Viikkokuja 7

Lystimäki, Espoo | Erillistalo | 8h+k+rt+tkh+khh+2kph+s+2erill.wc+2vh+2var.+ter+parv+at (Yj:10h+k+saunaosasto+varasto)

775 000 €
Velaton hinta
296,50 m²
Asuinpinta-ala
250,00 €/kk
Hoitovastike
1986
Rakennusvuosi

Ihastuttava erillistalo upealla pihapiirillä!

Tervetuloa tutustumaan näyttävään ja poikkeuksellisen tilavaan erillistaloon, jossa suuret neliöt, avarat oleskelutilat ja vehreä piha muodostavat kokonaisuuden, joka palvelee vaivattomasti isommankin perheen arkea. Kahteen kerrokseen sijoittuva koti tarjoaa runsaasti huoneita, toimivia yhteisiä tiloja sekä omaa rauhaa jokaiselle perheenjäsenelle. Yli 270 asuinneliötä ja noin 1 033 m²:n hallinta-alue tekevät tästä kodista harvinaisen mahdollisuuden arvostetulla Lystimäen pientaloalueella.

Kodin sydämen muodostavat vaikuttavan avarat oleskelutilat, joissa suuret ikkunapinnat tulvivat luonnonvaloa ja vehreät pihanäkymät ovat läsnä pitkälle syksyyn. Korkea huonekorkeus, näyttävä takka sekä eri oleskelualueiden rytmitys luovat arvokkaan mutta kodikkaan tunnelman. Tilaa löytyy niin yhdessäoloon, juhliin kuin rauhallisiin hetkiin.

Keittiö on ajattoman lämminhenkinen kokonaisuus, jossa kirsikansävyiset kaapistot ja runsaat työskentelytasot tarjoavat erinomaiset puitteet ruoanlaittoon. Keittiön yhteydessä sijaitseva ruokailutila kokoaa perheen ja vieraat saman pöydän ääreen, ja yhteys oleskelutiloihin tekee kokonaisuudesta viihtyisän sekä arjessa että juhlahetkissä.

Yläkertaan sijoittuvat kodin makuuhuoneet tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon. Päämakuuhuoneen yhteydessä sijaitsee oma kylpyhuone ja parveke, jotka tuovat arkeen ripauksen hotellimaista ylellisyyttä. Lisäksi kodissa on toinen kylpyhuone, kolme erillis-wc:tä, kodinhoitohuone sekä tunnelmallinen saunaosasto, jotka tekevät arjesta sujuvaa myös suuremmalla perheellä. Runsaat vaatehuoneet ja erilliset varastotilat viimeistelevät käytännöllisyyden.

Suojaisa ja vehreä piha tarjoaa erinomaiset puitteet kesäpäivien viettoon. Laajat terassialueet, nurmialueet ja rehevä kasvillisuus luovat viihtyisän ympäristön niin lasten leikeille, oleskeluun kuin puutarhanhoitoon. Lisäksi erillinen autotalli ja runsaat säilytystilat tekevät kokonaisuudesta käytännöllisen.

Lystimäki on yksi Espoon arvostetuista pientaloalueista, jossa luonnonrauha ja erinomainen sijainti kohtaavat. Läheltä löytyvät laadukkaat koulut ja päiväkodit, kattavat palvelut, hyvät liikenneyhteydet sekä monipuoliset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet. Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän tilaa, laatua ja viihtyisää asumista rauhallisessa ympäristössä.

