Karvolankatu 11

Hyhky, Tampere | Rivitalo | 4h, k, s, kph/s/wc, erill wc, parveke, terassi/piha

277 000 €
Velaton hinta
81 m²
Asuinpinta-ala
1984
Rakennusvuosi

Hyhkystä vapautumassa upeasti saneerattu nelikko!

Tämä Hyhkyn rauhassa sijaitseva päätyasunto on saneerattu kauttaaltaan uuteen uskoon.
Alakerran avokeittiö avautuu olohuoneeseen, ja saareke jäsentää tilaa luontevasti ilman että se katkaisee näkymää. Ikkunoista tulvii valoa: puuston läpi siivilöityvä valo pehmentää vaaleita pintoja ja tammisävyisiä kaapistoja päivän mittaan.

Olohuoneesta pääsee suoraan ulos omalle pihalle. Yläkerta on rauhoitettu nukkumiselle ja peseytymiselle: makuuhuoneiden lisäksi sieltä löytyvät sauna, kylpyhuone ja parveke. Ikkunallisesta vaatehuonesta saat vaikkapa etätyöpiseteen.

Taloyhtiö seisoo omalla tontillaan, ja kiinteistöstä on pidetty pitkäjänteisesti huolta. Vesikatto, julkisivut ovat saaneet osansa, ja korjauksia on tehty suunnitelmallisesti vuosien varrella. Huoneistolle kuuluu lämpöpistokkeellinen autokatospaikka aivan asunnon vierestä. Pihapiirissä on leikkialue. Yhtiö koostuu kolmesta rivitalosta ja yhdestä paritalosta, juuri tästä paritalosta myydään nyt toinen puolikas. Asuntoja yhtiössä on yhteensä 14.

Hyhky on tamperelaisittain tuttu pientaloalue, jossa kadut ovat rauhallisia ja ympäristö puistomainen. Koulut ja päiväkodit ovat lähellä, mikä tekee alueesta suositun lapsiperheiden keskuudessa. Ulkoilureitit kutsuvat liikkeelle ympäri vuoden, ja idyllinen tunnelma säilyy, vaikka kaupungin palvelut ovat kohtuullisen matkan päässä.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:
Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi
#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kodin myyntiin.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 25241-28229
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, s, kph/s/wc, erill wc, parveke, terassi/piha
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 81,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Täyskorkea jääkaappi, pakastin erikseen työtason alla, uuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone.

Tammiviilu kaapistot. Keittiön tasot komposiittilasia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lauteet ja paneelit lämpökäsiteltyä haapaa.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Toinen wc-istuin kylpyhuoneen yhteydessä.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kovetettu tammilattia. Novafloor Harder 205 "Natural Wood" -sävyllä.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneesta käynti terassille ja pihamaalle.
Muutostyöt huoneistossa: Huoneisto saneerattu täysin vuonna 2026.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Hyhkynniitty
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 898,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1984
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: LVI-putkistojen laaja kuntoselvitys 2025
Palovaroittimien asennus (10v. Pattereilla) 2025
Viemärin tuuletusputkien kumiset yhdysputket 2021
Paloluukkujen uusinta 2021
Viemärisukitukset ja kuvaukset B-talo 2021
Keittiöiden viemärihuuhtelut ja kuvaukset A/C/D talot 2021
Pohjaviemärihuuhtelu talot C ja D 2021
Pohjaviemärihuuhtelu talot A ja B 2020
Autokatoksen kunnostaminen 2018
Julkisivujen maalaustyö 2017
IV-poistokanavien puhdistus, tarkastus ja säätö 2015
Radon-mittaukset 2015
Leikki-alueen kunnostustyö 2013
Vesikattojen uusiminen 2011
Roska-aitauksen rakentaminen 2008
Lukitusten uusiminen 2007
Kaukolämmön alajakokeskus, patteritermostaatit ja muoviputket uusittu 2006
Käyttöveden muoviputkien uusinta, paineen alennusventtiilin asennus 2005
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:

Pihakalusteiden kunnostus, ulkovalaistuksen uusiminen, sokkeleiden ja kellarirappujen pintakunnostus, sadevesiohjauksen kunnostus, terassiovien uusiminen, ikkunoiden uusiminen, parvekkeiden puuosien kuntotutkimus, IV-koneiden uusinta tarpeen mukaan, katon normaalit huoltotoimet, vesi- ja viemärijärjestelmän seuranta kuntoselvityksen ohjeilla
Autokatokset: 14
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Huoneistolle kuuluu lämpöpistokkeellinen autokatospaikka.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.09.2026
Lainat: 1 526,71 €
Kiinnitykset: 56 800,00 €
Isännöitsijä: Hallituksen pj Joose Järvenkylä. Kirjanpito Talotili, puh 0207 488 359
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Elisa laajakaista 10 M.