Kalervonkatu 8a

Käpylä, Helsinki | Kerrostalo | 2h+kk (yj.mukaan)

209 000 €
Velaton hinta
38,50 m²
Asuinpinta-ala
1944
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 4.10.2026 klo 14:00-14:30

Ylimmän kerroksen koti, näkymät yli Käpylän kattojen

Tässä kodissa ylimmän kerroksen sijainti tekee eron. Avarat näkymät jatkuvat puiden latvojen yli pitkälle kaupunkiin ja tuovat asuntoon valoa, rauhaa ja yksityisyyttä.

Kahden huoneen ja keittokomeron koti on pohjaratkaisultaan selkeä ja toimiva. Keittiö sijoittuu makuuhuoneen ja olohuoneen väliin omaksi tilakseen, ja sinne on kulku molemmista huoneista. Vaalea värimaailma ja kauniisti entisöidyt harmaasävyiset keittiökaapistot sopivat hienosti talon 1940-luvun henkeen. Asunnosta on pidetty hyvää huolta ja pinnat on päivitetty kauttaaltaan. Makuuhuoneessa on säilytystilaa vaatekaapissa, ja kylpyhuoneen lattialämmitys lisää asumismukavuutta ympäri vuoden.

1940-luvun tiilitalossa myös suuret perusparannukset ovat hyvällä mallilla. Yhtiössä on tehty putkiremontti ja lämmitysmuodoksi on vaihdettu maalämpö. Asukkaiden käytössä on lisäksi poikkeuksellisen kattavat yhteiset tilat: kaksi saunaa, kaksi pesutupaa, kuivaushuoneet, mankeli sekä pyörä- ja vaunuvarastot. Viihtyisässä pihapiirissä on kaksi leikkipaikkaa, ja autopaikoilta löytyy sekä lämmitys- että latausmahdollisuus.

Käpylässä yhdistyvät vehreys, kaunis arkkitehtuuri ja sujuva kaupunkielämä. Puistomaiset kadut ja alueelle tunnusomainen matala rakennuskanta luovat rauhallisen ympäristön, vaikka Helsingin keskusta on vain lyhyen matkan päässä. Hyvät liikenneyhteydet tekevät arjesta helppoa myös ilman omaa autoa, ja monet päivittäiset palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä.

Tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä. Erityisesti se hetki, kun ylimmän kerroksen näkymä avautuu ikkunoista yli Käpylän.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Antti Myllyniemi
0400 667681
antti.myllyniemi@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 2137-2169
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+kk (yj.mukaan)
Kerros: 4
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 38,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Varattu paikka astianpesukoneelle
Keittiön työtasojen materiaali: Metalli
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut huonetilat: Eteinen: Lattiat vinyyliä ja seinät maalattuja
Muuta kauppaan kuuluvaa: Makuuhuoneen vaatekaappi.
Muutostyöt huoneistossa: 2018: Pintaremontin yhteydessä osa seinistä tapetoitiin ja seinäpinnat maalattiin. Keittiön silikonisaumat uusittiin ja keittiökaapit maalattiin/entisöitiin.

