Uivelopolku 4

Santtio, Uusikaupunki | Omakotitalo | 4h+k+wc+vh+khh/pukuh+kph/wc+s+makuutila+varasto+tekn.tila+autotalli+autokatos

155 000 €
Velaton hinta
127,05 m²
Asuinpinta-ala
182,70000000000002 m²
Kokonaispinta-ala
1976
Rakennusvuosi

Kodikas omakotitalo autotallilla ja autokatoksella!

Talosta löytyy kolme makuuhuonetta, tilava olohuone, keittiö, erillinen WC, kodinhoitohuone/pukuhuone, kylpyhuone, ja viihtyisä sauna. Lisäksi omalla sisäänkäynnillä oleva erillinen makuutila tarjoaa joustavia mahdollisuuksia esimerkiksi vierashuoneena tai työtilana. Säilytystilaa on runsaasti vaatehuoneen, kaapistojen ja varaston ansiosta. Tämä kokonaisuus tarjoaa jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhallisen tilansa.

Lämmitysmuotona toimii energiatehokas ilmavesilämpöpumppu, lisäksi talossa on ilmalämpöpumppu sekä puuhella. Vuonna 2019 on tehty useita tärkeitä päivityksiä, kuten käyttövesiputkien uusiminen, kylpyhuone- ja saunaremontti. Vuonna 2018 uusittu katto ja yläpohjaan lisätty ekovillaa, sadevesijärjestelmä ja huippuimuri. Talo on kuntokartoitettu vuonna 2018.

Nurmikkoinen ja osaksi kalliopohjainen piha-alue, jonka viihtyisyyttä lisäävät huolella hoidetut istutukset sekä terassi. Lisäksi tontilla on hyvät kompostointiratkaisut. Autotalliin ja autokatokseen ajoalueet on asfaltoitu. Autotalli on lämmintä tilaa ja autotallin ovi aukeaa kauko-ohjauksella

Rauhallinen ja turvallinen ympäristö yhdistettynä lähellä sijaitsevaan kouluun ja päiväkotiin tekevät tästä kodista ihanteellisen vaihtoehdon lapsiperheille.

Uudenkaupungin keskustan palvelut n. 2 kilometrin päässä.

Tervetuloa tutustumaan!

________________________________

Bo LKV, UUSIKAUPUNKI
Alinenkatu, linja-autoasema, 23500 Uusikaupunki

Piia Ketoniemi
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
040 503 4615
piia.ketoniemi@bo.fi
_______________________________

Haluatko maksuttoman hinta-arvion omasta asunnostasi?
Autan mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa, ripeästi ja ammattitaitoisesti. Soita, niin tehdään asuntounelmastasi yhdessä totta!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Hallintamuoto: Oma
Huoneluku: 4h+k+wc+vh+khh/pukuh+kph/wc+s+makuutila+varasto+tekn.tila+autotalli+autokatos
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 127,1 m²
Muut tilat: 55,7 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinpinta-ala 127,05 m² on ilmoitettu ulkomittojen mukaan, jotka ovat 12,1 m x 10,5 m. Muiden tilojen pinta-ala 55,65 m² käsittää askarteluhuoneen (nyk. makuutila), varaston, teknisen tilan ja autotallin, ilmoitettu ulkomittojen mukaan. Autokatoksen kokonaispinta-ala on 42 m². Rakennuksen pinta-alat perustuvat rakennuslupa-asiakirjoista saatuihin tietoihin.

Rakennusvalvonnasta ei ole saatavissa tietoja pinta-aloista. Tämän vuoksi pinta-alat on ilmoitettu ulkomittojen mukaan. Tämä ei ole virallinen mittaustapa, joten pinta-ala voi poiketa virallisista pinta-aloista olennaisestikin. Suosittelemme pinta-alan tarkistusmittausta oikean pinta-alatiedon varmistamiseksi.

