Männistöntie 3 E 36

Sompio, Kerava | Kerrostalo | 2h+k

99 000 €
Velaton hinta
53,0 m²
Asuinpinta-ala
238,50 €/kk
Hoitovastike
1966
Rakennusvuosi

Valoisa ja viihtyisä kaksio Keravan Sompiossa, keskustan palveluiden läheisyydessä!

Tämä 53 m² kokoinen, läpitalon kaksio sijaitsee vuonna 1966 valmistuneen kolmekerroksisen hissittömän kerrostalon ensimmäisessä kerroksessa. Tässä kodissa sinulla on loistavat mahdollisuudet muokata tilat juuri omia tarpeita vastaaviksi. Kohde sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi, pariskunnalle kuin sijoituskohteeksi.

Tilavasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Kompakti erillinen keittiö, josta löytyy kaikki tarpeellinen. Suurehko makuuhuone sekä eteinen, jotka tarjoavat runsaasti kaivattua säilytystilaa. Mosaiikkiparketti huokuu lämpöä ja kodikkuutta. Asunnon suurista ikkunoista avautuvat viihtyisät kaupunkinäkymät kahteen ilmansuuntaan ja luonnonvaloa riittää aamusta iltaan. Asunto on peruskuntoinen ja pienellä pintojen päivityksellä on mahdollista luoda moderni ja toimiva unelmiesi kaupunkikoti.

Asunto Oy Seunala on hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla, jonka lukuisat kunnostukset tekevät siitä turvallisen ja huolettoman sijoituksen pitkälle tulevaisuuteen. Yhtiössä on hiljattain valmistunut julkisivu- ja salaojaremontit ja vuosien mittaan toteutettu muitakin suurempia remontteja, mm. käyttövesiputket saneerattu v.2004, viemärit sukitettu v.2012, vesikatto uusittu v.2014.

Sijainti Keravan Männistöntiellä tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet ja monipuoliset palvelut. Lähellä sijaitsevat kaupat, koulut ja päiväkodit tekevät arjesta sujuvaa. Tämä onkin oiva tilaisuus sinulle, joka etsit kotia tai sijoituskohdetta, jossa yhdistyvät suuri potentiaali ja keskeisen sijainnin edut. Keravan juna-asema vain n. 700m päässä ja junalla matkustat Helsingin keskustaan reilu 20min. Kerava kuuluu HSL:n alueeseen.

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi, jotta voit nähdä omin silmin, miksi tämä asunto voisi olla juuri sinun unelmiesi koti tai seuraava menestynyt sijoituksesi. Heti vapaa!

Yhteydenotot ja yksityisesittelyt:

Pia Lauronen | 050 540 1070 | pia.lauronen@bo.fi

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 337-341
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k
Kerros: 1
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 53,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Isännöitsijäntodistuksessa mainittua huoneiston pinta-alaa ei ole laskettu rakennusten pinta-aloja määrittävän standardin SFS 5139 mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Puistomaiset, kadulle.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vaaleansävyinen keittiö, jääkaappipakastin, astianpesukone.
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Wc, suihku, pesukoneliitäntä.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteisen lattia parketti, seinät maalattu.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Seunala
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 10 164,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1966
Käyttöönottovuosi: 1966
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 28.11.2033 asti.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Väestösuojatilojen tiiveyskokeet, materiaalitäydennykset ja laitteiden huollot
2024 Seunalantie 12:n ja Männistöntie 3:n talojen väliset Lv-Lvk ja lämpöjohtoputket sekä Seunalantie 12:n kylmänveden putket ja Männistöntie 3-5:den talojen väliset Kv-Lv-Lvk ja lämpöjohtoputket uusittu, rakennusten numerovalaisinten uusiminen, julkisivussa olevien mustien ulko-ovien vaihto (varastojen ovet 17 kpl), vesikaton paikkamaalaus/paikkaukset, palovaroittimien asennus huoneistoihin ja siirretty taloyhtiön vastuulle.
2023 Ikkunaremontti, autotallin ja parvekeovien uusiminen, ulkovalaisimien uusiminen, äänieristyslevyt porraskäytävien kattoon, yläpohjan ja vesikatteen tarkastus.
2022 julkisivu- ja salaojaremontti, putken veto sähköautojen latausta varten, kiveyksien ja maapohjan oikaisu porraskäytävien edustalta, pysäköintialueiden ja kulkuväylien asfaltointi, pääsisäänkäyntien kunnostaminen mm. ovien uusiminen/korjaus ja maalaus.
2021 julkisivukorjauksen hankesuunnitelma, sisältää ikkunoiden uusimisen
2021-2022 salaojasaneerauksen suunnittelu ja hankesuunnitelma, yleisten tilojen valaisinsaneeraus, porrashuoneiden ulko-ovien ritilämatot uusittiin, Männistöntie 3:n sähköpääkeskuksen ryömintätilan siistiminen.
2020 kiinteistön kuntokartoitus, kylpyhuoneiden kuntotarkastus, ilmanvaihdon puhdistus, D-rapun yleissaunaan uusittiin paneelit ja lauteet, porraskäytävien maalaus.
2019 8 asunnon putkiliitosten korjaus Männistöntie 3, pysäköintialueen asfaltin poisto ja kivituhkan asennus Männistöntie 3, kylpyhuoneiden putkiliitosten tarkastaminen ja korjaus, kiipeilytelineen asennus pihalle.
2018 vesikaton maalaus, 4 kylpyhuoneen saneeraus.
2017 ikkunapeltikorjauksia, rikkinäisten tiilien uusiminen.
2016 julkisivujen kuntotutkimus ja kylpyhuoneiden kuntokartoitus.
2014 vesikaton uusinta.
2013 vesikaton korjaussuunnittelu, kaukolämpövaihdin ja patteritermostaatit ja -venttiilit, kaukolämpövaihtimen uusinta ja patteritermostaattien ja -venttiilien uusiminen.
2012 viemäreiden sukitus, lukoston uusinta ja koodilukot.

