Hietalahdenkatu 8

Hietalahti / Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, kph, parv, ranskal.parv (yj. 1 H+TUPAK.)

460 000 €
Velaton hinta
53,0 m²
Asuinpinta-ala
286,20 €/kk
Hoitovastike
2015
Rakennusvuosi

Valoa, laatua ja kaupungin sykettä.

Tämä Hietalahden sydämessä sijaitseva 53 m² kaksio on kaikkea, mitä kaupunkiasumiselta voi toivoa - valoisa, rauhallinen ja huolella suunniteltu koti keskellä elämää. Asunto sijaitsee modernissa, vuonna 2015 valmistuneessa yhtiössä, jossa yhdistyvät uudehkon talon mukavuudet ja historiallisen alueen tunnelma.

Kodin sydämessä on avara olohuone, josta avautuu näkymä sisäpihan suuntaan. Suuret ikkunat ja lasitettu parveke päästävät valon virtaamaan sisään - täällä on helppo hengittää. Keittiö on selkeälinjainen ja tyylikäs: valkoiset pinnat, rosteriset integroidut kodinkoneet ja tummanharmaat työtasot luovat ajattoman ilmeen, joka kestää aikaa. Makuuhuoneessa on tilaa myös työpisteelle ja ranskalainen parveke tuo pienen ripauksen pariisilaista charmia arkeen.

Koko koti huokuu laatua ja viimeisteltyä toteutusta - tänne voi muuttaa ilman remonttihuolia.

Asunto sijaitsee Asunto Oy Helsingin Genoassa, omalla tontilla ja yhtiö on hyvin hoidettu. Talosta löytyvät mm. sauna, pyörävarasto ja sähköautojen latausmahdollisuudet ja oma autohallipaikka on ostettavissa erikseen.

Ja sitten se sijainti - harvinaisen houkutteleva. Hietalahdenkatu kulkee Kampin ja Hietalahden rajalla, aivan meren, Bulevardin ja Hietalahdentorin tuntumassa. Kävelyetäisyydeltä löytyvät niin Sinebrychoffin puisto kuin Ruoholahden kanavaranta ja torin tunnelmalliset kahvilat, kaupat ja ravintolat muodostavat ympärille aidon helsinkiläisen arjen. Keskustan palvelut, kulttuuri ja raitiovaunut ovat kaikki aivan äärellään.

Erikseen myydään autohallipaikka, jossa on sähköauton latauspiste valmiina, hp. 45 000 euroa.

Tämä on koti sinulle, joka haluat nauttia kaupunkielämän parhaasta puolesta - rauhassa, mutta aivan tapahtumien ytimessä.

Esittelyt ja lisätiedot:

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi
tai
Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com

Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy
Instagram: @kustijavelimyy
Facebook: Kustijavelimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 874519-915178
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph, parv, ranskal.parv (yj. 1 H+TUPAK.)
Kerros: 3
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 53,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Sisäpihanäkymät parvekkeelta. Makuuhuoneesta puistikkoon.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Erinomaisesti varusteltu, toimiva valkoinen keittiö, jossa integroidut rosteriset kodinkoneet; kieroilmauuni, induktioliesitaso, mikroaaltouuni ja täysleveä astianpesukone. Iloxairin liesituuletin osana koneellista ilmanvaihtoa. Kulmakaappikaruselli ja runsaasti säilytystilaa myös pientarvikkeille ja mausteille.
Työtasot grafiitinharmaata laminaattia. Lattia parkettia. Kiinteä valaistus.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava makuuhuone, johon mahtuu helposti myös työpöytä.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Erinomainen, muuttovalmis kunto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Helsingin Genoa
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 449,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2015
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 13.02.2035
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Palovaroittimien vaihto (käynnissä)
2025 Huoneistokohtaisten vesimittareiden tiivisteiden vaihto
2016 Takuukorjauksia
2023 Toteutettu Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja IV-järjestelmän mittaus- ja säätö
2023 Toteutettu Sähköautojen latauslaite 11/22 kWh jokaiselle autopaikalle
Toteutettu lisäksi normaaleja ylläpito- ja huoltokorjauksia
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2027 Huoneistokohtaisten vesimittarien vaihto
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikkaosake on mahdollista ostaa myyjältä hintaan 45 000,00 euroa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.01.2026
Lainat: 2 497 392,30 €
Kiinnitykset: 18 578 375,80 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Sorvaajankatu 15, 3. krs, 00880 Helsinki
Isännöitsijä Kimmo Huhdanpää, kimmo.huhdanpaa@kiinteistotahkola.fi, 0207480069
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Tilat: pyörävarasto, tekninen tila, siivouskomero, saunatila, jätehuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto.

Hallitus on seurannut Kaartin Lasaretti hankeen toteutusta ja pyrkinyt vaikuttamaan siihen yhdessä naapuriyhtiöiden kanssa. Korkein oikeus ei ottanut käsiteltäväkseen kaavavalitusta eli kaava on nyt lainvoimainen.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kaartin Lasaretin korttelin asemakaavamuutos: Kortteliin suunnitellaan liike-, toimisto- ja opetus- ja päiväkotitiloja. Vanhat kivitalot suojellaan ja muutetaan uuteen käyttöön. Lisärakentamista osoitetaan korttelin länsikulmaan, nykyisten puutalojen paikalle sekä entisen VTT:n talon sisäpihan puoleiselle osalle laajennuksena. Lisäksi pihan alle on tarkoitus sijoittaa mm. päivittäistavarakauppa sekä kaupunginosaa laajemmin palveleva pysäköintilaitos. Korttelin piha-alue suunnitellaan mahdollisimman vehreäksi avoimeksi tilaksi kaupunkilaisten käyttöön ja sinne sijoitetaan myös koulun ja päiväkodin ulkoilualueita. Rakennusten maantasokerroksiin sijoitetaan liiketiloja ja muita palveluita.

Kaartin Lasaretin kehityshanke on alkanut valmistelevilla töillä 28.3.2026. Seuraavien vaiheiden aikataulutus täsmentyy huhtikuun aikana, ja niistä tiedotetaan niiden varmistuttua.

Lisätietoja: https://kartta.hel.fi/ / Helsingin kaupunki, kaavoitus.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 286,20 €/kk (5,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 912,60 €
Rahoitusvastike: 1 626,40 €/kk (30,69 €/m²)
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko / hlö / kk. Huoneistossa on vesimittarit ja vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuus periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 20,00 €/kk