Tokanpolku 4

Pateniemenranta, Oulu | Omakotitalo | 5h, k, s, lasitettu terassi, ulkosauna, autotalli

659 000 €
Velaton hinta
159,5 m²
Asuinpinta-ala
255,4 m²
Kokonaispinta-ala
2018
Rakennusvuosi

Tervetuloa Pateniemenrantaan!

Hulppea omakotitalo omalla tontilla vapautuu piakkoin uusille omistajilleen jatkamaan kodin tarinaa. Kodissa on neljä tilavaa makuuhuonetta, päämakuuhuoneen yhteydessä on walk in-vaatehuone sekä kulku kylpyhuoneen tiloihin. Keittiö, ruokailutila ja olohuone ovat avaraa yhtenäistä tilaa. Keittiö on varusteltu laadukkailla kodinkoneilla ja kiintokalusteilla. Oleskelutiloista on kulku takapihalle, jossa on sekä lasitettua terassia että katettua terassia. Viihtyisältä ja hyvin suunnitellulta takapihalta löytyy puulla lämpenevä pihasauna, jonne on vedetty vesi-ja viemäriverkostot. Vesi on käytössä ns. sulanmaan aikana, eli keväästä pitkälle syksyyn.

Kodin spa-henkinen saunaosasto mukailee kodin avaraa tyyliä. Kylpyhuoneessa on poreamme sekä sadesuihkut kahdelle. Täällä on hyvä rentoutua arjen keskellä. Integroitu audiojärjestelmä löytyy keittiöstä, saunaosastolta sekä terassilta. Säilytystilaakin tästä kodista löytyy runsaasti kaapistojen sekä kahden vaatehuoneen lisäksi varastotiloista ja autotallista. Autotalliin on tehty kotikuntosali, sen lisäksi tilaa on reilusti myös auton säilytykseen. Autotallin yhteydessä on vielä autokatos ja molemmista löytyy voimavirtapistokkeet sähköauton latausta varten.

Tämän upean kokonaisuuden lämmitysmuotona on maalämpö ja asumiskustannukset pysyvät maltillisina. Lähistöllä on venelaituripaikkoja, uimaranta sekä kauniit lenkkeilypolut meren rannalla. Pateniemenrannan ulkokuntosalillekin kävelee muutamassa minuutissa. Lähistölle on tulossa uusi Citymarket ja Ideaparkin monipuolisten palveluiden pariinkin on vain muutaman kilometrin matka. Täällä on hyvä asua ja elää!

Sovi oma esittelyaikasi tähän tyylikkääseen, huolellisesti suunniteltuun ja laadukkaasti rakennettuun kotiin.

Maria Sippala | 040 723 5142 | maria.sippala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 5h, k, s, lasitettu terassi, ulkosauna, autotalli
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 159,5 m²
Muut tilat: 95,9 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennuslupapiirustusten mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on 159,5 m² ja kerrosala 177 m². Autotalli/varastorakennuksen kerrosala on 96 m² (autotallin huoneistoala on 70,6 m² ja varaston huoneistoala on 13,3m²). Saunarakennuksen huoneistoala on 12 m² ja kerrosala 13 m².
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön lattia on polyuretaania.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Muu
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Spa-henkisen saunaosaston lattiat ovat helppohoitoista ja kestävää akryylibetonia.
Kylpyhuoneen varustus: Poreamme, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muu
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lattia alryylibetonia.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuoneessa on tilaa pesutornille. Lattia akryylibetonia.
Varustus: pesukoneliitäntä, pöytätaso
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunassa on LumiSaunojen lauteet, kylpyhuoneen ja saunan välissä on lasiseinät. Lattia akryylibetonia.
Saunan lattiamateriaali: Muu
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneiden lattiat ovat polyuretaania. Päämakuuhuoneen yhteydessä on walk in-vaatehuone.
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu, muu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen lattiat ovat polyuretaania, olohuoneessa on tyylikäs epäsuora valaistus.
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Terassit ovat helppohoitoista puukomposiittia.
Muut säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Integroitu audiojärjestelmä keittiössä, kylpyhuone/saunaosastolla, kodinhoitohuoneessa ja lasitetulla terassilla.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takkavaraus

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 159,5 m² (255,4 m²)
Kiinteistötunnus: 564-76-236-2
Tyyppi: Omakotitalo
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 723,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Pihan kuvaus: Piha-alueella on tekonurmea ja oikeaa nurmea, useita istutusaltaita, kulkualueet kivetetty.
Käyttöönottovuosi: 2018
Rakennusmateriaali: Puu
Muut rakennukset: Saunarakennus, Autotalli, Autokatos, Varasto
Saunarakennus on rakennettu v. 2022, saunarakennukseen on vedetty vesijohto ja viemäröinti, jotka ovat toiminnassa maan ollessa sulana. Autotalli/varastorakennuksen yhteydessä kahden auton katos (36m²) sekä pyöräkatos (7,5m²). Autotallissa tekninen tila, vesipiste ja kaivo. Voimavirtapistoke autokatoksessa ja autotallissa. Autotallissa on sähköinen nosto-ovi.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Katon kunto: Hyvä
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 11.12.2028 saakka.
Energialuokka: B2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 450,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Asuinrakennuksen rakennusoikeus on 350 m², talousrakennuksen rakennusoikeus on 100 m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Pihavalot ja istutusaltaiden ulkopistorasiat toimivat Plejd-järjestelmällä, joka toimii Bluetooth ohjauksella. Tähän järjestelmään on saatavissa erillinen "modeemi" n. 80€, jolla sen saa etäohjattavaksi. Kiinteistöön on vedetty myös kaapeli-tv, mutta sitä ei ole kytketty. TV toimii tällä hetkellä valokuiden kautta.

Talon seinän ulkovalaistus etupihalla on mahdollista ajastaa kellon tai auringon mukaan (Shelly-järjestelmä).

Pihasaunan ulkovalaistus on automatisoitu Philpis Hue - polttimoilla.

Maalämpö ja siihen liittyvä vesikiertoinen lattialämmitys sekä käyttöveden lämmitys on pörssiohjattu. Maalämpöpumppu oppii lämmittämään veden käytön mukaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkön kokonaiskulutus asuinrakennuksen ja autotallin osalta on ollut n. 12 800 kWh/vuosi. Autotallia on pidetty talvisin noin 16 asteen lämpöisenä. Vesimaksut kulutuksen mukaisesti, jätehuolto oman sopimuksen mukaan.
Kiinteistövero: 1 151,40 €