Kalevan Puistotie 24

Tammela, Tampere | Kerrostalo | 3h, kt, kph/s/wc, las. p

439 000 €
Velaton hinta
62 m²
Asuinpinta-ala
235,60 €/kk
Hoitovastike
2023
Rakennusvuosi

Upeat näkymät Ilvespuistoon - laadukasta asumista Stadionkorttelissa

Tervetuloa ihastumaan tähän upeaan kotiin Tammelan Stadionkorttelissa, jossa laadukkaat materiaalit, toimiva pohjaratkaisu ja erinomainen sijainti muodostavat houkuttelevan kokonaisuuden. Seitsemännen kerroksen huoneistosta avautuvat avarat näkymät Ilvespuistoon ja ympäröivään kaupunkimaisemaan.

Kodin sydän on valoisa oleskelutila, jossa olohuone ja kaunis keittiö yhdistyvät luontevasti toisiinsa. Suurelta lasitetulta parvekkeelta voit nauttia vehreistä puistonäkymistä ja kaupungin tunnelmasta vuodenajasta toiseen. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet niin asumiseen, etätyöhön kuin vierashuoneeksikin.

Tilava kylpyhuone ja oma sauna viimeistelevät asumismukavuuden, ja ilmalämpöpumppu pitää sisäilman miellyttävän viileänä myös kesän lämpimimpinä päivinä.

Asunto on vuokrattu, vuokra 1 700 €/kk + vesimaksut. Vuonna 2023 valmistunut taloyhtiö, keskeinen sijainti ja alueen vahva kysyntä tekevät kohteesta erinomaisen vaihtoehdon myös sijoittajalle.

Vuonna 2023 valmistunut Asunto Oy Tampereen Ylärima sijaitsee omalla tontilla. Asukkaiden käytössä ovat naapuriyhtiöiden kanssa yhteiset vehreät sisäpihat, jotka tarjoavat suojaisan ympäristön oleskeluun keskellä kaupunkia. Lisäksi käytettävissä ovat talosaunat, pesula, kuivaushuone ja verstas. Pyöräilijöitä palvelevat polkupyörähissi ja tilavat pyörävarastot, ja jokaiselle huoneistolle kuuluu lämmin irtaimistovarasto.

Sijainti tarjoaa loistavat puitteet sujuvaan kaupunkiarkeen. Rautatieasema, Tampereen yliopisto ja Nokia Arena sijaitsevat noin kymmenen minuutin kävelymatkan päässä. Stadionkorttelin palvelut löytyvät käytännössä kotiovelta, ja kauppakeskuksessa on muun muassa päivittäistavarakauppa, Alko sekä useita ravintoloita. Ratikka- ja bussiyhteydet ovat erinomaiset. Autopaikan voi vuokrata stadionin alla sijaitsevasta pysäköintihallista.

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
0400 831 687
kirsi.konnos@bo.fi

