Hiekkaharjuntie 7

Hiekkaharju, Vantaa | Kerrostalo | 2H+K+KPH

148 000 €
Velaton hinta
56 m²
Asuinpinta-ala
1962
Rakennusvuosi

Muuttovalmis tilava kaksio hyvien kulkuyhteyksien päässä Vantaan Hiekkaharjussa!

Selkeälinjainen ja valoisa koti myynnissä hyvinhoidetusta taloyhtiöstä. Huoneistoa on vuosien saatossa remontoitu ja pintoja päivitetty, ja asunto on kauttaaltaan hyvässä kunnossa. Keittiö ja kylpyhuone ovat saaneet remontissa uuden ilmeen, ja viimeisimpänä on uusittu asunnon lattia, sekä maalattu katto- ja seinäpinnat 2025. Taloyhtiön linjasaneerausurakka on valmistunut 2005.

Asunto sijaitsee kolmikerroksisen talon toisessa kerroksessa, omassa rauhassaan katutason katseilta. Tämä viihtyisä koti on yhdistelmä 1960 -luvun arkkitehtuuria ja nykyajan asumismukavuutta. Kaikissa huoneissa on aikakaudelle tyypilliset leveät ikkunat, ja luonnonvaloa pääsee runsaasti sisään. Olohuoneen ja keittiön välinen oviseinä on poistettu, ja yhdeksi yhtenäiseksi tilaksi muodostuva kokonaisuus on avara ja valoisa. Tilanjakajana toimiva saareke tuo keittiöön laskutilaa, jota tässä kodissa on neliöihinsä nähden poikkeuksellisen runsaasti. Pehmeän skandinaavinen sävymaailma luo harmoniaa ja rauhoittavan tunnelman.

Asunto sijaitsee rauhallisella alueella hyvien kulkuyhteyksien päässä. Lähin bussipysäkki on alle sadan metrin päässä, ja juna-asemalle on matkaa vajaat puoli kilometriä. Lähikauppa löytyy parin sadan metrin päästä.

Tervetuloa!

Myynti:

LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner
040 9522 145 | lauri@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 257-312
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2H+K+KPH
Kerros: 2
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 56,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lämpökäsitelty koivuviilu, Keittiötaso jatkuu baaritasoksi olohuoneen puolelle.
Keittiön muut varusteet: Liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Puu, laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vaatesäilytystilat liukuseinien takana.
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Baaritaso keittiön ja olohuoneen välissä.
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Seinämateriaali: Maalatut seinät, parkettilattia. Lasitiiliseinä kylpyhuoneeseen.
Kattomateriaalit: Sileä maalipinta
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kellarin säilytystila
Muutostyöt huoneistossa: Täysi pintaremontointi koko asunnossa, Lattiat uusittu 2025: parketti vaihdettu vinyylilattiaan.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Tikkurilan Kiertotie 58
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 485,30 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025Energiatodistuksen uusinta
2024Rappukäytävien pintojen uusinta/korjaus
2024Porrashuoneiden ulko-ovien uusinta
2023–2024Katon saneeraus ja yläpohjan eristys
2023Hiekkalaatikon poisto
2022Katon uusimisen hankesuunnittelu aloitettu
2022IV-huoneistokorjaukset ja säätö
2022Kuntoarvion päivitys
2020Katon kuntotarkastus sekä rännit ja kourut
2020Patteriputkien tarkastus
2020Yläpohjan eristeen tarkastus/korjaus
2019Rappukäytävien valaisun modernisointi
2018Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2018Rapunovien korjaus
2017Pihakeinun uusinta
2015Piha-alueen saneeraus ja uudistus
2015Kaapeli-TV-liittyminen (DNA)
2013Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus
2010Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2005Käyttövesiputkisto ja viemärit uusittu
2005Sähköt uusittu
2005Telejärjestelmät uusittu
2005Patteriventtiilit sekä linja- ja säätöventtiilit uusittu
2005Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2005Ilmanvaihtojärjestelmä uusittu
2005Sauna uusittu
2005Talopesula uusittu
2005Koko talon lukitusjärjestelmä uusittu
2005Vesikattojen kulkusillat uusittu
2001Lämmönvaihdin uusittu
1995Julkisivujen kunnostaminen
1995Ikkunoiden uusiminen
1995Piha-alueen kunnostus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026Ilmanvaihdon säätö/selvitys IV-koneiden tehonsäädöstä
2026Lämmönvaihtimen vaihdon kilpailutus
2026Väestönsuojan kunnostus
2027Lämmönvaihtimen uusinta
2027Lukituksen kilpailutus ja uusinta
2027Huoneisto-ovien kilpailutus ja uusinta
Pihapaikkoja: 24
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 23.09.2026
Lainat: 147 516,72 €
Kiinnitykset: 1 874 000,00 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy / Vantaa
Sami Tenhovuori
010 755 6295
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Tietoliikennejärjestelmät Ethernet, antennijärjestelmä Kaapeli-tv (DVB-C), yhtiön laajakaista: elisa tarjoaa nettiä, mutta ei taloyhtiölaajakaistaa, Ilmanvaihto: koneellinen poisto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: Kaupat, urheilupaikat (golf, yleisurheilu, uimahalli, jalkapallo, jääkiekko, keilaus, voimistelu, kuntosali ym.). Tikkurilan keskustan palvelut kävely/pyörämatkan päässä.
Päiväkoti: 100m
Koulu: Hiekkaharjun koulu, Tikkurilan lukio, ammattikoulu
lähistöllä.
Liikenneyhteydet: Juna-asema 200m
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 352,80 €/kk (6,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 431,20 €
Rahoitusvastike: 78,40 €/kk (1,40 €/m²)
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikkavuokra 20 euroa
Autopaikkavuokra ulkopuolinen 35 euroa

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun
tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty,
joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen
huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden
rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista
mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun
korotuksesta.
Autopaikka: 20,00 €/kk
Sauna: 20,00 €/kk