Eerikinkatu 44

Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avok, kph, wc (YJ: 3 h+k+kh+alk.)

775 000 €
Velaton hinta
100 m²
Asuinpinta-ala
1928
Rakennusvuosi

Upea läpitalon huoneisto halutulla sijainnilla Kampissa

Valoisassa ja avarassa neljännen kerroksen kodissa yhdistyvät huolella toteutettu remontti, laadukkaat materiaalit sekä viehättävä 1920-luvun tunnelma.

Asunnon sydän on näyttävä olohuoneen, avokeittiön ja ruokailutilan muodostama kokonaisuus, joka tarjoaa erinomaiset puitteet niin arkeen kuin yhdessäoloon. Mittatilauksena toteutettu ajaton keittiö saarekkeineen tuo tilaan toimivuutta ja runsaasti säilytystilaa. Keittiön valkoiset sormiuralliset kaapistot yhdistyvät harmonisesti Timberwisen harjattuun tammiparkettiin, joka jatkuu yhtenäisenä läpi koko huoneiston. Kodissa on kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa on koko seinän levyiset mittatilauskaapistot. Mahdollisuus erottaa olohuoneesta myös kolmas makuuhuone. Tilava kylpyhuone tarjoaa hyvin säilytys- ja laskutilaa sekä paikan pesutornille.

Huoneisto on remontoitu perusteellisesti vuosina 2015-2016 vanhaa kunnioittaen. Remontin yhteydessä selkeytettiin pohjaratkaisua, toteutettiin laadukas valaistus ammattilaisten suunnitelmien mukaisesti sekä viimeisteltiin tunnelma kauniilla kattoroseteilla, kulmapyöristyksillä ja alkuperäisillä kunnostetuilla peiliovilla. Syvät ikkunalaudat, valurautapatterit ja lähes 2,8 metrin huonekorkeus korostavat kodin arvokasta tunnelmaa.

Sijainti Kampissa on erinomainen: kävelyetäisyydeltä löytyvät Hietalahden tori, Stockmann, Kampin kauppakeskus, Fredrikinkadun putiikit, ravintolat, kahvilat sekä merenrannan ulkoilureitit. Myös liikenneyhteydet eri puolille kaupunkia ovat erinomaiset.

Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän vanhan talon charmia, modernia asumismukavuutta ja huippusijaintia.

Tervetuloa tutustumaan!

Katariina Ahlbäck, 050 521 2508, kata@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1618-1717
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, avok, kph, wc (YJ: 3 h+k+kh+alk.)
Kerros: 4
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 100,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valkoiset sormiuralliset
mittatilauksena teetätetyt keittiökaapistot ja laminaatti tasot. Samsungin jääkaappi-pakastin, uuni, induktioliesi, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Paljon
säilytystilaa. Timberwisen harjattu tammiparketti ja
maalatut seinät. Katossa spottivalaisimet.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, taittuva
suihkulasiseinä, peilikaappi, allaskaappi ja
wc-istuin. Pesukoneliitäntä ja Samsungin
pesukone ja kuivausrumpu. Mittatilauksena
teetätetty kaapisto. Katossa spottivalaisimet. Seinät kaakeli ja lattia laatoitettu.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuone 1:
Mittatilauksena teetätetty koko seinän levyinen kaapisto. Katossa
spottivalaisimet.Timberwisen harjattu tammiparketti ja maalatut seinät. Mittatilauksena teetätetty koko seinän levyinen kaapisto. Katossa
spottivalaisimet.

