoikeus, e-luku

0.40

Asumiskustannukset

Vesi ja jätevesi

75,00 €

Puhtaanapito

24,00 €

Kiinteistövero

263,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Myyjäperheen seitsemän hengen talouden sähkön kokonaiskulutus on ollut vuonna 2024, n. 14 000 kWh (sisältää lämmityksen ja käyttösähkön).
Nuohous 08/2024, hulevesimaksu, polttopuut. Jäteastia 660 l.
Vakuutus omien vakuutusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 3 % velattomasta myyntihinnasta.
Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.