Heinosenkuja 2

Pateniemi, Oulu | Omakotitalo | 4-5h, k, s

139 000 €
Velaton hinta
95 m²
Asuinpinta-ala
1952
Rakennusvuosi

Tervetuloa Pateniemeen!

Hyvin hoidettu omakotitalo on alunperin rakennettu 1950-luvulla ja laajennettu 2000-luvulla. Keittiö on remontoitu v. 2011, myös kodin pinnat on päivitetty samaan aikaan. Kotiin on tehty mittavasti remontteja , mm. vesikatto on uusittu v. 2011, ikkunat uusittu alakertaan v. 1998 ja yläkertaan 2010-luvulla. Käyttövesiputket ja osa sähköistä on uusittu 2000-luvulla. Hieman yli 1000 m2 tontilla on vielä rakennusoikeutta jäljellä, tilaa on myös omalle kasvimaalle ja puutarhalle.

Kodin alakerrassa on erillinen keittiö, 1950-luvulle tyypillinen ruokailutila puulämmitteisellä hellalla sekä olohuone pönttöuunilla. 2000-luvun laajennuksen yhteydessä on tehty alakertaan kylpyhuone ja saunatilat. Yläkerran ullakkotilat on laajennettu kolmeen makuuhuoneeseen lisätilaksi, joten asumisen käytössä olevaa pinta-alaa on virallisia neliöitä enemmän.

Alueena Pateniemi on rauhallinen ja viihtyisä, lähistöllä on erinomaiset ulkoilumaastot sekä yhä laajenevat palvelut. Pateniemen koulun remontti ja laajennus on valmistunut hiljattain, matkaa peruskouluun on alle kilometrin verran.

Sovi oma esittelyaikasi tähän viihtyisään ja kodikkaaseen 1950-luvulla rakennettuun omakotitaloon!

Maria Sippala | 040 723 5142 | maria.sippala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Omakotitalo
Maapohjan omistus: Oma
Huoneistoselitelmä: 4-5h, k, s
Huoneita: 4h
Sauna: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 95 m²
Kokonaispinta-ala: 95 m²
Lisätietoa pinta-alasta: Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan asuintilojen pinta-ala on 95 m2 ja kokonaisala on 106 m2.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla rakennuspiirustuksissa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Asunnon asuinkerrosten määrä: 2 kpl
Kaksitasoinen
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Asuinrakennus

Rakennusvuosi: 1952
Käyttöönottovuosi: 1952
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista sekä tarkastuksista: Asuinrakennusta on laajennettu v. 2002.
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Peltikate
Lisätietoa katosta: Katon kunto: Hyvä
Energialuokka: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitysjärjestelmä: Sähkölämmitys
Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys
Tulisija: Takka
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi, erillisuuni, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä, puolipaneeli
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peili, kylpyhuonekaapistot, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Sauna: Kuvaus: Kiuas uusittu v.2015., Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 3, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
Lisätietoa asunnon sisämateriaaleista: Lattialaminaatit on uusittu v. 2010.
Muuta kauppaan kuuluvaa: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: 1997 Vesikate (huopakate) uusittu.
1998 Alakerran ikkunat uusittu.
2002-2003 Asuinrakennuksen laajennus, samalla pieni kellari poistettu käytöstä. Laajennuksen yhteydessä julkisivuverhous uusittu kiinteistön sisääntulon puolelta.
2008 Käyttövesiputket uusittu.
2010-2011 Asuintilat remontoitu, pl. kylpyhuone (tehty 2002-2003), yläkertaa laajennettu, olohuoneen kakluuni on sisäpuolelta muurautettu uudelleen. Alakerran seinät on levytetty uudelleen, ruokailutilan lattia avattu alapohjan kunnon selvittämiseksi. Purueristeet ja lankut olivat kuivat.
2011 Peltikate asennettu, ulkoverhous maalattu.
2013 Yläkerran ikkunat uusittu.
2014-2015 Talotikkaat uusittu.
2015 Lämminvesivaraaja uusittu.
2023 Saunan sähkökiuas uusittu.
Tulisijat nuohottu vuosittain.
Osa sähköistä on uusittu.

Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Kyllä
Lopputarkastus tehty: Kyllä
Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa
Onko asuntoon tehty selvityksiä?: Kyllä
Lisätietoa selvityksistä: Asuntokaupan kuntotarkastus 10.3.2010/ Taloplus Oy/ Juha Salminen
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Ei tiedossa
Tehdyt selvitykset: Kuvaus: Kuntotarkastus tehty vuonna 2010

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): Kaikkien sähkölaitteiden ollessa käytössä samanaikaisesti, sulake palaa (sulakekoko 3*25A). Suihkun alla lattialämmitys ei toimi, suihkun lattia ja ulkoseinää vasten oleva seinä kylmenee talvella, ilmeisesti eristevahvuus seinässä on vähäinen. Keittiön vesihana saattaa talvella jäätää (vesijohto kiertää tuulettuvan alapohjan kautta).

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala: 1 111 m²
Maapohjan tyyppi: Tasamaa
Kiinteistötunnus: 564-77-137-8
Kaavoitus: Asemakaava, Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Rakennusoikeus: Tontin kerrosala: 220 m²
Tie perille: Kyllä
Vesijohto: Kunnan vesijohto
Jätevesihuolto: Kunta
Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät: Sähköliittymä
Asuinrakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset: Muut rakennukset
Lisätietoa muista rakennuksista: Piharakennus 39,5 m2 on huonokuntoinen.

Rasitukset, rasitteet, vallinnanrajoitukset ja maksamattomat maksut

Panttikirja: Kyllä

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 139 000,00 €
Kiinteistövero: 341 € / vuosi
Lisätietoa maksuista: Jätehuolto oman sopimuksen mukaisesti, vesi maksetaan kulutuksen mukaan.
Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus 19000 kWh/vuosi
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.