Tuusulantaival 46 A 12

Kilta, Kerava | Kerrostalo | 2h+k

79 000 €
Velaton hinta
61,5 m²
Asuinpinta-ala
227,55 €/kk
Hoitovastike
1974
Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan Keravan Tuusulantaival 46:ssa sijaitsevaan valoisaan läpitalon kaksioon, joka hurmaa kodikkaalla tyylillään ja tilavilla huoneillaan!

Tässä vuonna 1974 rakennetussa kerrostalohuoneistossa on yksi makuuhuone, tilava olohuone ja keittiö, jotka muodostavat toimivan ja viihtyisän pohjaratkaisun. Kaivattua lisätilaa säilytykselle tarjoaa väljä eteinen, josta löytyy myös vaatehuone. Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa, hissillisessä kuusikerroksisessa rakennuksessa, jonka suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisätiloihin. Avarat huoneet mahdollistavat monenlaiset sisustusratkaisut ja tekevät tästä kodista täydellisen valinnan niin pienelle perheelle kuin pariskunnallekin.

Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontillaan, mikä tarjoaa pitkäaikaista ja turvallista asumista tuleville vuosille. Taloyhtiössä on tehty useita kunnostuksia vuosien varrella, joten voit muuttaa uuteen kotiisi huoletta. Yhteiset piha-alueet on suunniteltu viihtyisiksi ja ne tarjoavat mukavan paikan nauttia ulkoilmasta.

Huippusijainti Keravalla tekee tästä kodista erityisen houkuttelevan! Kaikki tarvittavat palvelut kuten ruokakauppa, päiväkoti, terveyskeskus sekä monipuoliset ulkoilu- ja kuntoilumahdollisuudet mm. Keravan uimahalli, sijaitsevat kävelyetäisyydellä, mikä tekee arjen asioinnista vaivatonta. Hyvät julkiset liikenneyhteydet sekä kattavat palvelut tekevät tästä asuinpaikasta täydellisen valinnan jokaiselle mukavuutta ja käytännöllisyyttä arvostavalle.

Tämä asunto tarjoaa mahdollisuuden yhdistää viihtyisän kaupunkiasumisen, monipuoliset palvelut sekä kodikkaan tunnelman. Ota yhteyttä ja tule tutustumaan – tämä voisi olla seuraava unelmiesi koti!

Pia Lauronen | 050 540 1070 | pia.lauronen@bo.fi

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 184-243
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k
Kerros: 4
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 61,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Isännöitsijäntodistuksessa mainittua huoneiston pinta-alaa ei ole laskettu rakennusten pinta-aloja määrittävän standardin SFS 5139 mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Piha-alueelle, puustoa.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön varustus: jääkaappi/pakastin, liesituuletin, astianpesukone.
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneen varustus: suihku, wc, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Vaatehuone, lattia laminaatti, seinät maalattu.
Eteinen, lattia laatta, seinät maalattu.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Keravan Salpasilakka
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 943,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 30.6.2033 asti.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1993 Katon uusinta.
2001 Kylpyhuone, wc-tilat ja keittiöt korjattu.
2003 Ikkunat uusittu.
2006 Talo kytketty tietoliikennekaapeliin.
2012 Ikkunapuitteiden tiivistyskorjaus.
2014 Porraskäytävien maalaus, lukitusten uusiminen, kerrostaso-ovien uusiminen.
2015 Lämmönsiirtimen uusiminen, parvekeovien ja parvekeikkunoiden uusiminen, taajuusmuuntajat huippuimureihin, ilmanvaihdon tasapainotus.
2016 Linjasäätö- ja patteriventtiilien uusiminen, lämmönjärjestelmän tasapainotus.
2017 Salaojien huoltokorjaukset.
2019 Hissien uusimiset, maalämpö hybridijärjestelmä.
2023 Bitumikaton pinnoitus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2024-2028 pihan talkootöitä, perustukset ja runko: huoltokorjaukset, ikkunat ja ulko-ovet: huoltokorjauksia, vesi- ja viemärijärjestelmä: huoltokorjauksia sähkö- ja tietojärjestelmät: huoltokorjauksia 2025 julkisivu ja parvekkeet maalaukset, kiinteistön kolme julkisivua on tarkoitus huolto maalata 2025. Huoneistokohtaisten palovaroittimien vaihdot viimeistään vuoden 2026 loppuun mennessä.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kaavan mukaiset 36 kpl, toteutuneet 27 kpl.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 22.04.2025
Lainat: 198 609,80 €
Kiinnitykset: 1 892 189,88 €
Isännöitsijä: Taloasema Keski-Uusimaa Oy
Reijo Hyvärinen reijo.hyvarinen@taloasema.fi
Uudenmaantie 7
04410 Järvenpää
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Parveke, sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätiedot Keravan kaupunki p.09 29491.
Palvelut: K-Supermarket Parila 0,5km.
Päiväkoti: Päiväkoti 0,9km.
Koulu: Killan alakoulu 0,9km.
Liikenneyhteydet: Juna-asema 1,5km.
Vapautuu: Viimeistään 31.10.2025. Mahdollisesti jo aikaisemmin.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 227,55 €/kk (3,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 393,60 €
Rahoitusvastike: 104,55 €/kk (1,70 €/m²)
Erityisvastike: 61,50 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

21.5.2024 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin ruveta keräämään 1.7.2024 lähtien korjausvastiketta 1,00 eur / m² / kk, kerättyä korjausvastiketta tullaan käyttämään vuonna 2025 toteutettavaan julkisivujen- ja parvekkeiden sisäpintojen maalausurakkaan, samassa kokouksessa hallitukselle myönnettiin valtuudet tarvittaessa avata enintään 40 000 euron luotollinen limiittitili hankkeita varten.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.
Autopaikka: 18,00 €/kk
Sauna: 10,00 €/kk