Epilänkatu 61

Epilänharju, Tampere | Omakotitalo | 6h, k, s, 2 aula, 2 wc, khh, 2 vh, tk, tekn, at, varasto

540 000 €
Velaton hinta
202,5 m²
Asuinpinta-ala
241,6 m²
Kokonaispinta-ala
2003
Rakennusvuosi

Vankka kivitalo Epilänharjun ja Tohloppi-järven maisemasta!

Talo sijoittuu harjun juurelle tasaiselle puutarhatontille. Harju metsämaisemineen alkaa suoraan omalta takapihalta. Talon etupiha ja julkisivu avautuu kohti Tohloppi -järveä.

Talon alakertaa hallitsee tilava olohuone, johon kahdella sivulle olevat erkkerit tuovat lisää valoa. Olohuone jatkuu lasiovien kautta harjun puolelle sijoittuvaan kirjastohuoneeseen. Keittiössä on saarekkeella rajattu erillinen ruokailutila, johon mahtuu isompikin ruokailuryhmä. Alhaalta löytyy lisäksi kodinhoitohuone, jossa on runsaasti työ- ja säilytystilaa.

Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja kulku lounaaseen suuntautuvalle parvekkeelle. TV-huone – josta niin ikään käynti parvekkeelle – erottaa päämakuuhuoneen lasten huoneista. Reilun kokoisissa huoneissa on kaapistot. Makuuhuoneiden väliin jää todella iso ikkunallinen vaatehuone, joka toimii tarvittaessa työhuoneenakin.
Yläkerran tilat täydentää saunaosasto pukuhuoneineen.

Erillinen, lämmin autotallirakennus antaa pihalle näkösuojaa Epilänkadulta. Rakennuksessa on autokatos, autotalli sekä lämmin varasto.

Sijainti on upea harjun ja järven välissä. Uimarantaan on matkaa neljäsataa metriä. Ulkoilumaastot harjulla ja järven rantapoluilla ovat vieressä. Lielahden palvelut ovat muutaman minuutin päässä.

Yksityisesittelyt ja lisätiedot
Jukka Mesiranta
kiinteistönvälittäjä LKV, auktorisoitu pientalomyyjä PTM
045 263 0995
jukka@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 6h, k, s, 2 aula, 2 wc, khh, 2 vh, tk, tekn, at, varasto
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 202,5 m²
Muut tilat: 39,1 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Muut tilat: asuinrakennuksen tekninen tila, autotallirakennuksen tilat.
Pinta-alat rakennuslupapiirustuksista.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Laattalattia, seinät tapetoitu, kaapistot, saareke, astianpesukone, liesitaso, uuni, liesituuletin, jääkaappi. Toinen jääkaappi ja pakastin kodinhoitohuoneessa.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia ja seinät laatoitettu, kaksi suihkua, pesuallas, hana.
WC-tilojen kuvaus: Alakerran wc: lattia ja seinät laatoitettu, bidee-suihku, allas, allaskaapisto, peili, lattiakaivo.
Yläkerran wc: lattia ja seinät laatoitettu, bidee-suihku, allas, allaskaapisto, kaapit, peili, lattiakaivo.
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone: Laattalattia, seinät maalattu, kaapisto, kaapiston välitila laatoitettu, pesuallas, hana, pesukoneliitäntä, keskuspölynimuri, lattiakaivo, käynti ulos.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät ja katto paneloitu, laattalattia, AinaValmis -kiuas.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Mh 1: parkettilattia, seinät tapetoitu, vaatehuone, käynti parvekkeelle.
Mh 2 ja 3: parkettilattia, seinät tapetoitu, kaapisto.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Parkettilattia, seinät tapetoitu, kaksi erkkeriä.
Muut huonetilat: Eteinen ja aula: laattalattia, seinät tapetoitu, kaapisto.
Kirjasto: parkettilattia, seinät tapetoitu.
Yläkerran aula: parkettilattia, seinät tapetoitu.
Tv-huone: parkettilattia, seinät tapetoitu, kulku parvekkeelle.
Muutostyöt huoneistossa: Katon puhdistus ja pinnoitus 2021
Kunto: Tyydyttävä
Takkatiedot: Takkavaraus
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 202,5 m² (241,6 m²)
Kiinteistötunnus: 837-204-1220-5
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 003,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Rakennusvuosi (aloitettu): 2000
Käyttöönottovuosi: 2003
Rakennusmateriaali: Kivi
Rakennusmateriaalin kuvaus: Runko kevytsoraharkko, tiili/puuverhous
Muut rakennukset: Autotalli, Autokatos, Varasto
Autotalli: Kerrosala 43 m². Harkkorunko, tiili/puuverhous, tiilikatto. Tilat: autotalli, autokatos, lämmin varasto, tekninen tila.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Vesikiertoinen lattialämmitys. Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 301,0 m²
Rakennusoikeus, e-luku: 0.3
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Tampereen kaupunki.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava, Yleiskaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkönkulutuksen vuosikäyttöarvio 29576 kWh.
Vesimaksut Tampereen Veden hinnaston mukaan.
Jätemaksu Pirkanmaan Jätehuolto Oy:n hinnaston mukaan.
Kiinteistövero: 1 433,49 €
TV-maksu: 15 €