Makuuhuone 2:
Timberwisen harjattu tammiparketti ja maalatut seinät. Mittatilauksena teetätetty koko seinän levyinen kaapisto. Katossa spottivalaisimet.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Mittatilauksena teetätetty kaapisto. Olohuone sijaitsee keittiön välittömässä läheisyydessä. Katossa spottivalaisimet. Timberwisen harjattu tammiparketti ja maalatut seinät.
Muut huonetilat: Eteisessä: Timberwisen harjattu tammiparketti ja maalatut seinät. Mittatilauksena teetätetty kaapisto. Kiinteitä vaatekomeroita.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Eerikinkatu 44
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 032,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1928
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 19.8.2035
Energialuokka: F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Jätesuojat
2024-2025 Pihakannen saneeraus
2024 Porrashuoneiden maalaus
2023-2024 Perinteinen putkiremontti/ lvis-perusparannus, huoneistojen märkätilat, ilmanvaihtohormien nuohous/kunnostus/vedonparantajien lisäys, sähkö- ja tietojärjestelmä, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, kaukokylmän valmius huoneistoihin, korvausilmaventtiilien uusiminen
2023 Lukoston uusiminen, kaasuverkoston poisto asuinhuoneistoista ja liiketilan kaasuputkiston uusiminen
2022 Lämmitysjärjestelmän vuotojen kartoitus ja korjaus, LVIS-peruskorjauksen kartoitukset, yleisten vesijohtovuotojen korjaukset, pihakannen tiivistyskorjaus ja kaivon korjaus, pihakannen kerrosvesipeltikatteen korjaus
2021 Ravintolan keittiön saneeraus, lvis-perusparannus-urakan suunnittelu toteutusvaiheeseen
2019-2020 Putkiremontin hankesuunnittelu
2019 Piippujen sadekatokset
2018 Putkiston kuntotutkimus
2017 Vesikaton maalaus, patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus
2013 Pihanpuoleisten räystäiden ja katon osittainen uusiminen
2012 Pihajulkisivun peruskorjaus, antennijärjestelmän uusiminen pihan puolelta
2010 Sähköpääkeskus uusittu
2008 Pohjaviemärit uusittu, räystäslämmitys kadun puolelle ja kattoturvalaitteet
2004 B-portaan hissin saneeraus
2001 Kaukolämpölaitteet uusittu
1994 A-portaan hissin saneeraus
1986 Julkisivun (katu) kunnostustyö ja paikkarappaukset
1985 Etuikkunat lisätty, talosauna rakennettu
1970 Ikkunat uusittu
1969 Katto uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Polkupyörätelineet, oleskelualueen järjestely, katujulkisivun ja tuuletusparvekkeiden rappauskorjaukset, liikennemerkkien kiinnitysten korjaukset, ajoluiskan käynnin oven uusinta, kellaritilojen korjaussuunnittelu
2027 Tuuletusparvekkeiden ovet ja ikkunat, vesikaton vuosihuolto
2028 Hissien korjaussuunnittelu
2030 Ikkunoiden uusiminen
Rajoitukset: Ei varsinaista lunastusoikeutta. YJ 3 § Taloyhtiöllä on oikeus, yhtiökokouksen päätöksellä osakepääomaa vähentämättä sen yli säästyneillä varoilla tarjouksesta lunastaa omia osakkeita yhtiölle.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.09.2026
Lainat: 3 578 852,27 €
Kiinnitykset: 7 000 000,00 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy
Bulevardi 3 B, 00120 Helsinki
Marita Vättö / 010 755 6526
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kaapeli-tv. Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen. Liiketila yhtiön hallinnassa 1 kpl 207 m² ja varasto 1 kpl 670 m²,

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Rakennus on suojeltu, kaavamerkintä sr-2.

Helsingin kaupunki;
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 595,00 €/kk (5,95 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 767,00 €
Rahoitusvastike: 172,00 €/kk (1,72 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Taloyhtiössä ei tällä hetkellä kerätä vesivastiketta. Vesimaksua peritään ainoastaan taloyhtiön vuokralaisilta jos vuokrasopimuksessa on näin mainittu.

2025 ja 2026 Yhtiökokous vahvisti tulevaksi vesivastikkeeksi 28 €/hlö/kk. Tätä vastiketta ryhdytään perimään, kun aikaisemmin uusi yhtiöjärjestys on hyväksytty kaupparekisteriin.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.