Koko korjaushistoria saatavilla välittäjältä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Korjaukset suunnitteilla, arvioitu aloitus 2025-2027:
-kylpyhuoneiden putkien läpivientien tiivistäminen
-lämpöjohtoverkoston kuntotutkimus
-lämpimän käyttöveden kiertojohdon virtaaman säätötyö
-käyttövesiputkiston kuntotutkimus
-viemäreiden sisäpuolinen TV-kuvaus
-yleisten tilojen ikkunoiden perusteelliset kunnostukset
-sähköautojen latausinfran edistäminen
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Lämpimät autopaikat 12kpl, Männistöntie 3 autotallitilat 20kpl, Seunalantie 12 autotallitilat 11kpl, Kylmät autopaikat 52kpl, Männistöntie 5 autotallitilat 2kpl, vieraspaikkoja 4kpl.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 16.01.2026
Lainat: 1 677 528,89 €
Kiinnitykset: 3 234 093,97 €
Isännöitsijä: Kontu Oy
Fanni Kivero p.09 8387 2588
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto. Pohjakerroksessa sijaitsevat autotallitilat 20 henkilöautolle yhteiseltä pinta-alaltaan n. 308 m², sauna pesu- ja pukuhuoneineen yhteiseltä pinta-alaltaan n. 32 m², muuntamotilat pinta-alaltaan n. 31 m², irtaimistovarastokomerot yhteiseltä pinta-alaltaan n. 65 m², väestönsuoja pinta-alaltaan n. 93 m² sekä urheiluväline- ja lastenvaunusuoja pinta-alaltaan n. 25 m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätiedot Keravan kaupunki p.09 29 491.
Palvelut: Lähellä useita ruokakauppoja: Prisma, Citymarket, Karusellin K-Market. Postin pisteitä R-kioski tori, Prisma, Citymarket. Keravan terveyskeskus n.1,2km, kirjasto 1km.
Päiväkoti: Sompion päiväkoti, Savenvalajan päiväkoti, Taidepäiväkoti Konsti.
Koulu: Killan alakoulu, Sompion yläkoulu.
Liikenneyhteydet: Hyvät liikenneyhteydet: Keravan juna-asema 1km.
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Yhtiökokous 11.3.2025
Päätettiin myöntää 5000 euron kannusterahan alkuperäisten kylpyhuoneiden perusteelliseen remontointiin. Kylpyhuoneremontissa tulee uusia lattiakaivo, käyttöveden T-haaraliittimet, vesieristeet ja kaikki pintamateriaalit. Taloyhtiön tulee saada valvoa kylpyhuoneremonttia osakkaan kustannuksella.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 238,50 €/kk (4,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 413,93 €
Rahoitusvastike: 175,43 €/kk (3,31 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan.

Autopaikka kylmä 12€/kk, autopaikka sähkö 18 €/kk.

Yhtiökokous 2.5.2024 myönsi hallitukselle valtuuden periä tai jättää perimättä enintään kauden kuukauden hoitovastikkeen määrä sekä valtuuden määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esim. viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.
Autopaikka: 12,00 €/kk
Sauna: 13,00 €/kk