Purolantie 13b

Kukkila, Hollola | Omakotitalo | Oh, avok + rt, 3mh, khh, kph, eril.WC, s, ph, terassi, at/var, ak, tekn.tila

462 000 €
Velaton hinta
170 m²
Asuinpinta-ala
199 m²
Kokonaispinta-ala

Kukkilan rauhallisella, päättyvällä kadulla sijaitsee tämä moderni omakotitalo jossa yhdistyvät tyylikkyys, toimivuus ja tunnelma.

Talon olohuone suorastaa tulvii valoa ja huonekorkeus on vaikuttava. Olohuoneeseen yhdistyvät ruokailutila ja avokeittiö. Upea uusittu keittiö ja mittava saareke on oikea kotikokin unelma. Sisustuksen harmoniset värisävyt luo tiloihin rauhallisen ja kutsuvan tunnelman. Kolmen makuuhuoneen lisäksi kodista löytyvät mm. tunnelmallinen sauna, tilava pesuhuone kahdella sadesuihkulla, erillinen Wc , kylpyhuone sekä käytännöllinen kodinhoitohuone, josta käynti sisäpihalle.

Lämpöharkoista rakennettu kivitalo on pidetty erinomaisessa kunnossa ja mukavuutta lisää maalämmön ja ilmalämpöpumpun tuoma energiatehokkuus sekä koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Keittiö on uusittu kokonaisuudessaan, asuinhuoneiden pinnat on ajanmukaistettu. Mukavuutta täydentävät lämmin autotalli työtiloineen sekä autokatos sähköauton latauspisteineen. Aidattu, huolella hoidettu piha hurmaa runsailla istutuksillaan, tuuheilla tuija-aidoillaan ja katetulla oleskeluterassillaan. Sisäpihan rinne on kauniisti kivetty ja tontti rajoittuu metsään ja tuo näin asumiseen ripauksen rauhaa ja luonnonläheisyyttä.

Idyllinen ympäristö tarjoaa rauhallisen kodin päättyvän kadun varrella, mikä tekee alueesta erityisen turvallisen ja viihtyisän lapsiperheelle. Metsän läheisyys ja Vesijärven maisemat houkuttelevat ulkoilemaan ympäri vuoden ja Lahden kaupungin monipuoliset palvelut ovat mukavan ajomatkan päässä. Alueelle on järjestetty kunnan koulukuljetus Kalliolan kouluun, mikä helpottaa arjen sujuvuutta.

Tämä ihana koti on hoidettu pieteetillä. Tule tutustumaan tähän lämminhenkiseen kotiin ja ihastu itse!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Hannele Leivo-Savioja I 0400 295 104 I hannele@bo.fi I
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kiat, Partner
Bo LKV Lahti

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ TAI HARKITSET MYYMISTÄ?
Otahan yhteyttä niin sovitaan arviointikäynti tai varaa aika suoraan varauskalenterista ( kopioi linkki https://bo.fi/henkilo/hannele-leivo-savioja/#kalenteri) niin kerron meidän palvelukonseptista, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: Oh, avok + rt, 3mh, khh, kph, eril.WC, s, ph, terassi, at/var, ak, tekn.tila
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 170,0 m²
Muut tilat: 29,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Talon huoneistoala 170m² +29m² yhteensä 199m². Kerrosala 193m² + 38m² yhteensä 231m².
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön kaapistot, tasot, laatikostot ja saareke Noblessa. Integroitu astianpesukone, uuni, mikroaaltouuni, liesituuletin, viinikaappi.
Lattiamateriaali vinyylilankku, seinät maalattu.

induktioliesi,integroitu jääkaappi ja pakastin.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pesuhuone: Kaksi sadesuihkua, lattia laatoitettu ja seinät kaakelia. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Kylpyhuone: suihku, kahden altaan allaskaluste, peili, pyyhekuivain, wc-istuin, käsisuihku. Lattia laatoitettu ja seinät kaakelia. Vesikiertoinen lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus: Erillinen wc: allas ja-kaluste, peili, kaappi, wc-istuin, käsisuihku. Lattia laatoitettu ja seinät kaakelia. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuone: lattiakaivo, kurapiste, vesikiertoinen lattialämmitys, pesuallas, pesukoneliitäntä,
pyykkikaapit, pöytätaso. Kulku ulos. Lattia laatoitettu ja seinät maali ja kaakeli.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ikkunallinen sauna. Muotoillut puiset lauteet. Sähkökiuas. Seinät paneelia ja lasia. Lattia laatoitettu.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kolme makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Kahdessa makuuhuoneessa kaapistot. Lattia vinyylilankkua ja seinät maalattu.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuone: Korkea tila, lattia vinyylilankkua ja seinät maalattu.
olohuoneen yhteydessä avokeittiö ja ruokailutila.
Muut huonetilat: Sisäänkäynnin avoeteinen jossa lattia laatoitettu ja seinät maalattu.
Aulatila, josta käynti kodinhoitohuoneeseen, pesuhuoneeseen ja ja WC tilaan.
Lisäksi parvi joka sijaitsee makuuhuoneen yläpuolella, josta näkymät olohuoneeseen.
Katettu pieni terassi pääsisäänkäynnin yhtydessä ja sisäpihalla tilava katettu terassi.
Lämmin autotalli jossa myös hyvät työskentytilat sekä autokatos ja tekninen tila.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Nurmikon robottileikkuri
Muutostyöt huoneistossa: V. 2022
Kaikkien asuinhuoneiden lattiat (PowerStep 6000 -vinyylilankku) ja lattialistat uusittu
Kaikkien asuinhuoneiden seinät maalattu
Kaikki sisäovet vaihdettu
Keittiö uusittu kokonaan
-Noblessa-keittiö (kaapistot
runkoineen ja saareke)
-integroidut jääkaappi, pakastin ja astianpesukone
-induktioliesi
-uuni, mikroaaltouuni
-viinikaappi
-liesituuletin Falmec
-tiskiallas ja hana