Tiesithän, että ammattitaitoinen välittäjä on kullanarvoinen apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 81495-85095
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, kt, kph/s/wc, las. p
Kerros: 7
Kerroksia: 11
Asuinpinta-ala: 62,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu, sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kauniissa keittiössä integroitu jääkaappi / pakastin, integroidut astianpesukone ja mikroaaltouuni, kiertoilmauuni induktiokeittotasolla, liesituuletin, kaapistot, parkettilattia, seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, laattalattia, lattialämmitys, seinät kaakeloitu.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sähkökiuas, laattalattia, seinät paneloitu.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Molemmissa makuuhuoneissa parkettilattiat, seinät maalattu. Molemmissa makuuhuoneissa kaapit.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avarassa olohuoneessa parkettilattia, seinät maalattu. Ilmalämpöpumppu, asennettu lisätyönä rakennusvaiheessa.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet. Parvekkeella matto.
Muutostyöt huoneistossa: Ilmalämpöpumppu, asennettu lisätyönä rakennusvaiheessa.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Ylärima
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 484,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Rakennusmateriaali: Muu, teräsbetoni
Kate: Kumibitumi/huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 88, energiatodistus voimassa 07.11.2033 asti.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiön kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaan korjaushistoria:
2024 Vuosikorjaus/takuukorjauksia 2024 - (YIT)
2025 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, A-insinöörit
2025 Leikkipaikkojen turvallisuustarkastukset (kattopihat, kerros 4 & 5)
2025 Vuosikorjaus/takuukorjauksia, YIT
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiön kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaan kunnossapitotarveselvitys:
2026 Lämmityksen tasapainotus
2026 Stadionin puoleisten ikkunoiden pesu
2029 IV-kanavien nuohous
Kuluvelvoitteet: Yhtiöjärjestyksen mukaan mikäli huoneistoon kuuluu parveke, on osakkeenomistajalla oikeus asentaa huoneistoon kustannuksellaan ilmalämpöpumppu. Kyseisen ilmalämpöpumpun hoito-, ylläpito (mm. suodattimen puhdistus) ja uusiminen sekä käyttökustannukset mm. käytettävän energian osalta ovat osakkaan vastuulla. Osakkaan tulee noudattaa yhtiön ilmalämpöpumpun käytöstä antamia ohjeita. Lämmittäminen ilmalämpöpumpulla on kielletty. Suodatin tulee puhdistaa säännöllisin väliajoin.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiöllä ei ole omia autopaikkoja. Asemakaavan edellyttämät autopaikat sijoitetaan samaan kortteliin rakennettavaan erilliseen pysäköintihalliyhtiöön. Yhtiön asukkailla on mahdollista vuokrata pysäköintipaikkoja pysäköintiyhtiöstä. Pysäköintiyhtiössä on tarjolla sekä lyhytaikaiseen että pitkäaikaiseen pysäköintiin tarkoitettuja paikkoja. Asukas tekee itse vuokrasopimuksen pysäköintipaikkoja hallinnoivan pysäköintioperaattorin kanssa. Pysäköintihallin lyhytaikaisille pysäköintipaikoille osoitetaan kuusi sähkölatauspaikkaa. Sähkölatauspaikkojen käyttö tapahtuu pysäköintioperaattorin kautta. Pysäköintipaikoilla ei ole lämmitystolppia.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.12.2025
Lainat: 11 623 948,06 €
Isännöitsijä: Pamis Oy / Janne Hannu
p. 044 047 5016
Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros), 33540 Tampere
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Jokaisella asuinhuoneistolla on käytössään irtaimistovarastokomero, jonka ovessa on Abloy-munalukko. Kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, väestötilat sekä yhteiskäytössä viereisten taloyhtiöiden kanssa ulkoiluvälinevarasto, pesula, kaksi talosaunaa, verstastila ja jätehuone. Kaapeli-tv, laajakaista (Elisa). Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla. Taloyhtiön piha- ja oleskelualueina toimii kaksi kattopihaa, jotka on rakennettu naapuritaloyhtiöiden 3. ja 4. kerroksien katoille, tonteille 5 ja 7. Kattopihoille on suora käynti taloyhtiön porraskäytävältä. Kattopihat ovat yhteiskäytössä tonttien 5 ja 7 taloyhtiöiden kanssa yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki
Palvelut: Tammelan Stadionin liikekeskuksessa K-Supermarket, Alko, ravintoloita. Rautatieasema ja yliopisto 1 km, Nokia Arena 1,4 km. Tammelan koulu (1-6 lk) 200 m, Sammon koulu (3-9 lk.) 850 m. Päiväkoti Touhula 650 m. Prisma Kaleva n. 2,5 km. Bussipysäkki 200 m, ratikkapysäkki 400 m.
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo ja myytävä huoneisto on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, jolloin omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 92 € (2026).

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 235,60 €/kk (3,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 2 168,77 €
Rahoitusvastike: 1 933,17 €/kk (31,18 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiökokouksessa 14.04.2026 päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä tai jättää perimättä enintään 2kk ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta korkokannan olennaisesti muuttuessa. Päätettiin, että rakennusaikaisen lainan (pääomavastike A) osalta lainaosuussuoritukset tuloutetaan siltä osin kuin tuloutus ei johda yhtiölle tuloveron suorittamisvelvollisuuteen sekä päätettiin rahastoida se osuus tuloutetuista lainaosuussuorituksista, joka johtaisi tuloveron suorittamisvelvollisuuteen. Päätettiin, että tässä tapauksessa lainaosuussuoritukset siis rahastoidaan prosenttiosuuksin. Kuukausittain maksettavat pääomavastikkeet (pääomavastike C) tuloutetaan.