Kivakatu 12

Kivistönmäki, Lahti | Kerrostalo | 3h, k, kph, s, wc, wh, p

138 000 €
Velaton hinta
68,5 m²
Asuinpinta-ala
226,05 €/kk
Hoitovastike
1984
Rakennusvuosi

Kompakti ja toimiva kolmio Kivistönmäeltä odottaa uusia asukkaitaan!

Tämä toisen kerroksen valoisa koti tarjoaa erinomaisen pohjaratkaisun niin pienelle perheelle kuin pariskunnallekin.

Vuoden 2016 keittiöremontissa poistettiin seinä, mikä avartaa tilaa kauniisti ja tekee kodista neliöitään suuremman tuntuisen. Taloyhtiön LVIS-remontin yhteydessä täysin uusittu kylpyhuone ja WC huokuvat modernia raikkautta, ja arjen luksusta lisäävät oma sauna sekä tilava, lasitettu parveke, joka avautuu lounaaseen - täydellinen paikka nauttia päivänvaloista ja ilta-auringon säteistä.

Taloyhtiö on erinomaisessa kunnossa, ja merkittävimmät remontit, kuten hiljattain valmistunut LVIS-saneeraus, on jo tehty. Energiatehokkuutta ja asumismukavuutta parantaa taloyhtiön siirtyminen maalämpöön.

Sijainti on ihanteellinen: kaikki palvelut, Lahden keskusta ja sataman kauniit maisemat ovat kävelymatkan päässä. Myös Kivimaan koulu on vain lyhyen matkan päässä, mikä tekee arjesta sujuvaa perheille.

Tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin! Esittelen kohdetta joustavasti yksityisnäytöin – varaa oma aikasi jo tänään.

Lisätiedot ja esittelyt:

Rene Piiroinen | LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
rene@bo.fi
044 594 8985

Tervetuloa!

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ? Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan palvelukonseptista, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan. Varaa sinulle sopiva aika tapaamiseen kalenteristani kopioimalla linkki selaimeen

https://bo.fi/henkilo/rene-piiroinen/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 6304-6508
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, s, wc, wh, p
Kerros: 2
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 68,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kivistönmetsä
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 234,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1984
Käyttöönottovuosi: 1984
Rakennusmateriaali: Betonielementti
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 27.1.2025
Tehdyt korjaukset ja remontit: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö -02, vesikatteen uusiminen -04, jäteastioiden uusiminen Monikko-järjestelmään -07, julkisivujen betonipintaisten osien korjaustyöt ja maalaus, ikkunoiden vesipeltien maalaus sekä kaikkien elastinen elementti- ja ikkunasmyygien saumausten uusiminen -12, paperinkeräysastiaksi hankittiin syväkeräyssäiliö -14, piha-alueen istutusten siistimistä, puiden kaatoa ja kolmen parkkiruudun lisäys -14, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö -14, alaparkkipaikan ruutujen maalaus -15, kuivaushuoneiden kuivauskoneiden uusiminen -16, lämmönsiirtimien uusiminen, patteriverkoston tasapainotus ja patterivarusteiden uusiminen -16, alkuperäisten kylpyhuoneiden kosteusvaurioiden paikkakorjauksia -17-18, pihan kuivaustelinealueen laatoitus ja betonisten sadevesikourujen uudelleen asennus -18, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen -19, sisääntuloväylän, alaparkkipaikan ja pihaväylien asfaltointi -20, pihavalaistuksen päivittäminen -20, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö -20, pyörävarastojen peruskorjaus -21, kellaritilojen valaistuksen uusiminen ledeiksi -21, jätekatos- / varastorakennus -22, sähköautojen latausjärjestelmä alaparkkipaikalle (8+11) -23, LVIS-urakka sisältäen maalämmön ja LTO:n -24
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys tulevalle 5-vuotiskaudelle:

Hissien päivitys / uusiminen
Esteetön sisäänkäynti ja uudet pääovet
Pihan perusparannus (aidat, leikkivälineet, pinnanmuodot ym.)
Pihapaikkoja: 46
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikkojen jonotuslista on isännöitsijällä. Autopaikat eivät periydy osakkaan ja asukkaan vaihtuessa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.03.2025
Lainat: 2 465 761,87 €
Kiinnitykset: 4 022 000,00 €
Isännöitsijä: Henrik Laukkanen/ Oiva Isännöisti Oy, Vuorikatu 23, 15110 Lahti, puh. 020 734 4888
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.