Tervetuloa ihastumaan!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi:
Veli Myllylä 040-7090 555 tai 0400 443 103 Kusti Ristiluoma
Esitetilaukset: veli@bo.fi
Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com
SoMe: @kustijavelimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1-593
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 8h+k+rt+tkh+khh+2kph+s+2erill.wc+2vh+2var.+ter+parv+at (Yj:10h+k+saunaosasto+varasto)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 296,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan mitattavasta pinta-alasta. Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala 272 m² ja kokonaisala 308 m² Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Laadukas kirsikansävyinen keittiökokonaisuus
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, irralliset saarekkeet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, tapetti, osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kummassakin kerroksessa on kylpyhuone. Yläkerran kylpyhuone sijaitsee päämakuuhuoneen yhteydessä. Alakerran kylpyhuoneessa on poreallas, joka ollut poissa käytöstä ja nyt katettu
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Kaksi erilliswc:tä ja yksi wc yläkerran kylpyhuoneessa
Lukumäärä: 3
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerrassa on 5 makuuhuonetta sekä lisätilaa tuova parviratkaisu.
Lukumäärä: 5
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suuri, valois olohuone jossa on takka sekä vehreä näkymä suojaisalle pihalle
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Hallinta-alue on noin 1033 m². Asunnossa on Optiwatti energian optimointijärjestelmä, jonka avulla lämpötiloja voi säätää 0,5 asteen tarkkuudella sekä sähkön hinnan vaihdellessa.
Muutostyöt huoneistossa: Huoneisto A 1999-2000 sisäremontti. Uusittu keittiö, saunaosasto sekä yläkerran kylpyhuone. Kaikki pinnat maalattiin, lattiat hiottiin tai uusittiin. Vuosittain huoltokunnossapitoa, osa ikkunoista ja sisäovista on uusittu, patterit vaihdettu, parvekkeen kaide ja tontin aita on uusittu. Valokuitu asennettu.

Takka nuohottu 9/2025

2022 kuntotarkastuksen jälkeen sade- ja sulamisvesien ohjaus korjattu ja lämpöpatterit sekä ilmalämpöpumppu korjattu.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka
Kauppaan ei kuulu: Irtain ei kuulu kauppaan.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 296,5 m² (296,5 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Haltilanlehto
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 722,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1986
Rakennusmateriaali: Puu, tiili, muu, 1.kerros harkkotiili, välipohja ontelolaatta
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 26.6.2036
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Yhtiöllä ei ole erillistä kunnossapitotarvesuunnitelmaa
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kumpikin osakas huolehtii oman rakennuksen hoito-, huolto-. ylläpito sekä korjauskustannuksista itse.
Autokatokset: 2
Sähköpistokepaikat: 2
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Huoneistolla autosuoja ja pihapaikka sähköpistokkeella. Autokatos on muutettu autotalliksi jo edellisen omistajan toimesta eikä muutokselle ole haettu rakennuslupaa. Pihaan mahtuu hyvin kolmekin autoa.
Lainat: 0,00 €
Kiinnitykset: 0,00 €
Isännöitsijä: Osakasisännöinti
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: Koneellinen poistoilmanvaihto. Jätetila, lipputanko, pohjoispuolen aitarakennelma

Kummankin talon hallinta-alueeseen kuuluvat talokohtaisesti autokatos- ja autopaikat sekä etu- ja takapihat.

Kummallekin talolle on talokohtaiset vesi- ja sähkömittarit.

Yhtiöjärjestys 5 §: Siitä poiketen, mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkaan välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta, kuuluu osakkeenomistajan vastata kaikista niistä rakentamis-, lisärakentamis-, korjaus- ja kunnossapitotöistä ja kustannuksista, jotka voidaan kohdistaa niihin rakennuksiin ja hallinta-alueisiin, joita hänen osakkeillaan hallitaan.

Yhtiöjärjestyksen 4 § mainittuihin yhtiön välittömään hallintaan jääviin alueisiin ja tiloihin kohdistuvista korjaus- ym. toimenpiteistä vastaa yhtiö.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki kaavoitusosasto 09-1861, https://kartat.espoo.fi/ims

Sitova tonttijako
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Rakennuslupa 17.5.1985
Käyttöönottokatselmus 23.4.1986
Loppukatselmus 5.11.1986

Rakennuslupa tontin aitaaminen ja pergolat 2.11.1985
Käyttöönottokatselmus 23.4.1986
Loppukatselmus 5.11.1986

Talo A: rakennuslupa parvi 16.1.1986
Käyttöönottokatselmus 23.4.1986
Loppukatselmus 5.11.1986

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 250,00 €/kk (0,84 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 250,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.