Eteisen aulaan asennettu liukuovikaapisto ja kodinhoitohuoneeseen liukuovet (Inaria Oy)
Pukeutumishuoneen kaapistot uusittu (Ikea)
Kylpyhuoneen ja erillis-WC:n seinistä osa pinnoitettu kaakelimaalilla ammattilaisen toimesta (Pohjan Laattapinnoitus Oy) ja kaikki silikonisaumat uusittu
Kylpyhuoneen suihkuseinät (Tammiholma) uusittu ja kylpyhuoneeseen asennettu ajastettava sähkötoiminen pyyhekuivain (Tammiholma)
Saunan pesuhuoneen ja kylpyhuoneen suihkukalusteet uusittu
Käsienpesualtaiden hanat uusittu
Ilmalämpöpumpun (Toshiba) asennus 26.5.2022 (Lämpö-Ykkönen Oy), laite huollatettu viimeksi 4.7.2025 Lämpö-Ykkösen toimesta
Ilmanvaihtokanavien puhdistus 26.8.2022, ilmamäärien mittaus ja säätö sekä IV-laitteen suodattimien vaihto (Homemap Oy). IV-laitteen suodattimet vaihdettu säännöllisesti kaksi kertaa vuodessa.

V. 2023 - Piharemontti
Takapihan nurmikko (siirtonurmi) uusittu, tehty istutusallas ja kukkapenkki, kulkualueen laatoitus ja portaat ”yläpihalle”, puiden ja pensaiden istutuksia etu- ja takapihalle (Vihertyö TM Koskinen Oy)
Talon ja pihan ulkovalaistusta uusittu

Sähköauton latausaseman (11 kW) asennus autokatokseen

V. 2025 - Ulkokaton pesu (Rakennusapu Marttinen Oy)
V. 2026 - Kaikki verkkokytkentäiset palohälyttimet uusittu ja varakäyntiparistot vaihdettu
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Muuttovalmis tyylikäs talo
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 170,0 m² (199,0 m²)
Kiinteistötunnus: 98-414-1-936
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: Pyhänkaste
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 066,00 m²
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 400 000,00 €
Pihan kuvaus: Hurmaava, pieteetillä hoidettu, aidattu piha-alue, jossa on mm. nurmea, havupensaita, upeat tuuheat tuija-aidat, kauniita perennakukka-asetelmia, sisäpihan rinne osin kivetty mukulakivillä. Piha-alueella portit joten lapset ja lemmikit pysyvät turvassa.
Käyttöönottovuosi: 2014
Rakennusmateriaalin kuvaus: Lämpöharkko
Muut rakennukset: Autotalli, Autokatos, Varasto
Lämmin autotalli/varasto, autokatos,tekninen tila, huoneistoala 29m² ja kerrosala 38m².
Kattotyyppi: Pulpetti/harjakatto
Kate: Konesaumattu peltikatto
Katon kunto: Hyvä
Lämmitysjärjestelmä: Vesikiertoinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu. Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö, muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto LTO.
Lisätietoja energiatodistuksesta: Ei voimassa olevaa energiatodistusta, teetetään kuntotarkastuksen yhteydessä.
Vesijohto: Kunnallistekniikka
Rakennusoikeus: 250,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Rakennusoikeus 250m² + 50m²

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava, Yleiskaava
Vapautuu: 1kk kaupasta tai sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus 13800 kWh/v, josta sähköauton osuus n. 2400 kWh
Vesi- ja jätevesimaksu n.6,20 euroa/m3
Jätemaksut: sekajäte (240 l oma astia) 11,61 eur/tyhjennyskerta, biojäte (240 l oma astia) 10,78 eur/tyhjennyskerta
Kiinteistövero: 812,24 €