Kyläntie 19

Haga, Inkoo | Omakotitalo | oh+5mh+k+ruokailutila+kph+s+khh+2wc+vh+et+aula+kuraet+tekn.tila+lämmin varasto+käyttöullakko

349 000 €
Velaton hinta
160 m²
Asuinpinta-ala
213,50 m²
Kokonaispinta-ala
2009
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 23.8.2026 klo 14:30-15:30

Tervetuloa tutustumaan tähän aivan Inkoon keskustan tuntumassa sijaitsevaan vuonna 2009 valmistuneeseen omakotitaloon osoitteella Kyläntie 19.

Tilava viiden makuuhuoneen yksikerroksinen 160m2 talo sijaitsee omalla 1825m2 aurinkoisella tasamaan tontilla. Talo lämpiää edullisella maalämmöllä ja lisäksi olohuoneessa on varaava Nunnauunin vuolukivitakka. Takan leivinuunissa kypsyvät niin ruoat kuin leivonnaisetkin.
Talon keittiö on Petra-keittiöiden vaalea beigen sävyinen keittiö, jossa on hyvin kaappi- sekä laskutilaa. Keittiö jatkuu avoimena ruokailutilaan, johon mahtuu ruokailuryhmä suuremmallekin perheelle. Ruokailutila ja olohuone ovat yhtenäistä tilaa. Olohuoneesta on käynti takapihan terassille päiväaurinkoon. Suurella takapihalla on tilaa leikeille ja peleille.
Toimivuutta arkeen tuo kaksi erillistä sisäänkäyntiä, joista toisessa on kodinhoitohuoneen yhteydessä kuraeteinen kuivauskaappeineen. Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua ja tassuamme. Saunan lämmittää heti valmis kiuas. Talon viisi makuuhuonetta mahdollistaa tilan niin harrasteille kuin etätöillekin. Talon päädystä omalla sisäänkäynnillä löytyy tekninen tila ja tilava lämmin varasto. Lisätilaa löytyy tarvittaessa myös käyttöullakolta.
Tontilla on tilaa rakentaa kahden auton autokatos ja erillinen ulkovarasto alkuperäisen suunnitelman mukaan.

Kyläntie 19:n sijainti on vertaansa vailla. Talo sijaitsee rauhallisella paikalla, mutta lähellä palveluja. Kaikki Inkoon keskustan palvelut ja lähin uimaranta ovat kävelyetäisyydellä noin 500m päässä. Lähin ruotsinkielinen koulu ja päiväkoti sijaitsevat turvallisen tien varrella vain muutaman sadan metrin matkan päässä talosta. Peltomaisemaa ja urbaania ympäristöä.

Tämän kohteen haluat nähdä paikan päällä!

