Ajurinkuja 2

Keskusta, Uusikaupunki | Kerrostalo | 2h+k

84 000 €
Velaton hinta
70 m²
Asuinpinta-ala
1973
Rakennusvuosi

Remontoitu ja tilava kaksio hyvällä sijainnilla!

Tämä kodikas ensimmäisen kerroksen huoneisto sijaitsee hyvin hoidetussa vuonna 1973 valmistuneessa taloyhtiössä. Valoisa olohuone kutsuu viihtymään, ja tunnelma jatkuu tilavaan makuuhuoneeseen, jossa on arkea helpottava vaatehuone. Tilava keittiö on remontoitu vuonna 2018. Kylpyhuoneen raikas ja tyylikäs ilme kruunaa kokonaisuuden. Lasitetulta parvekkeelta avautuvat kutsuvat puistonäkymät.

Ajurinkuja 2:n sijainti on erinomainen niin päivittäisten palvelujen kuin viihtyisän ympäristönsä ansiosta. Läheisyydessä sijaitsevat monipuoliset kauppapalvelut ja apteekki, jotka takaavat arjen sujuvuuden.

Tämä ihastuttava koti odottaa uusia asukkaitaan! Ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika!

Bo LKV, UUSIKAUPUNKI
Alinenkatu, linja-autoasema, 23500 Uusikaupunki

Piia Ketoniemi
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
040 503 4615

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 7073-7734
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k
Kerros: 1
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 70,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Bidee
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Muutostyöt huoneistossa: Keittiöremontti tehty vuonna 2018. Kylpyhuoneremontti tehty vuonna 2018.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Itätullintori, Uusikaupunki
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 061,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus vanhentunut 29.6.2026
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Katon puhdistus ja BioComp-käsittely
2025 Palovaroittimien asennus
2024 Tupakointipaikka rakennettiin
2024 Siivouspistorasiat asennettiin sekä A- että B-portaisiin
2023 Koodinäppäimistöt ulko-oviin
2022 Pyörävaraston laajennos kylmäkellari tiloja hyödyntäen.
2021 Valokuitu
2021 Etu-ja takapihojen peruskunnostus, parvekkeen kaidepellit,
2019 Rakennettu autokatos ja sen yhteyteen jätehuoltotila
2018 Väliovet ja lukot
2018 Uusittu vesijohdot
2018 Asennettu hissit
2017 Rapattu julkisivut ja uusittu ikkunat ja parvekeovet
2005 Uusittu vesikate
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Automaattiovet
2028 Ulkoisen lämpötilan automatiikan lisääminen
2028 Pääkeskuksen uusiminen

ARA-hakemus hyväksytty ulko-ovien esteettömästä kulusta 2025, viimeinen maksatuksen hakupäivä 31.10.2027.
Autokatokset: 8
Sähköpistokepaikat: 10
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Sähköpistoke paikat vuokrattavissa taloyhtiöltä. Autokatospaikat 8 kpl erillisinä osakkeina.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 23.09.2026
Lainat: 236 958,16 €
Kiinnitykset: 1 034 100,00 €
Isännöitsijä: Vakka Isännöinti Oy
Alinenkatu 21, 23500 Uusikaupunki
Isännöitsijä Henna Kutila
050 476 8080
henna.kutila@vakkaisannointi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. YK 4.6.2026 päätettiin, että lähdetään muuttamaan yhtiöjärjestystä asuntojen lyhytaikaisvuokrauksen kieltämiseksi, vaatii kaikkien osakkaiden suostumuksen toteutuakseen. Kaikkia suostumuksia ei olla vielä saatu.

Yhtiön järjestyssäännöissä hiljaisuus alkaa klo 22.00 ja päättyy 07.00.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Uudenkaupungin kaupunki
www.uusikaupunki.fi/fi/kaavoitus
Vapautuu: Sopimuksen mukaan / 1-2 kuukautta
Lisätietoja: Yhtiöjärjestykseen on päätetty lisätä seuraava pykälä: 18 § Asuntojen lyhytaikainen vuokraus, Yhtiön huoneistoja ei ole sallittua vuokrata, eikä käyttää huoneistohotellitarkoitukseen, eikä majoitustoimintaan. Yhtiön järjestyssäännöissä hiljaisuus alkaa klo 22.00 ja päättyy klo 7.00. Yhtiöjärjestyksen 17 § Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä. Osakkeen omistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisutuksellisten tmv. muutosten ja / tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista uutoksista ja lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeen omistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Tässä mainittu osakkeenomistajan vastuu käsittää huoneiston tai sen ulkopuolelle tehdyt sellaiset muutokset ja/tai lisäykset, joita huoneistossa ei ole alun perin tai yhtiön asentamana ollut. Niiltä osin kuin osakkeen omistaja on kajonnut alkuperäisenä tai perustasona oleviin rakenteisiin, pintoihin, kalusteisiin, perusjärjestelmiin, laitteisiin tmv. vastuu määräytyy asunto-osakeyhtiönlain mukaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 336,00 €/kk (4,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 556,22 €
Rahoitusvastike: 220,22 €/kk (3,15 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi kulutuksen mukaan (vesiennakko 20 e/hlö/kk). Sähkö kulutuksen mukaan. Vastikkeeseen sisältyy taloyhtiökuitu 30M/30M.

Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa 1 kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta tai jos omistusoikeus siirtyy myöhemmin, viipymättä omistusoikeuden siirtymisen jälkeen. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.