Pereensaarentie 6

Pere, Pirkkala | Kerrostalo | 1h, alkovi, kph/wc, lasitettu parveke

149 000 €
Velaton hinta
32 m²
Asuinpinta-ala
126,40 €/kk
Hoitovastike
2019
Rakennusvuosi

Vuokrattu yksiö Pyhäjärven rantamaisemissa Pereessä - myös omaksi kodiksi tai kaupunkiasunnoksi

Pereen suositulla alueella sijaitseva yksiö tarjoaa monipuolisen vaihtoehdon niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen. Asunto on tällä hetkellä vuokrattuna, vuokra 660 €/kk + vesimaksuennakko 20 €/kk, joten halutessasi tuotto alkaa heti kaupanteosta.

Vuonna 2019 valmistuneessa talossa sijaitseva asunto on pohjaratkaisultaan selkeä ja toimiva. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen tilan, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta avautuu avarat ja vehreät näkymän järven suuntaan, mikä tuo asumiseen oman tunnelmansa. Alkovi tarjoaa luontevan paikan nukkumiselle, ja kylpyhuoneessa on hyvin tilaa myös pyykinpesukoneelle.

Asunto Oy Pirkkalan Välke sijaitsee omalla tontilla ja on hyvin hoidettu yhtiö.

Sijainti Pyhäjärven läheisyydessä Pereen alueella on erityisen arvostettu. Luonnonläheinen ympäristö, rantareitit, ulkoilumaastot sekä vapaa-ajan mahdollisuudet, kuten padelkenttä ja venesatama tuovat arkeen viihtyvyyttä. Tampereen keskusta sekä Partolan monipuoliset palvelut ovat helposti saavutettavissa.

Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat hyvää sijaintia, toimivaa pohjaratkaisua ja mahdollisuutta hyödyntää asuntoa joustavasti eri elämäntilanteissa.

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
0400 831 687
kirsi.konnos@bo.fi

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
0400 831 687
kirsi.konnos@bo.fi

Onnistunut asuntokauppa syntyy kokemuksesta, oikeasta strategiasta ja välittäjästä, joka tekee työnsä suurella sydämellä.

Bo Best -Huippuvälittäjä 2022 - 2025

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 2751-2878
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, alkovi, kph/wc, lasitettu parveke
Kerros: 2
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 32,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kivassa keittiössä jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, induktiokeittotaso, liesikupu, integroitu astianpesukone, vinyylilattia (uusittu 2022, alta poistettu laminaattilattia), seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, ilmanvaihtokone, pesukoneliitäntä, laattalattia, sähköinen lattialämmitys (laskutus osakkaan sähkölaskuun, lattialämmitys varustettu rajoittimella, joka rajoittaa minimi- ja maksimilämpötilat, eikä niistä saa poiketa), seinät kaakeloitu.
Sauna: Ei saunaa
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vinyylilattia (uusittu 2022, alta poistettu laminaattilattia), seinät maalattu, käynti lasitetulle parvekkeelle.
Muut huonetilat: Alkovissa vinyylilattia (uusittu 2022, alta poistettu laminaattilattia), seinät maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet.
Muutostyöt huoneistossa: Myyjä toimesta vinyylilattia asennettu (alta poistettu laminaattilattia) 2022.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Pirkkalan Välke
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 175,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2019
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 105. Energiatodistus voimassa 24.06.2029.
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: Isännöitsijäntodistuksen sekä hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2019 Vuositakuukorjaukset
2020 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus (Raksystems Insinööritoimisto Oy)
2021 Vuositakuukorjauksia
2021 Rakennuttajan vuositakuukorjaukset (Yleiset ja yhteiset tilat, kylpyhuoneet, huoneistokohtaiset korjaukset)
2021 Rakennuttajan takuutyöt (Kylpyhuoneiden lattiakaadot korjaus)
2023 Rakentajan takuutyöt (Julkisivun korjaukset ja kaikki sovitut asiat)
2023 Rakennuttajan takuukorjauksia (Autohallin korjaukset)
2024 Parvekelasien tarkastus ja huolto
- Palovaroittimien siirtyminen yhtiön vastuulle
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen korjaustarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve yhtiössä:
2026 Normaalit normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt
2028 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
2028 10-vuotisvastuu kuntotarkastus 06/2029
Hallipaikat: 14
Pihapaikkoja: 26
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat erillisinä osakkeina.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.10.2025
Lainat: 1 433 306,66 €
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
TImo Hemming 0440 475 051
Sarvijaakonkatu 5b A (4. krs)
33540 Tampere
https://pamisoy.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, kellarikomerot, väestönsuoja, kaapeli-tv (Elisa 25M), koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto (LTO). Yhtiöjärjestyksen 9§:n mukaisesti tupakointi on kielletty yhtiön osakashallintaisissa ja yhteisissä tiloissa sekä rakennusten välittömässä läheisyydessä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Pirkkalan kaupunki
Palvelut: Prisma Pirkkala sekä Lidl n. 2 km, Kauppakeskus Veska n. 2,2 km.
Päiväkoti: Nuolialan päiväkoti n. 1,8 km
Koulu: Nuolialan koulu n. 2,3 km
Liikenneyhteydet: TKL linja 11, pysäkille n. 300 m.
Vapautuu: Vuokrattu
Lisätietoja: Isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 92 € (2026).

Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 126,40 €/kk (3,95 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 126,40 €
Vesimaksu: 20,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiökokouksessa 05.06.2025 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden hoitovastikkeet ja/tai pääomavastikkeet, sekä muuttaa pääomavastikkeita lainahoitokuluja vastaavasti kesken tilikauden taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.

Osakkaiden lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon ja rahoitusvastikkeet tuloutetaan kirjanpidossa.