Putouskuja 6 A 1

Myyrmäki, Vantaa | Kerrostalo | 3h,k,kph,wc ja vh (yj:n muk. 3h+k)

  • 182 000 €

    Velaton hinta

  • 80,0 m2

    Asuinpinta-ala

  • 394,40 €/kk

    Hoitovastike

  • 1971

    Rakennusvuosi

Kodikas läpitalon kolmio hyvin hoidetussa taloyhtiössä!

Kaunis ja viihtyisä koti putkiremontoidussa talossa ei selityksiä kaipaa.
Ihanan ilmava ja iso, harmoninen olohuone, joka sijoittuu luontevasti keittiön viereen on tämän kodin sydän. Olohuoneessa on hienosti tilaa ruokailuryhmälle ja olohuoneen yhteydessä on myös lasitettu parveke. Keittiö on tilava ja ennen kaikkea toimiva. Täältä löytyy mukavasti tilaa työskentelylle ja ikkunan edessä on oma paikkansa myös ruokapöydälle.

Ehdotonta kodin plussaa on kodinhoitohuone, joka todella helpottaa arjen sujumista.
Ja kun linjasaneerauksen yhteydessä on uusittu asunnon kylpyhuonetilat, niin on helppo ajatella, että tässä kodissa on helppo viihtyä pidemmälläkin tähtäimellä.

Makuuhuoneet ovat myös isoja ja niistä toisessa on vaatehuone. Säilytystilaa on runsaasti. Jo huoneistoon astuessa, tulet valoisaan ja avaraan eteiseen - ei synkkiä nurkkia, vaan luonnonvalon määrä ja koko tilan avaruus näkyy jo kynnyksellä. Neliöt ovat oivallisesti käytössä.

Taloyhtiötä on jo pitkään ammattitaitoisesti hoidettu eikä isoihin remontteihin tarvitse varautua vuosiin. Asuminen on kohtuuhintaista. Tontti on oma ja sijaitsee hiljaisen tien päädyssä, varsinaiset isot ajoväylät sijaitsevat kauempana.

Myyrmäen ja Myyrmannin kaiken kattavat palvelut ovat lähellä kuten myös jouheva etäisyys Kehäradalle: Louhelan asemalle taitat kävellen kymmenessä minuutissa. Ja Helsinkiinhän täältä matkustaa nyt halvimmalla AB-lipulla. Myös bussiyhteydet ovat runsaat.

Tämä koti täytyy nähdä paikan päällä, lämpimästi tervetuloa!

Myynti ja esittelyt:

Pia Lauronen | asuntomyyjä | 050 540 1070 | pia.lauronen@bo.fi

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
1-116
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h,k,kph,wc ja vh (yj:n muk. 3h+k)
Kerros
1
Kerroksia
5
Asuinpinta-ala
80,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksessa mainittua huoneiston pinta-alaa ei ole laskettu rakennusten pinta-aloja määrittävän standardin SFS 5139 mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Liesi
Keraaminen, sähköliesi
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Vinyyli
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna
Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut säilytystilat
Kellarikomero, kylmäkellarikomero
Muutostyöt huoneistossa
17 § Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista.
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Myyrinpyörre
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 640,00 m²
Käyttöönottovuosi
1971
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 10.1.2035 asti.
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Järjestelmällisesti hoidettu taloyhtiö, tehdyt remontit:
-2024 parvekekattojen lumisiepparit, lämmönvaihtimen korjaus
-2022 vesikatteen maalausurakka, parvekelasien- ja ovien huoltotyö, vesikatteen lopputyöt ja suunnittelu, parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus
-2021 Roskakatoksen katon pesu, sokkelikorjauksen takuutarkastus ja korjaukset
-2020 Vesikatteen tarkastus -jatko, IV-takuutöitä, IV-säädöt, IV-venttiilien vaihdot; keittiö, vaatehuone ja kodinhoitohuone, äänenvaimentimet, LTO-koneen uusiminen, pihapuiden huoltotöitä
-2019 Verkkovirtaan kytkettyjen palavaroittimien paristojen vaihto, sokkelien huoltomaalaus ja kunnostus, vesikatteen tarkastus, LVIS-linjasaneerauksen takuutarkastukset, sadevesi ja pohjaviemärien sukitusten takuutarkastus
-2018 Ikkunoiden huoltokierros
-2017 Linjasaneeraus (ei pystyviemärit)
-2014-15 Peltikaton kunnon tarkastus ja katon saumojen pinnoitus vaurioalueilta
-2006 Pysty- ja pohjaviemärit sekä viemäreiden asuntohaarat puhdistettu painehuuhtelulla
-2005 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä vesikaton ja sokkelin huoltomaalaus

