Viljakkalantie 385

| Omakotitalo | 5h+k+2xwc+khh+kph+s+työtila+autotalli

330 000 €
Velaton hinta
190,0 m²
Asuinpinta-ala
210,0 m²
Kokonaispinta-ala
2005
Rakennusvuosi

Tilava omakotitalo rauhallisella sijainnilla, hyvien kulkuyhteyksien varrelta!

Tämä neljän makuuhuoneen ja ison autotalli/toimistorakennuksen kokonaisuus tarjoaa mukavat asumisen puitteet isommallekin perheelle. Kodinhoitohuoneesta on kätevästi kulku suoraan ulos ja pihaan on helppo tehdä aitaus vaikkapa perheen lemmikille. Säilytystilaa talossa on runsaasti, sillä yläkerran molemmista makuuhuoneista löytyvät tilavat vaatehuoneet ja talon yhteydessä on myös iso lämmin varasto. Yläkerran aulatila sekä alkuperäisestä pohjakuvasta poikkeava pieni työsoppi mahdollistavat erilaiset huonejärjestelyt useammankin perheenjäsenen kesken. Alakerrassa sijaitsevat talon neljästä makuuhuoneesta kaksi. Avaraa tilan tuntua tuo olohuone-avokeittiö, jonka sydämenä on varaava takan ja leivinuunin yhdistelmä.

Autotallirakennuksen toimistotila on varusteltu keittonurkkauksella ja wc:llä, joten yrittäjä tai etätyötä tekevä pystyy työskentelemään kodin pihapiirissä vallan mainiosti. Itse talliin mahtuu kaksi isompaakin autoa säilytykseen ja lisäksi löytyy tilaa vielä katoksestakin. Tallin puolelta löytyy ilmalämpöpumppu.

Puilla lämpiävän pihasaunan löylyistä voit nauttia ympäri vuoden ja isolla pihalla on mahdollisuus puuhastella erilaisten harrastusten parissa. Talon ympärillä on metsää missä liikkua ja ulkoilla luonnonrauhassa ja naapuritalotkin sijaitsevat sopivasti pienen etäisyyden päässä. Asut siis omassa rauhassa, mutta tarvittaessa ajat nopeasti autolla Tampereen keskustaan tai lähimpään kauppakeskus Eloon Ylöjärven Elovainiolla. Valmistunut kevyen liikenteen väylä varmistaa turvallisen koulumatkan Takamaan kouluun ja päiväkotiin, jonne on matkaa noin kaksi kilometriä.

Kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa erikseen myös toinen puolikas lohkottavasta kokonaismääräalasta, jonka ala on n. 2 hehtaaria. Nyt myytävä määräala rakennuksineen sekä erikseen myytävä määräala tulevat molemmat olemaan kooltaan noin hehtaarin. Suunniteltu rajaviiva näkyy kohteen kuvissa punaisella nuoliviivalla. Tarkka raja ja määräalojen lopulliset koot määrittyvät lohkomistoimituksessa.

Pintaremontilla saat tästä talosta juuri omalle perheellesi mieluisan kodin. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle!

Kohteen myynti ja lisätiedot:

Jenni Rajala
Asuntomyyjä, KiLAT
0400 232 926
jenni.rajala@bo.fi

HUONEISTO

Huoneluku: 5h+k+2xwc+khh+kph+s+työtila+autotalli
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 190,0 m²
Muut tilat: 20,0 m²
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön lattian laminaatti uusittu 2015. Pakastin ja liesi uusittu 2016, astianpesukone 2019. Keittiön kaapit maalattu.
Liesi: Leivinuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneessa kaksi suihkua.
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Molemmissa kerroksissa erilliset wc:t.
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, kurapiste, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunassa puukiuas, putkitus (sähkö) valmiina sähkökiukaalle.

Pihasaunassa puukiuas.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneissa paneelikatot, laminaattilattiat, seinät maalattu/tapetoitu.
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneessa paneelikatto, laminaattilattia, maalatut seinät.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Yläkerran aulan yhteydessä ikkunallinen työpiste/syvennys, mikä poikkeaa alkuperäisestä pohjakuvasta, missä näkyvät ullakkotilat.

Alakerran eteisen lattian laminaatti uusittu 2015.
Muut säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kolme ilmalämpöpumppua, joista kaksi talossa ja yksi autotallissa. Talon lmalämpöpumppuja on käytetty viilennykseen. Tallin ilmalämpöpumppua käytetty myös lämmitykseen.
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Jätevesikaivon uusiminen tulossa lähivuosina. Nykyinen toimii edelleen ja kannattaa toistaiseksi odottaa kaupungin viemäriverkostosuunnitelman etenemistä, tarvitaan uusi maaperäkäsittely.
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 190,0 m² (210,0 m²)
Kiinteistötunnus: 980-428-4-138
Tyyppi: Määräala
Kortteli/Kiinteistön nimi: Vuokkorinne
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2,08 ha
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Tontin kokonaispinta-ala on 2,077 ha. Nyt siitä myytävän määräalan koko, jolla rakennukset sijaitsevat on n. 1 ha, ja hahmoteltu raja näkyy kohteen asemapiirroskuvassa vihreällä viivalla rajattuna. Toinen hehtaarin määräala, jolla ei ole rakennuksia, myydään erikseen. Määräalojen todelliset koot määrittyvät, kun toinen hehtaarin määräala lohkotaan tontiksi. Lohkomiskustannuksista vastaa määräalan ostaja.

Myyjä on tehnyt erillisen avo-ojasopimuksen (08/2022) Rinneahteen yksityistien valumavesien hallitsemiseksi.

Tie perille
Panttikirjat: 234 550,36 €
Pihan kuvaus: Helppohoitoinen, pääasiassa nurmipiha.
Käyttöönottovuosi: 2001
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Muut rakennukset: Autotalli
Autotallirakennus yhteensä 101 m², rv. 2010. Tallissa paikat kahdelle autolle ja lisäksi rakennuksen katoksessa paikat kahdelle autolle. Tallissa ilmalämpöpumppu. Samassa yhteydessä omalla sisäänkäynnillä varustettu toimistotila 40m², missä wc, keittosyvennys sekä koneellinen ilmanvaihto. Toimiston lämmitys sähköllä.

Lisäksi pieni pihasauna.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys. Ilma-vesilämpöpumppu uusittu 01/26, toimiston ilppi uusittu 01/26 ja Ivv-kone uusittu 2010 (tehokkaampi lämmön talteenotto).
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Ilmavesilämpöpumppu, ilmalämpöpumppu, muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Lisätietoja energiatodistuksesta: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Rasitukset: Kyllä
Vesijohto: Vesiosuuskunta
Viemäri: Saostuskaivo, vesiosuuskunta

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Yleiskaava
Päiväkoti: Takamaan päiväkoti 2,2 km.
Koulu: Takamaan koulu 2,2 km. Koulussa esiopetus sekä 1-6 lk. Kevyenliikenteen väylä rakenteilla ja valmis 10/23.
Liikenneyhteydet: Omalla autolla kauppakeskus Eloon n. 5 min. ja Tampereen keskustaan n. 25 min.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus n. 36 000 kWh/vuosi sisältäen autotallin ja toimistorakennuksen (perhekohtainen kulutus). Saostuskaivon tyhjennys 1 krt/vuosi, kustannus n. 200 euroa. Vesimaksu kulutuksen mukaan sekä perusmaksu 10 €/kk. Jäteastian tyhjennys Pirkanmaan Jätehuolto Oy:n hinnaston mukaisesti.

Varainsiirtovero 3 %.
Kiinteistövero: 708,84 €