Saarihuhdantie 1a

Kaskisaari, Helsinki | Rivitalo | Oh, k, 3 mh, 2 arkioh, 3 kph, 2 wc, s, khh, terassi, 3 x parv, at (yj: 5-6h+k+s+pukut+tekn.tila+at)

1 725 000 €
Velaton hinta
257 m²
Asuinpinta-ala
288 m²
Kokonaispinta-ala
2009
Rakennusvuosi

Kaskisaaren merellisellä alueella tyylikäs rivitalokoti 257 / 288 m2.

Tämä upea vaaleasävyinen koti sijaitsee turvallisessa merenläheisessä taloyhtiössä, jolla on oma ranta ja mahdollisuus venepaikkaan.

Eteisestä saavutaan tilavaan olohuoneeseen, jonka suurista ikkunoista avautuu rauhallinen ja yksityinen näkymä yhtiön vehreälle piha-alueelle. Olohuoneesta on käynti myös lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen yhteydessä, avokeittiön vieressä, on erittäin tilava ruokailutila, jonne mahtuu suuri ruokapöytä. Keittiökalusteet ovat italialaisen Snaideron mallistoa, koneet pääasiassa Gaggenaun laitteita. Keittiössä on runsaasti työ- ja laskutilaa.

Makuutilat sijaitsevat talon ylemmässä kerroksessa. Tilavan päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone sekä oma kylpyhuone. Yläkerta on alun perin suunniteltu joustavaksi, ja siihen on mahdollista toteuttaa jopa viisi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Tällä hetkellä yläkerrassa on päämakuuhuoneen lisäksi kaksi muuta makuuhuonetta, arkiolohuone sekä toinen kylpyhuone. Pohjaratkaisu joustaa näin erilaisten elämäntilanteiden mukaan. Yläkerrasta avautuu paikoin näkymä jopa merelle. Talon molemmilla puolilla olevista makuuhuoneista on kulku parvekkeille.

Huoneiston alimmassa kerroksessa on tyylikäs saunaosasto sekä tilava, monikäyttöinen arkiolohuone, josta on käynti ilta-auringon suuntaan avautuvalle patiolle. Alakerrassa on lisäksi tilava kodinhoitohuone, erillinen wc sekä tekniset tilat ja runsaasti säilytystilaa.

Vuonna 2009 valmistunut Asunto Oy Helsingin Kaskisaarenranta on huolella hoidettu ja arvostettu taloyhtiö, jonka huollosta ja ylläpidosta vastaa huoltoliike, joten asuminen yhtiössä on helppoa. Taloyhtiöllä on oma ranta uimalaitureineen sekä venelaituri, josta on mahdollista vuokrata venepaikka omaan käyttöön. Yhtiön tontti on kauttaaltaan aidattu, mikä tekee yhtiöstä viihtyisän ja turvallisen kaikenikäisille asukkaille.

Kaskisaari on tunnettu rauhallisesta, puistomaisesta ja merellisestä sijainnistaan sekä yhteisöllisyydestään. Vehreä ja suojaisa saariympäristö tarjoaa erinomaiset puitteet niin lapsiperheille kuin luonnonläheistä asumista arvostaville. Aivan kotiovelta lähtee hyvät merelliset ulkoilu- ja rantareitit

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin paikan päälle.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Pekka Kujala
040 832 8888
pekka@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 681-1020
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: Oh, k, 3 mh, 2 arkioh, 3 kph, 2 wc, s, khh, terassi, 3 x parv, at (yj: 5-6h+k+s+pukut+tekn.tila+at)
Kerros: 1-3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 257,0 m²
Muut tilat: 31,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen 4§:n mukaan:
Huoneisto pinta-ala 172 m²
Kellarin pinta-ala 85 m²
Autotalli 31 m²
Kokonaispinta-ala 288 m² Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Huoneiston sisäänkäynti on idän puolelta ja oma piha-alue on lännen puolella.
Olohuoneesta, ruokasalista, parvekkeelta, sekä yläkerran kahdesta makuuhuoneesta ja yläkerran toiselta parvekkeelta on näkymät länteen yhtiön viihtyisälle piha-alueelle ja yläkerrasta osin jopa merelle. Yläkerran kahdesta makuuhuoneesta ja toiselta parvekkeelta on näkymät itään, yhtiön piha-alueelle. Alakerran arkiolohuoneesta on käynti ilta-aurinkoon avautuvalle terassille
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön kaapistot ovat Italialaisen Snaideron mallistoa. Kodinkoneet ovat pääosin kalustopeitteisiä Gaggenaun koneita. Työtasot ovat kiveä.
Liesi: Erillisuuni, liesitaso
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerran päämakuuhuoneen yhteydessä on oma kylpyhuone. Yläkerrassa on myös toinen kylpyhuone / wc, joka on muiden makuuhuoneiden käytössä.
Asunnon kolmas pesutila sijaitsee alakerrassa saunaosaston yhteydessä.

Kylpyhuoneiden seinät ja lattiat ovat kauttaaltaan laatoitettu tyylikkäin vaalein laatoin.
WC-tilojen kuvaus: Yläkerrassa on molempien kylpyhuoneiden yhteydessä wc-istuimet, asunnon keskikerroksessa ja kellarikerroksessa on lisäksi erilliset wc:t.
Lukumäärä: 4
Kodinhoitohuone: Kellarikerroksessa on iso kodinhoitohuone, jossa on runsaasti säilytys- ja laskutilaa.
Kodinhoitohuoneessa on pesukoneliitäntä.
Varustus: pesukoneliitäntä
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alakerrassa on tyylikäs saunaosasto. Saunassa on sähkökiuas.
Saunan seinät ja katto on tyylikästä puupaneelia, lattia keraamista laattaa.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerrassa on tällä hetkellä 3 makuuhuonetta. Näistä yksi makuuhuone on yhdistetty kahdesta pienemmästä huoneesta, mutta sen voi palauttaa ennalleen, mikäli makuuhuoneiden määrää halutaan lisätä. Yläkerrassa on lisäksi arkiolohuone, joka on helppo muuttaa työ- tai makuuhuonekäyttöön.

Makuuhuoneissa on vaalein sävyin maalatut seinät ja katot. Lattiat on parkettia.
Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen seinä- ja kattopinnat ovat maalattu vaalein sävyin. Lattia on parkettia. Olohuoneen yhteydessä on tilava ruokailutila, jonne mahtuu suuri ruokapöytä. Olohuoneesta on käynti tilavalle parvekkeelle. Isoista ikkunapinnoista aukeaa kauniit näkymät yhtiön piha-alueelle ilta-auringon suuntaan.
Muut huonetilat: Asunnossa on runsaasti säilytystilaa.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Auton latauspiste
Muutostyöt huoneistossa: Puuterassin uusiminen 2023
Yläkerran parvekkeiden lattiapinnoitteen vaihto sekä välikerroksen terassin kunnostus 2024
Latauslaitteen asennus 2.6.2026
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Kaskisaarenranta
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja: Etera
Tontin vuokrasopimus päättyy: 02.07.2056
Tontin koko: 16 758,00 m²
Pihan kuvaus: Kunkin huoneiston hallintaan kuuluu yhtiöjärjestyksen liitekarttaan merkitty piha-alue, jonka huollosta ja kunnossapidosta ko. huoneiston osakkeenomistaja vastaa kustannuksellaan, paitsi nurmialue, jonka leikkaamisesta vastaa yhtiö. Osakkeenomistajilla ei ole oikeutta rajata piha-aluettaan muilla kuin rakentamisvaiheessa tehtävillä kiinteillä aidoilla ja muureilla. Piha-alueelle ei myöskään ole sallittua rakentaa mitään kiinteitä tai muutoin pysyviä rakennelmia. Kts. tarkemmin yj 4§.
Käyttöönottovuosi: 2009
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Kumibitumi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 20.9.2034 saakka.
Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuusluku, eli E-luku: 140. Uuden rakennuksen E-luvun vaatimus alle 105
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Yhtiön tiedossa olevat huoneistossa tehdyt muutostyöt:
Puuterassin uusiminen 2023
Yläkerran parvekkeiden lattiapinnoitteen vaihto sekä välikerroksen terassin kunnostus 2024
Latauslaitteen asennus 2026

TALOYHTIÖSSÄ:
2014 ja 2018: Kattoikkunat rakentajan takuutyönä
2018 Jätevesipumppaamojen uusinta takuutyönä
2018 Savupiippujen rappauksen korjaus takuutyönä
2018 Kivilaattojen kiinnitysten korjauksia takuutyönä
2020 IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö
2021 Venepoijujen ketjujen uusinta. IV-hormien palo-osastojen korjaukset takuutyönä. Ajoportin kunnostus
2022-2023 Asunnon D1 vesivahingon korjaus (vakuutustapahtuma)
2023 Sisääntulokatosten tiivistys
2023 Kasvillisuuden ja puiden poisto seinien välittömästä läheisyydestä
2023 Asunnon F1 rantasaunan kunnostus
2024 Taloyhtiön sisäverkon maksiminopeuden nosto 100 Mbps -> 1000 Mbps
2024 Laitureiden huoltokäsittelyt
2024 Vesikaton paikkakorjaukset ja tiivistykset
2025 Autotallien yläpuolisten terassien ikkunoiden ja pellitysten tiivisteiden uusiminen
2025 Lattialämmitysten parannustöiden saattaminen loppuun
2025 Pihamuurien ja kivetysten paikkakorjaukset
2025 Puisen raja-aidan maalaus ja korjaukset
2025 Asuntojen palovaroittimien uusiminen
2026 Salaojien kuvaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025-2026 Pihamuurien ja kiveysten paikkakorjaukset (Osin suoritettu) 10.000-14.000 €
2026 Piippujen rappauskorjaukset C2, C3, C4 Työn aloitus huhtikuu 2026. 37.000 €
2026 Jäähdytysten korjaaminen C4, D3, F2 ja katolla olevan kylmäputken eristys (21 kpl) Tarjous saatu 22.500 €
2026-2027 E1 Huvimajan kaiteiden uusiminen. Ei aloitettu
2026-2027 Rakennusautomaation ylläpito tai uusiminen. Suunniteltu. 100.000 € - 200.000 €
2027 Puiden ja pensaiden karsiminen ja uusiminen tarvittaessa. Ei aloitettu 5.000 €
2027 Kattoterassien ovien huolto. Ei aloitettu 5.000 €
2028 Venepoijujen ketjujen uusinta. Ei aloitettu 2.000 € - 4.000 €
2028 Elastisten silikonisaumojen uusiminen sokkelit ja seinät. Ei aloitettu 40.000 €
2028 Huonejäähdytysyksiköiden uusiminen. Ei aloitettu 120.000 €
2028 Julkisivun puuosien huoltomaalaus (puurima-aidat/-seinät). Ei aloitettu 20.000 €
2029 Irtainvaraston/ väestönsuojan lattiapinnoitteen kunnostus. Ei aloitettu 2.000 €
2029 Huoneistokohtaisten kaukolämpökeskusten uusiminen. Ei aloitettu 250.000 €
2029 Lattialämmityksen perussäätö. Ei aloitettu 30.000 €
2030 Koneellisen ilmanvaihdon puhdistus. Ei aloitettu 15.000 €
Autotallit: 42
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiön pihalla, pihatien varressa ja A-talon päädyssä olevat autopaikat ovat kaikkien asukkaiden ja heidän vieraiden yhteiskäytössä - ei varata huoneistokohtaisesti.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.06.2026
Lainat: 1 572 124,37 €
Kiinnitykset: 40 432 031,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
Sanna Sillanpää
sanna.sillanpaa@fallenius.fi
050 388 3185
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv, talovarasto, venelaituri ja väestönsuoja.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Www.hel.fi/ympäristö ja asuminen/kaavoitus
Vapautuu: Sopimuksen mukaan, 1-2 kk kaupasta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 1 152,00 €/kk (4,48 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 555,20 €
Muu vastike: 403,20 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit ja kaukolämpömittarit. Vedenkulutuksen ja kaukolämmön tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan toimittaa mittarilukemat isännöitsijälle laskutusta varten.

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

21.5.2026 yhtiökokous on myöntänyt hallitukselle valtuudet periä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Yhtiöllä on hoitolainaa 70 000€ / 30.6.2026. Tämä hoitolaina on jyvitetty osakkeenomistajille. Tämän huoneiston osalta on tämä osuus maksettu yhtiölle.