Halkoniemenkuja 4

Halkoniemi, Tampere | Kerrostalo | 1h, kt, kph/wc, ransk. p

99 000 €
Velaton hinta
23,5 m²
Asuinpinta-ala
148,05 €/kk
Hoitovastike
2019
Rakennusvuosi

Valoisa yksiö puistomaisissa rantamaisemissa - Halkoniemen sataman kupeessa.

Tämä tehokaspohjainen yksiö sijaitsee Tampereen halutuimpiin kuuluvalla ranta-alueella, missä luonto, vesi ja sujuvat liikenneyhteydet kohtaavat erinomaisesti. Kokonaisuus tarjoaa helppoa ja huoletonta asumista sekä vaivattoman ratkaisun sijoittajalle, joka arvostaa laatua, sijaintia ja varmaa kysyntää.

Asunnon suuret ikkunat avautuvat puistomaisiin näkymiin ja tuovat runsaasti luonnonvaloa, tehden kodista ihanan avaran. Fiksusti suunnitellussa yksiössä on kaikki tarpeellinen arkeen, ja tilava kylpyhuone, johon mahtuu pyykinpesukone, viimeistelee toimivan kokonaisuuden.

Huoneisto on valmiiksi vuokrattu.

Asunto Oy Tampereen Halkoniemen Priki on valmistunut vuonna 2019 ja edustaa modernia, huoletonta asumista. Yhtiö koostuu 31 asunnosta ja on hissillinen, mikä lisää kohteen houkuttelevuutta.

Sijainti Näsijärven rantamaisemissa tarjoaa viihtyisän asuinympäristön, jonka vetovoima säilyy vahvana myös tulevaisuudessa. Ratikka kulkee aivan vierestä, mikä takaa sujuvat yhteydet keskustaan. Lielahden monipuoliset palvelut sijaitsevat vain parin kilometrin päässä. Olisiko tämä toiveidesi kaupunkikoti luonnon helmassa tai helmi sijoitussalkkuun?

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
0400 831 687
kirsi.konnos@bo.fi

Tiesithän, että ammattitaitoinen välittäjä on kullanarvoinen apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 4907-5074
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, kt, kph/wc, ransk. p
Kerros: 3
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 23,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Halkoniemenpuiston yli Näsijärvelle Pispalan sekä Näsineulan suuntaan sekä pientaloalueen yli.
Parveke: Ranskalainen
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kodikkaassa keittiössä jääkaappi, kiertoilmauuni keraamisella keittotasolla, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, parkettilattia, seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilavassa kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, laattalattia, lattialämmitys kaukolämmöllä, ilmanvaihtokone, seinät kaakeloitu.
Sauna: Ei saunaa
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valoisassa olohuoneessa parkettilattia, seinät maalattu. Ranskalainen parveke.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Halkoniemen Priki
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 30.09.2077
Tontin vuokra: 39 400,00 €
Tontin koko: 4 869,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2019
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: Isännöitsijäntodistuksen, kunnossapitotarveselvityksen ja kiinteistön PTS-ehdotuksen mukaan suoritetut korjaukset:
2019 Rakennuttajan takuukorjaukset,
2020 Rakennuttajan 1-vuotistakuukorjaukset,
2021 Ulko-ovien lukitusjärjestelmä muutettu sähköiseksi,
2024 Sähkösuunnitelmien laadinta autopaikoille,
2024 Kiinteistön käyttöveden lämpötilavaihtelujen selvitys,
Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset:
2025-2029 Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitellut korjaukset:
2026-2028 Parkkipaikkojen sähkölataushanke,
2028 Kiinteistön kuntoarvio.
Pihapaikkoja: 9
Autokatokset: 9
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat erillisinä osakkeina.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.11.2025
Lainat: 792 574,86 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Pia Aho - pia.aho@kiinteistotahkola.fi - 020 748 8393
Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Osakkaiden käytössä huoneistokohtaiset irtaimistovarastot. Lisäksi yhteisessä käytössä ulkoiluvälinevarasto ja kuivaushuone. Pyörävaraston sisääntulon yhteydessä pesupiste ja kurasieppari. Lämmönjakotapa: vesikiertoinen lattialämmitys. Ilmanvaihto: huoneistokohtainen tulo/poisto lämmöntalteenotolla. Pyörävaraston sisääntulon yhteydessä pesupiste ja kurasieppari. Rakennuttaja Rakennusliike Lapti Oy. Yhtiöllä voimassa oleva suorituskyvyttömyysvakuutus.

Kiinteistöllä on hallinnanjakosopimus yhtiöiden Asunto Oy Tampereen Halkoniemen Fregatti, Asunto Oy Tampereen Halkoniemen Kreijari ja Asunto Oy Tampereen Halkoniemen Priki välillä, Prikin osuus on 42,353 % tontin kokonaisvuokrasta. Hallinnanjakosopimuksen mukaisesti Asunto Oy Tampereen Halkoniemen Fregatin sekä Asunto Oy Tampereen Halkoniemen Kreijarin kanssa yhteiskäytössä ovat polkupyörien paikoitusalueet, leikki- ja oleskelualue, pelastus/kulkutiet ja muu piha-alue.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, 03 565 611
Palvelut: K-Market Lentävänniemi 350 m, S-market Niemenranta 800 m, Kauppakeskus Like, Prisma Lielahti sekä Lielahden kattavat palvelut 2,5 km, Niemenrannan ulkokuntosali 950 m, Tampereen keskusta n. 15 min autolla. Ratikkapysäkki 280 m, bussipysäkki 200 m.
Vapautuu: Vuokrattu

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 148,05 €/kk (6,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 148,05 €
Vesimaksu: 22,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 22,00 €/hlö/kk, tasaus oman mittarin mukaan. Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike ennen seuraavaa yhtiökokousta, mikä taloudellinen tilanne niin vaatii.