Kaivokatu 6

Keskusta, Heinola | Kerrostalo | 3h, k, s, vh, 2p

79 000 €
Velaton hinta
97,0 m²
Asuinpinta-ala
382,50 €/kk
Hoitovastike
1967
Rakennusvuosi

ihana tunnelma tässä kodissa!

Alkuperäisen aikansa arvokasta tunnelmaa henkivä kaunis kolmio. Tyylikäs kalanruotoparketti, oleskelutilan isot ikkunat ja upea tiiliseinä eteisaulan ja olohuoneen molemmin puolin luovat asuntoon omanlaisensa ihastuttavan ilmeen. Kylpytilat remontoidut ja siistit, soma oma sauna ja erillinen wc. Lisäsäilytystilaa vaatehuoneesta ja molemmat makuuhuoneet mukavan kokoiset.
Olohuone tulvii valoa ja kodin kivana yksityiskohtana kaksi parveketta, sekä oleskelusta että keittiöstä. Keittiön alkuperäiset ruskeat täyspuiset on mahdollista kunnostaa, jos haluaa säilyttää -60 ja 70-luvun timanttista tunnelmaa vielä tältä osin.

Oma tonttinen ja runsaasti remontoitu yhtiö sijaitsee aivan keskustan ytimessä ja mikä parasta järvikin ihan vieressä. Parvekkeella istuessa aistii veden läheisyyden ja näkymäkin vilahtelee.

Varaathan oman aikasi yksityiseen esittelyyn. Tervetuloa!

Marjo Hurskainen| 040-9322892| marjo@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 387-476
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, s, vh, 2p
Sijainti: Porras a, Huoneisto 8
Kerros/Kerroksia: 3/3
Asuinpinta-ala: 97 m²
Kokonaispinta-ala: 97 m²
Muut tilat: 0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu.
Suunta: Länsi.
Liesi: Sähköliesi, erillisuuni
Kylmäsäilytys: Jääkaappi/pakastin, kylmäkaappi
Keittiön muu varustus: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti, muu
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Oma sauna. Kiukaan tyyppi: sähkökiuas.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Muut huonetilat: eteinen
Säilytystilat: Alhaalla oleva kylmäkellarikomero toimii vain varastona, ei ole enää jäähdytetty.
Kellarikomero myyjän käytössä, Kylmäkellarikomero myyjän käytössä
TV-antenni: Huoneisto on liitetty kaapeli-TV-järjestelmään.
Nettiliittymä: Nettiyhteys on kaapelin kautta ja jokaisella osakkaalla on oma sopimus.
Kunto: Tyydyttävä
Takka: Takka.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Sirenilä
Y-tunnus: 0164120-5
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 265,00 m2
Rakennusvuosi (aloitettu): 1967
Käyttöönottovuosi: 1968
Rakennusmateriaali: Betoni, teräs
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 17 kpl
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä. Energialuokka: D2018.
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1994 Kv-putket, 2003 parvekekaida- ja julkisivukorjaus, 2012 elementtisaumojen korjaus pihan puolelta, syöksyjen korjaus, kattotarkastusraportti. 2013 kuivaus- ja tamppaustelineet,lipputanko,käytävien ikkunat,kourujen sulatusletkut,ilmastoinnin ja huippuimurin puhdistus,rappujen seinien maalaus ja lattian uusiminen. 2014 katon uusiminen, ulkoseinien korjailua. 2018 rappukäytävien ulko-ovet ja lukitus . 2019Summeritaulut, pesulan lopetus. 2021 kylmäkellarin käytöstä poistaminen, autotolppien uusiminen,. 2022 molempien huippuimurien korjaus. 2022-2023 viemärien sukitus ja pinnoitus. 2023 e-tod uusiminen, liittymä kaupungin sadevesiviemäriin kadun puolen syöksy. 2024 taloyhtiön IV:n puhdistus ja säätö,
2025 palovaroittimet 10 v. uusiminen ja yhtiön yleiset tilat
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Korjaussuunnitelma 2025-2030
2027-2028 Mahdollinen taloyhtiön parvekeovien ja OH ikkunoiden uusiminen
2028-2029 puiden kaataminen rajalta ja aidan tekeminen yhteistyössä naapuriyhtiön kanssa tai pelkkä puiden kaato ja jyrsintä taloyhtiön tontilta.
2030 seinien vierustat, eristys patolevyt, salaojat ja sadevesien johtaminen kaupungin verkkoon
taloyhtiön sauna ja pukuhuone ja pesutilojen uusiminen

Lisäksi vuosittain tarpeen mukaan patteriventtiilien ja termostaattiventtiilien ja termostaattien uusimista sekä sekoittajien uusimista.
Yhtiökokous 2.9.2025
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Sähköpistokepaikat ovat jonotuskäytännöllä.
Suoritetut selvitykset: Ko. huoneiston kylpyhuoneessa ja wc:ssä on ollut kosteusvauriot vuonna 2021.
Osakas/taloyhtiö yhdessä ovat teettäneet ko. huoneiston wc:n ja kylpyhuoneen vaatimat remontit.
Kiinnitykset ja lainat: Isännöitsijäntodistuksen mukaisena päivämääränä 17.12.2025.
Lainat: 31 417,22 €.
Isännöitsijä: Mikä Kärkkäinen 0440749704
Isännöinti Tilitoimistokeskus Kymenlaakso Päijät-Häme Group OY
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu: Urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä: 17.12.2025

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Kaupunginosa: Keskusta
Palvelut: Kaikki Heinolan palvelut 100 metriä - 500 metriä.
Päiväkoti: Kailaan koulu (ala-aste/päiväkoti) n. 1,6 km jalan
Koulu: Kailaan koulu (ala-aste/päiväkoti) n. 1,6 km jalan
Lyseonmäen koulu (ylä-aste) n. 1 km jalan
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 100 m.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 382,50 €/kk (3,94 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 566,73 €
Rahoitusvastike: 139,23 €/kk
Lisätietoa vastikkeista: Hallitus on valtuutettu perimään tarvittaessa 3 kk ylimääräinen hoitovastike tai vastaavasti jättämään perimättä yhden kk hoitovastike toimintakaudellaan.
Erityisvastike: 45,00 €/kk
Vesi: 19,00 henkilöluvun mukaan
TV-maksu: 5,71 €/kk
Pysäköintimaksu: 10,00 €/kk (e / kk)
Saunamaksu: 10,00 €/kk (e / kk)