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu eikä pinta-alatietojen paikkansapitävyyttä ole voitu varmistaa, joten todellinen asuinpinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin ilmoitetusta. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääpakastinkaappi, liesi, puuhella (nuohottu 2024), huuva, astianpesukone. Lattia
lauta, seinät tapetti, välitila laatta.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, peili, pesuallas, wc-istuin, bideesuihku, vesikiertoinen lattialämmitys. Lattia ja seinät laatta.
WC-tilojen kuvaus: Peili, pesuallas, allaslaatikot, wc-istuin, bideesuihku, lattia ja seinät laatta.
Kodinhoitohuone: Lattia laatta, seinät paneeli, vesikiertoinen lattialämmitys, pesukoneliitäntä, aputaso, seinäkoukut, ikkuna, sähköt uusittu 2019.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia laatta, seinät hirsiviilupaneeli, kiukaaseen menevät sähköt uusittu 2019.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Mh 1: lattia lauta, seinät tapetti/maali.
Mh 2: lattia lauta, seinät tapetti, kaapit.
Mh 3: lattia lauta, seinät tapetti/maali, kaapit.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia lauta, seinät tapetti, katto paneloitu. Käynti takapihalle.
Muut huonetilat: Vaatehuone: lattia lauta, seinät maali, katto paneloitu.
Eteinen: lattia lauta, seinät puolipaneeli/tapetti, peililiukuovikaapisto.
Makuutila (vanha askarteluhuone): lattia muovimatto, seinät tapetti/maali, pesuallas, oma sisäänkäynti.
Tuulikaappi: lattia lauta, seinät paneeli.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Polttopuut, sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu, jätesäiliö, matontamppausteline, pyykinkuivausteline, kuivakomposti, eristetty komposti ja kylmäkomposti sekä istutukset.
Muutostyöt huoneistossa: Ikkunoita uusittu 2002. Autotallin kaukosäädettävä nosto-ovi asennettu 2017. Huippuimuri, piipunpellitys, sadevesikourut ja kate uusittu 2018. Kylpyhuone lattialämmityksineen ja sauna remontoitu 2019. Talon käyttövesiputket uusittu ja wc remontoitu (myös vesieristys) 2019. Ilmavesilämpöpumppu asennettu 27.8.2019. Kattoa lisälämmöneristetty 15 cm ekovillaa (ennestään 25 cm) 2019.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 127,1 m² (182,7 m²)
Kiinteistötunnus: 895-11-8-2-L1
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Uudenkaupungin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 15.11.2025
Tontin vuokra: 520,58 €
Tontin koko: 1 284,00 m²
Tontin kuvaus: Tontin lunastushinta 15.11.2025 asti 10 412,00 €. Tontin lunastushinta 15.11.2025 jälkeen 13 751,00 €. Lunastushinnan lisäksi: kaupanvahvistus 138,00 €, lainhuuto 172,00 € ja varainsiirtovero 3 %. Tontin vuosivuokra 15.11.2025 jälkeen 695,00 €.
Tie perille
Panttikirjat: 200 000,00 €
Pihan kuvaus: Osittain kalliopohjainen tontti, jossa nurmikkoa ja istutuksia, kuten pioneja, lumipalloheisi, puutarhakerrostettuja vuokkoja, kämmenlilja, trillium, alppiruusu ja perennapenkki. Takapihalla viihtyisä terassialue. Pihaanajoalueet asfaltoitu.
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harja.
Kate: Pelti.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Ilmavesilämpöpumppu, puu, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 256,8 m²
Rakennusoikeus, e-luku: 0.2
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kaavoitus@uusikaupunki.fi, 040 351 9662

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: K-market Kaunisranta n. 1 km. S-market, K-supermarket Itäpoiju, Tokmanni,
Uudenkaupungin tori, linja-autoasema ja sen ympäristön liikkeet n. 2 km.
Päiväkoti: Satulinna n. 600 m.
Koulu: Saarniston koulu (luokat 1.-6.) n. 600 m.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan/max. 2 kuukauden kuluttua kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (4 henkilöä) ollut vuoden 2024 aikana keskimäärin 19 060 kWh sisältäen lämmitys ja
taloussähkön. Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus n. 237,44 €/kk perustuu vuoden 2024 kustannuksiin. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen mm.
lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja
energiatehokkuudesta. Polttopuut. Jätehuolto n. 20,00 €/krt. Jäteastioiden tyhjennyksestä syntyvät kulut riippuvat omasta sopimuksesta ja jäteastioiden tyhjennysvälistä. KaapeliTV-maksu 12,87 €/kk. Vesi kulutuksen mukaan, jätevesi.
Vuokraoikeuden kirjaaminen 172,00 €, kaupanvahvistus 138,00 €, lainhuuto 172,00 €. Ostajan pankki voi laskuttaa ostajalta lainannoston, sähköisten panttikirjojen siirron tai vuokraoikeuden siirron hakemisen yhteydessä syntyviä palvelumaksuja. Lisätietoja saat omasta pankistasi. Mahdollisista sähköisen kaupan
kuluista vastaa ostaja. Ostaja vastaa myös kaikista oman pankkinsa laskuttamista kaupantekoon liittyvistä kuluista. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta.
Kiinteistövero: 198,78 €