Koko korjaushistoria saatavana välittäjältä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Korjaustyöehdotuksia vuosille 2025-2029:
-parvekkeiden maalaus ja julkisivun saumojen uusinta
-piha-alueen suunnitelman mukaiset kunnostustoimet
-pystyviemärien tutkimus
-parvekeovien pitkäsalpojen huoltotoimet
-patteriverkoston kuntotutkimus
-kylmähuoneen lattian huoltotyö
-kylmähuoneen kompressorin mahdollinen uudistaminen
-mahdollinen hissien peruskunnostus
-tuuletusikkunoiden alakarmien maalaustoimet
-palovaroittimien pattereiden vaihdot
-energia-asiat, teknisesti tehtävät säästöratkaisut
-sähköautojen latauspisteiden suunnittelun aloittaminen
-parvekelasien huoltotoimia
-kylmähuoneen lattian huoltotyö
Sähköpistokepaikat
27
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autopaikat ovat Myyrmäen Huollon autopaikkoja ja määrä pohjautuu rakennuslupaan. Autopaikan saa jonotusperiaatteella. Lisäksi runsaasti kadunvarsipysäköintipaikkoja.
Rajoitukset
Yhtiöllä ei ole yhtiöjärjestyksessä lunastuslauseketta.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.10.2022
Lainat
407 542,22 €
Kiinnitykset
2 313 400,00 €
Isännöitsijä
Myyrmäen Huolto Oy, p. 09 530 6140. Isännöitsijä Leppänen Timo.
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Kylmäkellarit, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa (A-rapusta sisään), kuivaushuone, sauna, huoneistokohtaiset häkkivarastot, kaapeli-TV DNA Welho 10M.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Vantaan kaupunki p. 09 839 11
Vapautuu
Sopimuksen mukaan. Viimeistään 1 kk kaupanteosta.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
394,40 €/kk (4,93 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
394,40 €
Vesimaksu
15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksu tasataan mittarin mukaan 2 kertaa vuodessa. Sähkö kulutuksen mukaan.

Yhtiökokous 23.5.2024 antoi hallitukselle valtuudet periä osakkailta tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastikkeen taloudellisen tilanteen niin salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Päätettiin myös valtuuttaa hallitus muuttamaan pääomalainojen vastikkeita niiden oleellisesti muuttuessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Sauna
8,40 €/kk

HINTA

Myyntihinta
182 000,00 € (2 275,00 €/m²)
Velaton hinta
182 000,00 € (2 275,00 €/m²)
Putouskuja 6 A 1  - kuva 1 Putouskuja 6 A 1  - kuva 2 Putouskuja 6 A 1  - kuva 3 Putouskuja 6 A 1  - kuva 4 Putouskuja 6 A 1  - kuva 5 Putouskuja 6 A 1  - kuva 6 Putouskuja 6 A 1  - kuva 7 Putouskuja 6 A 1  - kuva 8 Putouskuja 6 A 1  - kuva 9 Putouskuja 6 A 1  - kuva 10 Putouskuja 6 A 1  - kuva 11 Putouskuja 6 A 1  - kuva 12 Putouskuja 6 A 1  - kuva 13 Putouskuja 6 A 1  - kuva 14 Putouskuja 6 A 1  - kuva 15 Putouskuja 6 A 1  - kuva 16 Putouskuja 6 A 1  - kuva 17 Putouskuja 6 A 1  - kuva 18 Putouskuja 6 A 1  - kuva 19