Esittelyt ja myynti:
Salla Orava
Bo LKV Oy
0405107067
salla.orava@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: Oh+5mh+k+ruokailutila+kph+s+khh+2wc+vh+et+aula+kuraet+tekn.tila+lämmin varasto+käyttöullakko
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 160,0 m²
Muut tilat: 53,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinpinta-ala 160m². Muut tilat: tekninen tila, lämmin varasto ja käyttöullakko.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vuonna 2009 valmistuneen talon keittiössä on beigen väriset keittiön kaapistot ja puutasot. Keittiön välitilan laatta on 10X10 ruskeaa laattaa. Osa seinistä on maalipinnalla. Keittiön ikkuna antaa etupihan suuntaan, koilliseen. Avaran keittiön jatkeena on tilava ruokailutila, jossa on lisää kaappitilaa astioille. Ruokailutilaan mahtuu suurempikin ruokailuryhmä. Keittiö ja ruokailutila luovat avaran kokonaisuuden yhdessä olohuoneen kanssa. Ideaali vieraiden kestitsemiseen ja lasten leikkien seuraamiseen.
Liesi: Leivinuuni, induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, muu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilavassa kylpyhuoneessa on kaksi suihkua ja kylpyamme. Kylpyamme on lisätty kylpyhuoneeseen vuonna 2022. Kylpyhuoneesta on käynti saunaan, kodinhoitohuoneeseen ja yhteen talon makuuhuoneista. Kylpyhuoneessa on ikkuna takapihan suuntaan, lounaaseen.
Kylpyhuoneen varustus: Kylpyamme, suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Tässä talossa on kaksi erillistä WC:tä. Lattialaatta on harmaata laattaa seinälaatan ollessa raikasta valkoista laattaa. WC:ssä on peili, allas, hana ja allaskaappi. Tasot ovat laminaattia. WC-istuimet ovat seinäkiinnitteiset.
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Tilavassa kodinhoitohuoneessa on hyvin tilaa pyykkihuollolle. Vuonna 2022 uusitut pyykinpesukone ja kuivausrumpu voidaan sisällyttää kiinteistökauppaan. Erillisessä ovellisessa kuraeteisessä/vaatehuoneessa on myös kuivauskaappi. Kodinhoitohuoneessa on hyvin kaappitilaa ja lattiapinta-ala on tarpeeksi suuri pyykinkuivaustelineellekin. Kodinhoitohuoneesta on käynti kuistille etupihan puolelle aamu-aurinkoon.
Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, kuivauskaappi, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, kurapiste, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tunnelmallinen sauna, jossa on heti valmis -sähkökiuas.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Kaakeli, puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tässä viiden makuuhuoneen talossa viihtyy suurempikin perhe. Tai voit käyttää osan huoneista myös harraste- tai etätyötilana.
Kolmessa makuuhuoneessa on kiinteät kaapistot, yhdessä vaatehuone, ja yksi makuuhuoneista on tällä hetkellä ilman kiinteää kaapistoa.
Lukumäärä: 5
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avara olohuone on tämän kodin sydän. Sieltä on käynti takapihan lounaan suuntaan olevalle terassille ja koko päivän aurinkopihalle. Olohuoneessa on vuolukivinen varaava takka, jossa on myös leivinuuni-ominaisuus. Olohuone jatkuu yhtenäisenä ruokailutilaan.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Asuinhuoneissa lattiat ovat laminaattia ja kosteissa tiloissa laattaa.
Koko taloa lämmittää maalämmöllä toimiva vesikiertoinen lattialämmitys.
Seinämateriaali: Seinät asuintiloissa on tällä hetkellä pääosin maalattu lämminsävyisellä vaalean keltaisella maalilla. Kosteiden tilojen seinät ovat laattaa.
Kattomateriaalit: Katot ovat maalipinnalla tai puupaneelia.
Muut huonetilat: Taloon on kaksi sisäänkäyntiä. Molemmat sisäänkäynnit ovat samalta puolelta taloa. Toisessa sisäänkäynnissä on tuulikaappi ja eteinen säilytysjärjestelmineen. Toinen sisäänkäynti tuo kuraeteiseen ja kodinhoitohuoneeseen. Molemmissa sisäänkäynneissä on ulkokuisti.
Omalla tasamaatontilla on hyvin tilaa leikeille ja istutuksille. Takapiha rajoittuu puroon ja peltoon. Aurinkoisella kelillä nautit koko päivän auringosta. Talon toisessa päädyssä on erilliset tekninen tila ja lämmin varasto. Näihin on kulku ulkokautta. Lisäksi talosta löytyy käyttöullakko.
Muut säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, ullakko
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Asunto on siistissä muuttovalmiissa kunnossa.
Tehdyt kunnostukset ja perusparannukset:
Nibe S1256 maalämpöpumppu uusittu 02/2026.
Ilmanvaihtokoneen laakerit vaihdettu 06/2025.
Mikroaaltouuni uusittu vuonna 2023.
Ilmanvaihtokoneen filtterit vaihdettu säännöllisesti.
Nuohous suoritettu vuosittain.
Pyykinpesukone, kuivausrumpu ja
Integroitu täyskorkea jääkaappi uusittu 2022.
Terassi 06/2022.
Kylpyamme ostettu 10/2022.
Ulkoverhous maalattu 2017.
Täyskorkea integroitu pakastinkaappi uusittu 2009-2022 välisenä aikana.
Takka: Varaava takka
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 160,0 m² (213,5 m²)
