Irjalanaukio 3

Irjala, Tampere | Kerrostalo | 2h, kk (2h + kk YJ:n mukainen)

126 000 €
Velaton hinta
44 m²
Asuinpinta-ala
233,20 €/kk
Hoitovastike
1961
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 24.5.2026 klo 13:00-14:00

Ihana pikkukaksio Tampereen Irjalassa!

Tämä kaunis ja valoisa koti sijaitsee hissittömän talon toisessa, ylemmässä kerroksessa. Kulmahuoneiston ikkunat avautuvat kahteen suuntaan, mikä tekee asunnosta avaran ja valoisan. Kodin keittiö on remontoitu tyylikkäästi vuonna 2020, ja putkiremontin yhteydessä vuonna 2011 uusittu kylpyhuone on siisti ja toimiva.

Asunto-osakeyhtiö Irjalanaukio 3 on hyvin hoidettu yhtiö, jossa suurimmat remontit ovat jo takanapäin. Yhtiössä on tehty kattavasti perusparannuksia, kuten putkisto- ja sähkösaneeraus, ikkunoiden uusiminen sekä siirtyminen edulliseen ja ekologiseen maalämpöön. Tämä takaa huoletonta ja ennustettavaa asumista vuosiksi eteenpäin. Yhteisistä tiloista löytyvät muun muassa sauna ja pesutupa.

Asuinalueena rauhallinen ja pidetty Irjala tarjoaa viihtyisän ympäristön. Lähistöltä löytyvät kattavat palvelut, kuten Prisma Kaleva ja K-Market Kissanmaa. Ulkoilun ja liikunnan ystäville Kaupin urheilupuiston monipuoliset mahdollisuudet ovat vain lyhyen matkan päässä.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Tanja Haarla
045 144 0277
tanja.haarla@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 193-236
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, kk (2h + kk YJ:n mukainen)
Kerros: 2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 44,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Kulmahuoneistosta näkymä Irjalanaukiolle ja Irjalankadulle.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön kaapistot ja työtaso uusittu 2020. Pyykinpesukone (Innex) kuuluu kauppaan.
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kph uusittu putkiremontin yhteydessä arviolta 2011.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuone: yhdellä seinällä vaaleaksi maalattu lautaseinä.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuone: yhdellä seinällä vaaleaksi maalattu lautaseinä.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Pyykinpesukone.
Muutostyöt huoneistossa: Keittiön kaapistojen uusiminen, sälekaihtimien asennus, seinäpintojen maalaus 2020.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Irjalanaukio 3
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2060
Tontin vuokra: 2 203,20 €
Tontin koko: 1 080,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1961
Käyttöönottovuosi: 1961
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 169. Voimassa 25.4.2034 asti.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1991 Vesikatto
1995 Pihan salaojat
1995 Putkieristyskorjaus
2009 Putkistojen kuntotutkimus
2009 Siirtyminen öljylämmityksestä maalämpöön
2011 Putkisto- ja sähkösaneeraus
2011 Ikkunoiden uusiminen
2011 Matalalämpöpatterit
2014 Rännit ja syöksyt
2019 Puukiukaan vaihto sähkökiukaaksi
2019 Lukituksen uusiminen
2023 Katon huoltotoimenpiteiden kartoitus
2025 Vesikaton ja läpivientien huoltokorjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve yhtiökokousta (2026) seuraavien viiden vuoden aikana.
Parvekkeen huoltotoimenpiteet, arviolta 2029
Autotallien paikkakorjauksia, arviolta 2029
Ilmanvaihtolaitteiden nuohouksen tarpeen arviointi, tulee eteen arviolta 2027
Pesutuvan ja saunaosaston ilmanvaihdon tarkastaminen, korjaavat toimenpiteet 2027-2028, toissijainen tila
Maalämpölaitteiston huoltokorjaus, tehdään 06/2026
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Pesutuvan kuntotarkastuksessa 2026 todettiin kohonneita kosteuksia ja suositeltiin toimenpiteitä.
Autotallit: 4
Sähköpistokepaikat: 2
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotalli- ja pistokepaikkojen jako jonotusperiaatteella. Kysy välittäjältä mahdollisista vapaista autonsäilytyspaikoista.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 11.05.2026
Lainat: 34 278,03 €
Kiinnitykset: 400 000,00 €
Isännöitsijä: Rehti-Isännöinti Oy
info@rehti-isannointi.fi
Mustanlahdenkatu 19 LH 7
33210 Tampere

Isännöitsijä
Timo Ylönen, timo.ylonen@rehti-isannointi.fi
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. Painovoimainen ilmanvaihto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupungin palvelupiste
Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere
P. 041 7308168 (puhelin, pvm/mpm)
Vapautuu: 2 kk kaupantekohetkestä

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 233,20 €/kk (5,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 233,20 €
Vesimaksu: 25,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Pesutupamaksu 3 eur/kerta.
Saunamaksu 8 eur/kerta, lämmitettävissä oman aikataulun mukaan.
Autopaikka 20 eur/kk, autotalli 60 eur/kk.
Vesimaksu on henkilömäärään perustuva ennakkomaksu, joka tasataan kerran vuodessa todellisen kulutuksen mukaan huoneistokohtaisten mittarien perusteella. Kylmä vesi 4,71 eur/m3, lämmin vesi 10,60 eur/m3.
Sähkö: Osakas tekee oman sähkösopimuksen sähköyhtiön kanssa.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.
Yhtiökokouksessa 29.5.2026 käsitellään hallituksen esitystä valtuudesta periä tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta tilikausien 2025 ja 2026 aikana.
Autopaikka: 20,00 €/kk
Sauna: 8,00 e / kerta