Valkeisenkatu 6

Niirala, Kuopio | Kerrostalo | 3h,k

225 000 €
Velaton hinta
85 m²
Asuinpinta-ala
1969
Rakennusvuosi

LVIS-remontti valmistunut!

Taloyhtiössä on juuri valmistunut kattava peruskorjaus. Laajan saneerauksen yhteydessä uusittiin käyttövesiputkien lisäksi viemärit, sähkö- ja lämpöverkostot, salaojat sekä vesikatto. Myös yhteiset saunatilat uudistettiin, ja pihaan rakennettiin erillinen jäte- ja pyörävarasto.

Myös tässä huoneistossa on tehty uudistuksia. Kylpyhuone ja erillinen WC on remontoitu, ja keittiöön on tehty pieniä muutoksia. Taloyhtiön suuret remontit ovat siis nyt takanapäin, joten tuleva asukas pääsee toteuttamaan kodista juuri omien toiveidensa mukaisen.

Tilava olohuone tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia kalustamiseen – tilaa on helposti niin viihtyisälle oleskelutilalle kuin ruokapöydällekin. Suuret ikkunat tuovat huoneistoon upeasti luonnonvaloa ja avautuvat kauniisiin näkymiin. Varsinaisia ikkunanaapureita ei ole, joten näkymistä saa nauttia rauhassa vuodenajasta toiseen.

Olohuoneesta on käynti suurelle lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia aamuauringosta ja seurata Valkeisenlammen kauniista maisemista ja vuodenajan vaihteluista.

Sijaintia on vaikea hehkuttaa liikaa. Rauhallinen asuinalue, kaunis ympäristö ja monipuoliset palvelut ovat kaikki lähellä. Keskustaan kävelet noin 10 minuutissa, ja lapsille löytyy monipuolisia leikkialueita aivan läheltä. Myös arjen ja vapaa-ajan tärkeät palvelut ovat helposti saavutettavissa.
Tällä sijainnilla autoa ei välttämättä edes tarvitse – arjen asioinnit hoituvat kätevästi kävellen tai pyörällä. Nyt suurimmat remontit ovat takanapäin ja uusi koti odottaa tekijäänsä!

Tervetuloa yleiseen esittelyyn tai varaa yksityisesittelyaika sinulle sopivaan ajankohtaan.
040 355 2332/ laura.torma@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 14765-23604
Huoneluku: 3h,k
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 85,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Avoin ja esteetön näkymä Valkeisen lammelle ja puistoon.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen, itä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön välitila ja hana uusittu LVIS-remontin yhteydessä.
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Muovi
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Uusittu LVIS- remontin yhteydessä keväällä 2026
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Wc remontoitu LVIS-remontin yhteydessä.
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: tapetti
Muutostyöt huoneistossa: Wc- ja kylpyhuone uusittu LVIS-remontin yhteydessä 2026.
Kunto: Välttävä
Takka: Avotakka (takkasydän, toiminnassa)
Takkatiedot: Muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Valkeisenkatu 6
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2051
Tontin vuokra: 12 075,00 €
Tontin koko: 1 628,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1969
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Lisätietoja energiatodistuksesta: Edeltävä energiatodistus on mennyt umpeen 30.05.2023. Energiatodistus uusitaan.
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Vesikaton uusiminen
2026 Väestönsuojan lattian korjaus
2026 Huoneisto-ovien uusiminen
2026 Lukitus muutettu kokonaan yhtiössä Abloy Pulse järjestelmään
2026 Viemäreiden- ja käyttövesiputkistojen uusiminen
2026 Pihan asfaltointi
2026 Pyörävajan ja roskakatoksen uusiminen
2026 Salaojat uusittu
2026 Lämmönsiirtiminen uusiminen
2025 Ulkokuoren lukituksen uusiminen
2023 AHA-haitta-aine kartoitus tehty
2023 Hormiselvitys tehty
2023 Ajantasa kuvat talosta
2023 LVIS-hankesuunnitelma
2023 Hormiselvitys tehty
2023 AHA-haitta-aine kartoitus tehty
2020 Korvausilmaventtiilit asennettu
2017 Saunan kiuas uusittu
2015 Julkisivupellitys uusittu
2014 Pihapuita kaadettiin
2014 Viemärit puhdistettu ja kuvattu
2013 Ilmanvaihtolaite uusittu
2012 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja perussäätö
2012 Talon eteläpäädyn julkisivu kunnostettu
2012 Katon kuntotarkastettu kesällä
2011 Lämmönjakolaitteisto uusittiin keväällä
2009 Ikkuna- ja parvekeovitiivisteet vaihdettiin ja samalla suoritettiin ikkuna- ja parvekeovikarmien eristykset ja tarkastukset
2004 Jätekatos rakennettu vuonna
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve seuraavan viidenvuoden aikana:
Julkisivututkimus 2026 - 2029
Parvekkeiden korjaukset tulevaisuudessa 2026 - 2029
Autotallit: 3
Sähköpistokepaikat: 4
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat jonotuksen mukaan. Autopaikkoja ei ole tällä hetkellä ei ole vapaana, mutta ei myöskään ole jonoa/ tieto 15.9.2026

Sähköauton latauslaitteet on asennettu kaikille parkkipaikoille, ne otetaan käyttöön lopullisesti kun hallitus on määrittänyt sähkönhinnan.
Lainat: 1 350 000,00 €
Kiinnitykset: 2 090,00 €
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti Oy, Henri Ruuskanen
Puijonkatu 25, 70100 Kuopio

Isännöitsijä Henri Ruuskasen sijaisena 28.9.2026–1.3.2027 Juhani Rissanen, Kontu Oy Kuopio
juhani.rissanen@kontuoy.fi/ 010 231 0629
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto: koneellinen poisto

Taloyhtiössä ei ole hissiä

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: Sale Niirala 600m, K-.Market Pelimies 700m, S-Market Ykkösrasti 1,4km, Lidl- Haapaniemi 1,5km.-, K-Citymarket Haapaniemi 1,3km
Muut palvelut: KYS 1km, yliopisto 1,5km.

Valkeisenlammen uimaranta 500m. Lammen ympärillä leikkipuisto, koripallokenttä, frisbeegolfrata, jalkapallokenttä. Talvella lemmen ympärillä menee hiihtolatu. Kesällä lammella voi kalastaa.

Kuopion kaupunginteatteri 500m, Kuntolaakson uimahalli 700m.

Keskustaan matkaa noin 1km
Päiväkoti: Niiralan päiväkoti 350m, Alavan päiväkoti 800m, Mölymäen päiväkoti 1,3km, Useita päiväkoteja keskustan alueella.
Koulu: Haapaniemen koulu (1-6 lk.) 1km, Minna Canthin yläkoulu 700m, Niiralan koulu 450m, Hatsalan klassillinen koulu 950m, Kuopion Klassillinen lukio 1,4km. Useita kouluja keskustan alueella.
Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki Niiralankadulla (noin 400m)
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 552,50 €/kk (6,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 310,30 €
Rahoitusvastike: 757,80 €/kk (8,92 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: 13.6.2025 yhtiökokous antoi hallitukselle valtuuden määrätä enintään 2 kk:n hoitovastikkeen määrän verran vastiketta, jos taloudellinen tilanne sitä vaatii.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 15,00 €/kk