1 / 1

Luutnantinpolku 6

Malminkartano, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avok, kph, lasitettu parveke (yj: 2h+kt)

179 000 €

Velaton hinta

45,0 m²

Asuinpinta-ala

252,00 €/kk

Hoitovastike

2018

Rakennusvuosi

Kaunis ja käytännöllinen kaksio Malminkartanossa

Tämän hyväkuntoisen kaksion toimiva pohjaratkaisu luo erinomaiset puitteet mukavaan arkeen vuonna 2018 valmistuneessa talossa, jossa remonttihuolet ovat vielä kaukana tulevaisuudessa.

Olohuoneen yhteydessä oleva avokeittiö on sopivan kokoinen ja tarjoaa hyvät puitteet ruuanlaittoon. Tilaa ruokapöydälle löytyy hyvin, samoin olohuoneen puolelta oleskeluryhmälle. Tilava lasitettu parveke toimii olohuoneen jatkeena aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Makuuhuoneessa on myös tilaa säilytyksen lisäksi vaikkapa työpisteelle, ja kiinteä kaapisto tuo säilytystilaa arjen tarpeisiin. Säilytysratkaisuja löytyy lisää myös eteisestä ja kylpyhuoneesta, jossa on myös hyvin tilaa pesukoneelle.

Asunto on kauttaaltaan hyvässä muuttovalmiissa kunnossa ja toteutettu kauniin neutraaleilla ja tyylikkäillä materiaalivalinnoilla. Ilmalämpöpumppu lisää mukavuutta arkeen kesäisin.

Malminkartano on vehreydestään tunnettu viihtyisä asuinalue, jossa arjen palvelut toimivat ja liikenneyhteydet löytyvät lähietäisyydeltä.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan - ole yhteydessä ja varaa oma esittelysi!

Riikka Erkkilä

LKV, kaupanvahvistaja, OTM, EMBA, Partner

riikka@bo.fi

040 832 2195

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Riikka Erkkilä

kiinteistönvälittäjä LKV, OTM, EMBA, kaupanvahvistaja, partner

040 832 2195

riikka@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

3748-3813

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, avok, kph, lasitettu parveke (yj: 2h+kt)

Kerros/Kerroksia

4/4

Asuinpinta-ala

45,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiön varustukseen kuulu jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, uuni, astianpesukone. Työtaso laminaattia, välitila laatoitettu, lattia parkettia, seinät ja katto maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja erillinen korkea säilytyskaappi. Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Vesikiertoinen lattialämmitys.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia parkettia, seinät ja katto maalattu.
Lukumäärä: 1

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia parkettia, seinät ja katto maalattu.

Muutostyöt huoneistossa

Ilmalämpöpumppu asennettu 2020 (taloyhtiön yhteishankinnan yhteydessä, lopputarkastettu yhteisesti teknisen isännöitsijän toimesta). Ilmalämpöpumpun kunnossapitovastuu osakkaalla.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Huoneisto on hyvässä muuttovalmiissa kunnossa.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Luutnantti

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

6 977,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2075

Käyttöönottovuosi

2018

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Aumakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 11.9.2028 saakka.

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2019 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus
2023 Salaojien kuvaus
2024 Sähköautojen latauspaikkojen lisäys (4kpl)

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Suunnitellut korjaukset kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2025 Katon kuntotarkastus (isännöitsijältä 16.10.2025 saadun tiedon mukaan ei vielä tehty)
2025 Lämmitysjärjestelmän tarkastus (isännöitsijältä 16.10.2025 saadun tiedon mukaan ei vielä tehty)
2026 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2028 Jätevesi- ja sadevesiviemäreiden sekä salaojien kuvaus / huuhtelu

Lainat

1 354 833,89 €

Kiinnitykset

10 211 800,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, isännöitsijä Johannes Mauno, johannes.mauno@kiinteistötahkola.fi, +358207488384.

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Kerhohuone, kuivaushuone, pesutupa, sauna, irtaimistovarastot, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto.

Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen + LTO + huippuimuri.

Yhtiöllä on sopimus rasitteenluonteisista oikeuksista naapuriyhtiöiden kesken koskien mm. kulkuyhteyksiä, pelastusajoreittejä, nostopaikkoja, valaistusta, yhteispiha-aluetta, sadevesiviemäriä ja yhteistä autopaikoitusta.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus

Vapautuu

Sopimuksen mukaan, n. 2kk kaupanteosta

Lisätietoa palveluista

Alueella kattavat palvelut lähietäisyydellä, erinomaiset vehreät ulkoilu- ja urheilumaastot sekä toimivat liikenneyhteydet.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

252,00 €/kk (5,60 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

252,00 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Sauna

20,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu on vesimaksuennakko per henkilö. Yhtiön kaikissa asuinhuoneistoissa on huoneistokohtaista kulutusta mittaavat vesimittarit. Mittarit luetaan vuosittain vuoden lopussa, jolloin ennakkomaksut tasataan todellisen kulutuksen mukaisesti ja osakkaille lähetetään toteutuneesta kulutukset riippuen, joko hyvityslasku tai lasku. Asuntokaupan yhteydessä huoneiston mittarilukemat on ilmoitettava isännöitsijätoimistoon tasauslaskutusta varten. Tällä hetkellä Lämmin vesi 9,70€/m3, kylmä vesi 5 €/m3.

Autopaikat: piha 10€/kk, katos 15€/kk, halli 25€/kk.

Yhtiökokouksessa 15.4.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito ja/tai rahoitusvastike.

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Käyttösähkö ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.