Kiinteistötunnus: 149-425-1-243
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: Solbäcken
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 825,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Aurinkoinen tasamaan tontti, joka rajoittuu yhdeltä sivultaan puroon ja kaurapeltoihin kahdelta sivultaan. Rauhallinen sijainti kuitenkin vain noin 500m päässä Inkoon keskustasta. Takapiha nurmikkoa, etupiha kivituhka ja sora.
Tie perille
Panttikirjat: 350 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 2008
Käyttöönottovuosi: 2009
Rakennusmateriaali: Puu, muu, betoniharkko
Rakennusmateriaalin kuvaus: Paalutettu rossipohja harkoilla ja betoniperustuksilla. Puurakenteinen lattia (rossipohja) ja tuulettuva alapohja (ryömintätila). Puurunkoinen omakotitalo, jossa puupaneeliverhous. Ulkoseinien eristeenä mineraalivilla, yläpohjan eristeenä puhallusvilla mineraalivilla ja alapohjan eristeenä Ekovilla.
Muut rakennukset: Kiinteistöllä on tällä hetkellä yksi rakennus, omakotitalo.
Alkuperäinen suunnitelma on ollut rakentaa talon jatkoksi autokatos kahdelle autolle sekä sen yhteyteen varasto. Autokatosta varten pohja rakennettu. Rakennuslupa umpeutunut. Alkuperäinen suunnitelma on pohjakuvana olemassa ja saatavilla.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Savitiili (Ormax)
Lämmitysjärjestelmä: Vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka. Nibe maalämpöpumppu uusittu 02/2026. Vuolukivinen varaava takka/leivinuuni olohuoneessa.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Puu, maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 28.7.2032. Energiatodistuksen laadinta perustuu lakiin eikä siitä voida toisin sopia. Myyjä on vastuussa puuttuvasta energiatodistuksesta ja sen kustannuksista.
Energialuokka: B2018
Rajoitukset: Kohteella ei ole käyttö- ja luovutusrajoituksia.
Rasitukset: Kyllä
Vesijohto: Kunnan, Inkoon vesi- ja jätevesi n. 50-60€/kk. Vedenkulutuksen kulut riippuvat perhekoosta ja omista kulutustottumuksista.
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 300,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Alkuperäisen rakennusluvan mukainen rakennusoikeus on 300m². Voimassa olevan kaavan mukaan yhteenlaskettu kerrosala rakennuspaikkaa kohti ei saa ylittää 300m².
Tällä hetkellä käytetty rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala 160m², kerrosala 213,5m² ja kokonaisala 213,5m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: Kaikki Inkoon palvelut lähellä.
Mm. Kauppakeskus Stranden n. 600m. Terveysasema n. 500m. Lähikauppa S-Market n. 500m.
Päiväkoti: Taloa lähin päiväkoti on näköetäisyydellä, muutaman minuutin turvallisen kävelymatkan päässä oleva Knattebo daghem.
Inkoossa on kolme kunnallista päiväkotia, joista osa on kaksikielisiä. Kunta tarjoaa varhaiskasvatusta 1-5 -vuotiaille lapsille, ja Dalin päiväkoti tarjoaa tarvittaessa myös ympärivuorokautista vuorohoitoa. Kunnalliset päiväkodit: Dalin päiväkoti, Degerbyn päiväkoti ja Knattebo daghem.
Inkoossa toimii myös kunnallista perhepäivähoitoa.
Koulu: Inkoossa on 3 alakoulua, jotka tarjoavat opetusta vuosiluokille 1-6 sekä esiopetusta. Merituulen koulu on Inkoon ainoa suomenkielinen koulu. Ruotsin kieliset koulut Inkoossa ovat: Kyrkfjärdens skola ja Degerby skola. Kyrkfjärdens skola sijaitsee näköetäisyydellä parin minuutin turvallisen kävelymatkan päässä tästä talosta.
Inkoon omalla alueella ei ole yläkoulua tai lukiota, vaan oppilaat jatkavat peruskoulunsa loppuun pääosin Lohjalla.
Liikenneyhteydet: Erinomaisen sujuvat julkiset liikenneyhteydet.
Inkoosta on suora junayhteys Helsinkiin. Inkoon junalle talolta on n. 7,5km. Halutessasi voit ajaa myös Kirkkonummen juna-asemalle (n.20min) ja hypätä sieltä junaan. Tai ajaa Tapiolaan tai Kivenlahteen ja hypätä sieltä metroon. Useita bussilinjoja eri suuntiin maakuntaa. Sujuvat liikenneyhteydet omalla autolla. Inkoon keskusta 500m päässä.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Myyjältä saadun tiedon mukaan
kokonaissähkönkulutus on ollut vanhalla maalämpöpumpulla (NIBE F1217) n. 9500 kWh (2025), n. 11700kWh (2024) ja n. 13000 kWh (2023). Vuonna 2026 uusittu maalämpöpumppu voi lisätä energiatehokkuutta ja voi vähentää sähkönkulutusta entisestään. Arvioitu kokonaiskulutus 9000-11000 kWh viidelle hengelle ilman varaavaa takkaa.
Sähkönkokonaiskustannus pitää sisällään sähkön, sähkön siirtomaksun ja verot n. 13 c/kWh olettamalla.
Nettiliittymä ja kotivakuutus oman solmitun sopimuksen mukaan.
Kaupan yhteydessä ostajalle kuuluvat lainhuuto- ja omistuksen rekisteröintikulut, varainsiirtovero 3% kauppahinnasta. Mahdolliset kiinteistön kunnon tarkastuskulut ja kaupankäyntikulut.
Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palvelun tarjoajasta.
Vesi ja jätevesi: 55 €
Lämmityskulut: 55,00 €
Sähkölämmitys: 110,00 €
Kiinteistövero: 760,17 €
Puhtaanapito: 20 €