1 / 1

Uivelopolku 4

Santtio, Uusikaupunki | Omakotitalo | 4h+k+wc+vh+khh/pukuh+kph/wc+s+makuutila+varasto+tekn.tila+autotalli+autokatos

166 000 €

Velaton hinta

127,1 m²

Asuinpinta-ala

182,7 m²

Kokonaispinta-ala

1976

Rakennusvuosi

Kodikas omakotitalo autotallilla ja autokatoksella

Talosta löytyy kolme makuuhuonetta, tilava olohuone, keittiö, erillinen WC, kodinhoitohuone/pukuhuone, kylpyhuone, ja viihtyisä sauna. Lisäksi omalla sisäänkäynnillä oleva erillinen makuutila tarjoaa joustavia mahdollisuuksia esimerkiksi vierashuoneena tai työtilana. Säilytystilaa on runsaasti vaatehuoneen, kaapistojen ja varaston ansiosta. Tämä kokonaisuus tarjoaa jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhallisen tilansa.

Lämmitysmuotona toimii energiatehokas ilmavesilämpöpumppu, lisäksi talossa on ilmalämpöpumppu sekä puuhella. Vuonna 2019 on tehty useita tärkeitä päivityksiä, kuten käyttövesiputkien uusiminen, kylpyhuone- ja saunaremontti. Vuonna 2018 uusittu katto, sadevesijärjestelmä ja huippuimuri. Talo on kuntokartoitettu vuonna 2018.

Nurmikkoinen ja osaksi kalliopohjainen piha-alue, jonka viihtyisyyttä lisäävät huolella hoidetut istutukset sekä terassi. Lisäksi tontilla on hyvät kompostointiratkaisut. Autotalliin ja autokatokseen ajoalueet on asfaltoitu.

Rauhallinen ja turvallinen ympäristö yhdistettynä lähellä sijaitsevaan kouluun ja päiväkotiin tekevät tästä kodista ihanteellisen vaihtoehdon lapsiperheille.

Uudenkaupungin keskustan palvelut n. 2 kilometrin päässä.

ESITTELYT JA LISÄTIEDOT:

________________________________

Bo LKV Oy

Nina Karhi

Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, KiAt, MyAt, partner

040 574 0457

nina.karhi@bo.fi

Alinenkatu 25 C A 2, UUSIKAUPUNKI

_______________________________

Haluatko maksuttoman hinta-arvion omasta asunnostasi?

Autan mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa, ripeästi ja ammattitaitoisesti. Soita, niin tehdään asuntounelmastasi yhdessä totta!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Nina Karhi

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, MyAT, partner

040 574 0457

nina.karhi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harja.

Kate

Pelti.

Asuinpinta-ala

127,1 m² (182,7 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Asuinpinta-ala 127,05 m² on ilmoitettu ulkomittojen mukaan, jotka ovat 12,1 m x 10,5 m. Muiden tilojen pinta-ala 55,65 m² käsittää askarteluhuoneen (nyk. makuutila), varaston, teknisen tilan ja autotallin, ilmoitettu ulkomittojen mukaan. Autokatoksen kokonaispinta-ala on 42 m². Rakennuksen pinta-alat perustuvat rakennuslupa-asiakirjoista saatuihin tietoihin.

Rakennusvalvonnasta ei ole saatavissa tietoja pinta-aloista. Tämän vuoksi pinta-alat on ilmoitettu ulkomittojen mukaan. Tämä ei ole virallinen mittaustapa, joten pinta-ala voi poiketa virallisista pinta-aloista olennaisestikin. Suosittelemme pinta-alan tarkistusmittausta oikean pinta-alatiedon varmistamiseksi.

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu eikä pinta-alatietojen paikkansapitävyyttä ole voitu varmistaa, joten todellinen asuinpinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin ilmoitetusta. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.

Kerrokset

Muut tilat

55,7 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Ilmavesilämpöpumppu, puu, ilmalämpöpumppu

Huoneluku

4h+k+wc+vh+khh/pukuh+kph/wc+s+makuutila+varasto+tekn.tila+autotalli+autokatos

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jääpakastinkaappi, liesi, puuhella (nuohottu 2024), huuva, astianpesukone. Lattia
lauta, seinät tapetti, välitila laatta.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku, peili, pesuallas, wc-istuin, bideesuihku, vesikiertoinen lattialämmitys. Lattia ja seinät laatta.

