Valtatie 50

Tuira, Oulu | Kerrostalo | 3h+k+ph+s+vh+parveke

164 000 €
Velaton hinta
75,50 m²
Asuinpinta-ala
249,15 €/kk
Hoitovastike
1980
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 24.5.2026 klo 14:00-14:30

Tuirassa Valtatie 50 rauhallisella puistomaisella paikalla Laanilantien päässä, jonne on käynti Koskitien kautta, aivan Tuiran uimarannan tuntumassa odottaa valoisa ja avara kulmahuoneisto, jossa moderni mukavuus yhdistyy kauniisti harkittuihin yksityiskohtiin.

Avoin keittiö ja olohuone muodostavat kodin sydämen, sillä huoneiden välinen seinä on aikoinaan poistettu tilan tuntua lisäämään. Vuonna 2024 uusittu keittiö kalusteineen ja kodinkoneineen tarjoaa puitteet niin arjen askareille kuin rauhallisille illanvietoillekin. Vaaleat sisustussävyt luovat kotiin raikkaan ja ajattoman tunnelman, ja suuret ikkunat tuovat sisätiloihin runsaasti luonnonvaloa. Kahden makuuhuoneen ratkaisu sekä oma sauna ja vuonna 2020 saneerattu pesuhuone täydentävät toimivan kokonaisuuden.

Lasitettu parveke on ihana paikka aamukahville ja tuo lisätilaa asumiseen läpi vuoden. Taloyhtiössä on huolehdittu kiinteistöstä esimerkillisesti: suuret remontit kuten kylpyhuonesaneeraus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta sekä salaojien ja pihan sekä vesikatteen uusiminen on jo tehty ja talotekniikkaa on päivitetty.

Tuira on yksi Oulun suosituimmista ja perinteikkäimmistä asuinalueista, jossa yhdistyvät kaupungin läheisyys ja rauhallinen, puistomainen ympäristö. Päivittäiset palvelut löytyvät kätevästi lähietäisyydeltä, ja keskustaan on lyhyt matka niin pyörällä, kävellen kuin julkisillakin. Hupisaarten kulttuurimaisemat ja Oulujoen rantareitit tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun ja liikuntaan kaikkina vuodenaikoina.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin – varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Maarit Nevalainen
kiinteistönvälittäjä LKV, KJK, partner
040 828 0063
maarit.nevalainen@bo.fi
_____________________________________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä.

Onnistunut asuntokauppa syntyy kokemuksesta, oikeasta strategiasta ja välittäjästä, joka tekee työnsä suurella sydämellä!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 5978-6322
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+ph+s+vh+parveke
Kerros: 5
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 75,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön kalusteet ja koneet on uusittu syksyllä 2024. Keittiön ja olohuoneen välinen seinä on poistettu vuonna 2021.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone on saneerattu vuonna 2020 taloyhtiön toimesta.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna on rakennettu rakennusvaiheessa.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Keittiön kalusteet ja koneet on uusittu 2024. Keittiön ja olohuoneen välinen seinä on poistettu 2021.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Siikavalkama
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2045
Tontin vuokra: 6 143,00 €
Tontin koko: 2 558,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1980
Käyttöönottovuosi: 1980
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Aumakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 14.4.2033 saakka.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2026 mukaan:
2026 Väestösuojan tarvikeuusinnat/korjaukset
2025 Pyörätelineiden hankinta
2025 Palovaroittimienn uusinta
2024 IV-hormien nuohous ja ilmanvaihdon säätö
2024 Huippuimurin uusiminen
2022 Pysäköintialueen kunnostus
2021 Pihan oleskelualueen kunnostus
2021 Salaojajärjestelmän uusinta
2020 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
2020 Kylpyhuoneiden saneeraus
2020 Patteritermostaattien uusiminen ja lämmön säätö
2020 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2017 Perusvesipumppujen tarkistus ja uusiminen
2017 Kylpyhuonetarkastukset
2016 Vesikatteen uusinta
2015 Syöksytorven asennus parvekkeilta
2013 IV-kanavien puhdistus
2013 Käytävän valaistuksen uusiminen
2007 Ikkunapuitteiden huoltokäsittely ja parvekkeiden metalliosien huoltomaalaus
2003 Hissi peruskorjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Ulko-ovi elementtilaseineen uusitaan ja rahoitetaan perimällä ylimääräinen hoitovastike 1,5 kuukauden ajalta, suuruudeltaan 3,40 €/m²/kk.
2026 sähköautojen kuormanhallinnan rakentaminen, rahoitetaan perimällä ylimääräinen 0,5 kuukauden hoitovastike suuruudeltaan 3,40 €/m²/kk.
2027 Mankelin uusiminen
2027 Mattotelineen maalaus
2027 Porraskäytävien maalaus
2029 Viemärien kuntotutkimus
2029 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus
Pihapaikkoja: 2
Sähköpistokepaikat: 29
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Taloyhtiöllä on 29 kpl pistokepaikkoja, joista 8 paikkaan on mahdollisuus asentaa auton latauslaite.
Yhtiökokouspäätös 24.02.2026 sähköautojen kuormanhallinnan rakentaminen, rahoitetaan perimällä ylimääräinen 0,5 kuukauden hoitovastike, suuruudeltaan 3.40 €/m²/kk.
Ulkopaikat 1 vieraspaikka, 1 invapaikka
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 12.05.2026
Lainat: 261 975,89 €
Kiinnitykset: 1 300 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto
REIM Oulu Oy
Uusikatu 53, 90120 Oulu
Isännöitsijä Johanna Harmainen
0207441711
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv. Koneellinen poisto ilmanvaihtojärjestelmä.

Oulun seudun ympäristötoimi liikelaitoksen johtokunta on määrännyt taloyhtiön hakemuksesta tupakkalain 549/2016, 79§:n mukaisen tupakointikiellon As Oy Oulun Siikavalkaman huoneistojen haltijoiden ja vuokralaisten hallinnassa oleille parvekkeille ja ulkotiloihin.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Asemakaavoitus@ouka.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 249,15 €/kk (3,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 317,10 €
Rahoitusvastike: 67,95 €/kk (0,90 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: YK 24.2.2026 päätös
2026 Ulko-ovi elementtilaseineen uusitaan ja rahoitetaan perimällä ylimääräinen hoitovastike 1,5 kuukauden ajalta, suuruudeltaan 3,40 €/m²/kk. Ylimääräiset vastikkeet erääntyvät maksettavaksi kolmessa osassa heinä, elo, syys
2026 sähköautojen kuormanhallinnan rakentaminen, rahoitetaan perimällä ylimääräinen 0,5 kuukauden hoitovastike, suuruudeltaan 3,40 €/m²/kk. Ylimääräinen vastike erääntyy lokakuussa 2026

Hallitukselle annetaan valtuudet periä maksimissaan kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike talouden niin vaatiessa. Hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeen suuruutta korkomuutosten vuoksi. Lisäksi hallituksella valtuudet tarvittaessa määrittää po. vastike uudelleen sekä periä maksimissaan 2 ylimääräistä po. vastike-erää ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta

Digitaalisen kaupankäynnin kulu 94€ maksaa ostaja.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään, nyt myytävällä huoneistolla on paperiset osakekirjat. Osakekirjojen sähköistämisen kulusta vastaa ostaja.
Autopaikka: 18,00 €/kk