Alkuvuosi 2026: Asunnossa tehtiin laajempi pintaremontti, jonka yhteydessä koko asunto maalattiin. Osa aiemmista tapeteista jätettiin paikoilleen. Kylpyhuoneen kaakelisaumoja ehostettiin osittain saumausmaalilla.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Oy. Sato N:o 1
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2050
Tontin vuokra: 167 000,00 €
Tontin koko: 12 463,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1944
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 17.09.2034.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Lämmitysverkoston kunnostus ja säätö
2025 Linjasäätöventtiilit lisätty K8a:han ja V2:een
2025 Palovaroittimet asennettu kaikkiin huoneistoihin taloyhtiön toimesta
2025 Putkikanaalin liitokset ja putkielementit uusittu V2:n lämmönjakohuoneeseen asti
2024 Latausinfran ja latausasemien asentaminen
2024 Maalämpöurakka, lämmöntalteenotto (LTO), aurinkokennot
2024 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2022 Maalämmön selvitystyö, suunnittelu ja kilpailutus
2021 Sähkökeskuksien kapasiteetin selvitys
2020 Pankkirakennuksen purku
2019 Mäkelänkadun ja Väinölänkadun kulmahuoneiston (liiketila) julkisivun kunnostus
2017 Kalervonkadun kerhohuoneisto muutettu kahdeksi asunnoksi
2017 Kattoturvatuotteet asennettu
2017 Lukituksen uusiminen Kaba-järjestelmällä, sähköinen kulunhallinta ulko-oviin ja yleisiin tiloihin
2017 Porrashuoneiden kunnostus
2017 Väinölänkadun liikehuoneisto jaettu kahdeksi liikehuoneistoksi
2016 Putkiremontti: käyttövesiputket, märkätilat, viemäriputket
2016 Ilmanvaihdon muutostyöt (koneelliseksi poistoksi, pl. Kalervonkatu 8b)
2016 Kellaritilojen uudistus
2016 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston säätö
2016 Sauna ja pesutupa uudistettu
2016 Vesikattojen huolto
2011 Piha-alueen huoltokorjaus
2010 Huoneistojen märkätilojen kartoitus
2009 Ovikoodilukkojen asentaminen
2009 Pohjakuvien päivittäminen DWG-muotoon
2008 Julkisivujen kunnostus (rappauksen uusiminen verkottamalla, maalaus)
2008 Valokuitu tuotu kiinteistöön tietoliikenneyhteyksiä varten
2006 Kahden kaukolämpölaitteen uusiminen
2004 Mahdollisuus laajakaistaliittymään
2003 Sähkösaneeraus ja yleiskaapeloinnin asentaminen
2003 Ulkoalueiden betonirakenteiden ja asfaltoinnin kunnostus
2003 Varaukset ovipuhelimia varten
2003 Autopaikkojen sähköistys
2001 Kaukolämpöputki uusittu välillä Väinölänkatu 2–Mäkelänkatu 95a
2001 Lukituksen uusiminen (Abloy Exec yleisissä tiloissa)
2001 Parvekekunnostus
1998 Patteriventtiilit ja säätöventtiilit
1996 Ikkunoiden uusiminen (puu-alumiini)
1994 Vesikattojen uusiminen (betonitiili)
1993 Sähkönousut Mäkelänkatu 95b:ssä
1977 Putkiremontti: käyttövesiputket, märkätilat, viemäriputket
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Kalervonkatu 8b:n painovoimaisen ilmanvaihtohormien kuvaus ja putsaus
2026 Väinölänkatu 2 / liiketila 9 sekä kellarin ilmanvaihto- ja kosteusongelman korjaustyöt
2026 Pihasuunnittelu, lupa-asioiden edistäminen ja urakan kilpailutus
2026 Palovaroittimien toiminnan tarkastaminen
2027 Huoneistojen sisä- ja ulkoikkunoiden huoltokorjaus
2027 Parvekkeiden puulaudoituksien kunnostus
2027–2028 Pihan kunnostusurakka
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikkoja on yhteensä 34, ja ne ovat taloyhtiön hallinnassa – käyttöönotto tapahtuu eParking-sovelluksen kautta, ja paikoilla on lämmitys- ja latausmahdollisuus.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.09.2026
Lainat: 2 612 924,91 €
Kiinnitykset: 10 556 109,80 €
Isännöitsijä: Isännöitsijä: Pia Kulmala
Isännöintitoimisto: Isännöintipalvelu Isarvo Oy
Osoite: Ruoholahdenkatu 14, 00180 Helsinki
Sähköposti: helsinki@isarvo.fi
Puhelin: 0400 153 789
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiössä on kaksi saunaa sekä kaksi pesutupaa, jotka sijaitsevat Mäkelänkatu 95a:n ja 95b:n kellaritiloissa. Pesutupien käyttö on maksutonta. Lisäksi käytössä on mankeli, askarteluhuone sekä kaksi kuivaushuonetta.

Jokaisen rakennuksen yhteydessä on pyörä- ja vaunuvarasto polkupyörien sekä lastenvaunujen säilytystä varten. Pihakartan mukaan alueella on myös kaksi leikkipaikkaa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 128,00 €/kk (3,32 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 411,52 €
Rahoitusvastike: 216,32 €/kk (5,62 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kellarivarasto 2: 30,00€/kk
Autopaikkavuokrat, sähkö: 35,00€/kk
Vesivastikkeet: 15,00€/hlö/kk
Saunamaksu: 15,00€/kk