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia laatta, seinät hirsiviilupaneeli, kiukaaseen menevät sähköt uusittu 2019.

WC-tilojen kuvaus

Peili, pesuallas, allaslaatikot, wc-istuin, bideesuihku, lattia ja seinät laatta.

Kodinhoitohuone

Lattia laatta, seinät paneeli, vesikiertoinen lattialämmitys, pesukoneliitäntä, aputaso, seinäkoukut, ikkuna, sähköt uusittu 2019.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Mh 1: lattia lauta, seinät tapetti/maali.
Mh 2: lattia lauta, seinät tapetti, kaapit.
Mh 3: lattia lauta, seinät tapetti/maali, kaapit.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia lauta, seinät tapetti, katto paneloitu. Käynti takapihalle.

Muut tilat

Vaatehuone: lattia lauta, seinät maali, katto paneloitu.
Eteinen: lattia lauta, seinät puolipaneeli/tapetti, peililiukuovikaapisto.
Makuutila (vanha askarteluhuone): lattia muovimatto, seinät tapetti/maali, pesuallas, oma sisäänkäynti.
Tuulikaappi: lattia lauta, seinät paneeli.

Tehdyt korjaukset

Ikkunoita uusittu 2002. Autotallin kaukosäädettävä nosto-ovi asennettu 2017. Huippuimuri, piipunpellitys, sadevesikourut ja kate uusittu 2018. Kylpyhuone lattialämmityksineen ja sauna remontoitu 2019. Talon käyttövesiputket uusittu ja wc remontoitu (myös vesieristys) 2019. Ilmavesilämpöpumppu asennettu 27.8.2019. Kattoa lisälämmöneristetty 15 cm ekovillaa (ennestään 25 cm) 2019.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Polttopuut, sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu, jätesäiliö, matontamppausteline, pyykinkuivausteline, kuivakomposti, eristetty komposti ja kylmäkomposti sekä istutukset.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto.

Kunto

Hyvä

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

895-11-8-2-L1

Tyyppi

Tontti

Tontin koko

1 284,00 m²

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin vuokrasopimus päättyy

15.11.2025

Tontin vuokra

520,58 €

Tontin vuokraaja

Uudenkaupungin kaupunki

Panttikirjat

200 000,00 €

Lisätietoja tontista

Tontin lunastushinta 15.11.2025 asti 10 412,00 €. Tontin lunastushinta 15.11.2025 jälkeen 13 751,00 €. Lunastushinnan lisäksi: kaupanvahvistus 138,00 €, lainhuuto 172,00 € ja varainsiirtovero 3 %. Tontin vuosivuokra 15.11.2025 jälkeen 695,00 €.
Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus

256,8 m²

Rakennusoikeus, e-luku

0.20

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Kaavoitus@uusikaupunki.fi, 040 351 9662

Muita tietoja

Palvelut

K-market Kaunisranta n. 1 km. S-market, K-supermarket Itäpoiju, Tokmanni,
Uudenkaupungin tori, linja-autoasema ja sen ympäristön liikkeet n. 2 km.

Koulu

Saarniston koulu (luokat 1.-6.) n. 600 m.

Päiväkoti

Satulinna n. 600 m.

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

198,78 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkö kulutuksen mukaan. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (4 henkilöä) ollut vuoden 2024 aikana keskimäärin 19 060 kWh sisältäen lämmitys ja
taloussähkön. Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus n. 237,44 €/kk perustuu vuoden 2024 kustannuksiin. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen mm.
lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja
energiatehokkuudesta. Polttopuut. Jätehuolto n. 20,00 €/krt. Jäteastioiden tyhjennyksestä syntyvät kulut riippuvat omasta sopimuksesta ja jäteastioiden tyhjennysvälistä. KaapeliTV-maksu 12,87 €/kk. Vesi kulutuksen mukaan, jätevesi.
Vuokraoikeuden kirjaaminen 172,00 €, kaupanvahvistus 138,00 €, lainhuuto 172,00 €. Ostajan pankki voi laskuttaa ostajalta lainannoston, sähköisten panttikirjojen siirron tai vuokraoikeuden siirron hakemisen yhteydessä syntyviä palvelumaksuja. Lisätietoja saat omasta pankistasi. Mahdollisista sähköisen kaupan
kuluista vastaa ostaja. Ostaja vastaa myös kaikista oman pankkinsa laskuttamista kaupantekoon liittyvistä kuluista. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta.