Karjopolku 11

Havukoski, Vantaa | Kerrostalo | 4h+k+kph+parv+wc ( Yj:n Mukaan 4h+k+kh+parv. )

125 000 €
Velaton hinta
90,50 m²
Asuinpinta-ala
380,10 €/kk
Hoitovastike
1977
Rakennusvuosi

Tämä 90,5 m² viidennen kerroksen päätyhuoneisto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun: kolme makuuhuonetta, avaran olohuoneen, tilavan keittiön sekä lasitetun parvekkeen vehreillä näkymillä.

Huoneistoon C55 ei tällä hetkellä kohdistu yhtiölainaa aiemmista hankkeista. Käynnissä olevaan julkisivuremonttiin on varattu 2 000 000 euron laina. Mikäli lainamäärä käytetään kokonaisuudessaan, huoneiston arvioitu lainaosuus on noin 39 600 euroa. Lopullinen summa vahvistuu urakan valmistuttua ja kustannusten jyvityksen jälkeen.

Läheltä löytyvät monipuoliset ulkoilualueet, kaupat, koulut ja päiväkodit. Koivukylän rautatieasemalta pääsee nopeasti Helsinkiin ja lentoasemalle. Myös Peijaksen sairaala sijaitsee lähellä.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET

John Navarro
puh. 040 183 8355
john@bo.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAIKASI!

I can also provide services in English and Spanish.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 6687-6884
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k+kph+parv+wc ( Yj:n Mukaan 4h+k+kh+parv. )
Kerros: 5
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 90,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 90,5 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Itä, länsi
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yhtiökokouksessa 26.4.2016 päätettiin, että yhtiön uusi perustaso taloyhtiön vastuulle kuuluvissa kylpyhuoneremonteissa on laatta (valkoinen peruslaatta seiniin (150*150 mm, 100*100 mm peruslaatta lattiaan ruskea tai harmaa). Osakkaan omatoimisesti ja aloitteisesti toteutettavien kylpyhuoneremonttien kustannuksiin yhtiö ei osallistu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Kellarikomero, kylmäkellarikomero
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Karjopolku 11
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 256,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1977
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Lisätietoja energiatodistuksesta: Laatimispäivä: 8.10.2014.
Viimeinen voimassaolopäivä: 8.10.2024 (todistus on vanhentunut).

Uusi energiatodistus tilattu.
Tehdyt korjaukset ja remontit: KÄYNNISSÄ OLEVAT JA JUURI VALMISTUNEET HANKKEET:

2026: Julkisivu ja parvekeremontti (valmistuu vuoden 2026 lopussa).

TEHDYT REMONTIT:

2025: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2025: Julkisivujen kuntotutkimus, ikkunoiden kuntoarvio ja rajattu haitta-ainetutkimus
2025: Elementtisauman paikkaaminen ja parvekkeiden kunnostaminen/uusiminen (osana esivalmisteluja)
2025: Palovaroittimien uusinta yhtiön toimesta
2024: Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistyksiä ja kunnostuksia
2023: C55 wc-istuimen tulovesiputken vuotovahingon korjaukset huoneistoissa C55, C52 ja C49 (kylpyhuoneet uusittu)
2022: Porrasaulojen maalaus ja kunnostus sekä ulko-ovien metallipuitteiden maalaus
2022: Kylpyhuoneiden korjauksia (A14, C46, C53, C57, C59, D72 ja D77) sekä parvekkeiden kuntotutkimus
2022: Vesivahinkojen korjauksia huoneistoissa A7, A3, C54, C51, C48, C45 ja C50
2021: Hissikuilujen ulkopuolinen maalaus ensimmäiseen saumaan asti
2021: Pyöräkellarien lattioiden paikkaus ja maalaus sekä jätekatoksen kunnostus ja maalaus
2021: C-rapun sisääntulokatoksen puuosien korjaus ja maalaus sekä huonokuntoisten kylpyhuoneiden kartoitus
2017: Jätekatoksen lattian kunnostus
2017: Laaja kylpyhuoneiden kunnostus (yhteensä 24 huoneistoa, mm. C47, C54, D62, D63)
2015: Pysäköintialueen kunnostus, kylpyhuoneiden kuntoarvio sekä leikkialueen kunnostus
2012: Parvekkeiden kuntotutkimus sekä porrashuoneiden ikkunoiden maalauskunnostus
2011: Kuntoarvio
2008: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö sekä kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2007: A-B ja C-D talon vesikaton uusiminen
2005: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2004: Lämmitysverkoston perussäätö sekä antenniverkon kunnostus ja HTV:hen liittyminen
2003: CD-talon saunan kunnostus
2002: Lämmönvaihtimen uusiminen sekä ikkunoiden kunnostus
2000: Kylpyhuoneiden (B27, B28, C46 ja D73) korjaus
1999: Hissitornien pinnoitus
1998: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
1995: Parvekeremontti
1994: Elementtien saumaus
1993: C-D Talon vesikatteen uusiminen
1992: A-B Talon vesikatteen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS VUOSILLE 2026 – 2030:

2026: Putkiston kuntotutkimus (LVI PTS) teetetään vuoden 2026 aikana. Samalla kartoitetaan käyttövesiputkiston kuntoa, jonka perusteella arvioidaan tulevan linjasaneerauksen tarvetta ja mahdollista aikataulua.
2026 – 2030: Lämmitysmuodon kartoitus ja uusiminen.
2026 – 2030: Hissien peruskunnostus / uusiminen.
2026 – 2030: Ilmanvaihtojärjestelmän IV-kartoituksen puutteiden korjaus sekä huippuimurin ajastimen korjaus.
2026 – 2030: Kylpyhuoneet (tarpeen mukaan vain välttämättömät tilapäiskorjaukset).

Lukijan on huomattava, että 2026 – 2030 on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. 2026 – 2030 mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Sähköpistokepaikat: 48
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Koska paikat jaetaan jonotusjärjestelmän kautta, mahdollinen autopaikka ei siirry suoraan ostajalle kaupanteon yhteydessä. Uuden asukkaan on ilmoittauduttava isännöitsijän ylläpitämään autopaikkajonoon.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 04.08.2026
Lainat: 773 171,16 €
Kiinnitykset: 247 000,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Lauttasaaren toimipiste
Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki

Isännöitsijä: Mika Rautio
Puh: 0207 480 083
Sähköposti: mika.rautio@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Lämmönjakotapa:Vesikiertoinen lämmitys
Ilmanvaihtotapa: koneellinen poisto

Taloyhtiössä toteutetaan suunnitelmallista kiinteistönpitoa. Vuonna 2025 suoritetun julkisivujen kuntotutkimuksen ja ikkunoiden kuntoarvion pohjalta yhtiössä on parhaillaan käynnissä laaja julkisivu ja parvekeremontti (kokonaisarvo noin 2 000 000 €), joka valmistuu vuoden 2026 lopussa. Remonttia rahoitetaan limiittitilillä, jota ei ole vielä jaettu osakkaille. Hankkeen valmistuttua huoneistolle C 55 kohdistuu uusi rahoituslainaosuus (arvioitu enimmäislainaosuus on noin 39 600 €.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: Lähimmät ruokakaupat ovat K-Citymarket Vantaa Koivukylä ja S-market Koivukylä. Alueen kirjastopalveluista lähin on Koivukylän kirjasto. Terveyspalveluita tarjoavat Koivukylän terveysasema sekä Peijaksen sairaala, jossa on myös päivystys.
Päiväkoti: Pilke ilmaisupäiväkoti Illusia
Havukallion päiväkoti
Koulu: Havukosken koulu
Kytöpuiston koulu
Liikenneyhteydet: Lähimmät raideliikenneasemat ovat Leinelän asema ja Koivukylän asema, joista pääsee sujuvasti Kehäradan kautta esimerkiksi Tikkurilaan ja Lentoasemalle sekä edelleen Helsinkiin.

Alue tukeutuu myös bussiliikenteeseen, joka yhdistää Havukosken lähiöasemiin ja muualle Vantaalle.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 380,10 €/kk (4,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 578,10 €
Erityisvastike: 198,00 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
- Varainsiirtovero 1,5% velattomasta hinnasta.
- Ostaja vastaa Maanmittauslaitoksen perimistä sähköisen omistajamerkinnän ja mahdollisen paperisen osakekirjan mitätöinnin kustannuksista.
Autopaikka: 20,00 €/kk
Sauna: 25,00 €/kk