Ojavainionkatu 4A

Annala, Tampere | Kerrostalo | 1h, kt, kph/wc, parvi, las. p

122 000 €
Velaton hinta
21,0 m²
Asuinpinta-ala
97,65 €/kk
Hoitovastike
2022
Rakennusvuosi

Ylimmässä viidennessä kerroksessa sijaitseva upea koti tarjoaa avarat näkymät!

Korkeaan olohuoneeseen suorastaan tulvii luonnonvaloa. Huoneiston koko seinän korkuiset ikkunat ulottuvat lattiaan asti ja yksiö huokuu ihanasti tilan tuntua. Raput johtavat parvelle, jossa on tilaa parisängylle. Suurella lasitetulla parvekkeella saat ihastella auringonlaskuja ja nauttia olostasi. Täällä on lupa vain olla ja rentoutua. Olisiko tämä sinun unelmiesi koti?

As Oy Tampereen Laventeli on valmistunut vuonna 2022 ja pitää sisällään 74 huoneistoa. Huoneistolle kuuluu lämmin irtaimistovarasto. Kaupan yhteydessä sinulla on mahdollisuus ostaa erillisenä osakkeena pistokkeellinen autopaikka pihasta hintaan 4 500 €.

Vehreä Annalan alue tarjoaa viihtyisän asuinympäristön. Ulkoilumahdollisuudet ovat erinomaiset ja bussipysäkki on vieressä. Hervannan kampukselle pyöräilet 10 minuutissa ja keskustaan hurautat omalla autollasi vartissa. Tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
0400 831 687
kirsi.konnos@bo.fi

Tiesithän, että ammattitaitoinen välittäjä on kullanarvoinen apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 24385-24720
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, kt, kph/wc, parvi, las. p
Kerros: 5
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 21,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kodikkaassa keittiössä jääkaappi pakastelokerolla, kiertoilmauuni, keraaminen keittotaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, parkettilattia, seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilavassa kylpyhuoneessa suihku, kääntyvä suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, vesikiertoinen lattialämmitys ja kiinteät valaisimet.
Sauna: Ei saunaa
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Parkettilattia, seinät maalattu, käynti lasitetulle parvekkeelle.
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, olohuoneessa kaksi kattovalaisinta.
Muutostyöt huoneistossa: Myyjä on teettänyt rakennusvaiheessa muutos- ja lisätyöt: Eteisen kaapisto, parvekelasitukset, olohuoneen kaksi kattovalaisinta asennettu.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Tampereen Laventeli
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2078
Tontin vuokra: 20 355,96 €
Tontin koko: 5 136,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2022
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Bitumikermikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 88. Viimeinen voimassaolopäivä 03.02.2030.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiössä suoritetut korjaukset:
2022 rakentaminen
2023 vuositakuun ennakkotarkastus ja takuukorjaukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen laatiman selvityksen mukaan yhtiön kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle:
2024-2028: kiinteistön normaalia ylläpitoa huoltotöiden yhteydessä
Sähköpistokepaikat: 28
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat ovat erillisinä osakkeina. Huoneiston kaupan yhteydessä ostajalla on mahdollisuus ostaa pistokkeellinen autopaikka Ap27, hinta 4 500 €. Autopaikan hoitovastike 11,34 €/kk.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.05.2025
Lainat: 5 718 933,77 €
Isännöitsijä: Isännöinti Eliel Oy / Marko Hellevaara
0201 227 900 / marko.hellevaara@isannointieliel.fi
Kasarmikatu 7 B, 13100 HÄMEENLINNA
asiakaspalvelu@isannointieliel.fi
www.isannointieliel.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Yhtiössä on ulkovälinevarasto ja tekniset tilat. Asunnoille on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Keittiön liesikupu on kytketty talon poistoilmanvaihtoon. Asunnoissa lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen lattialämmitys. Yhtiön yhteisissä tiloissa lämmitysjärjestelmänä on joko vesikiertoinen lattialämmitys tai vesikiertoinen patterilämmitys. Kaapeli-tv (DVB-C). Tietoliikennejärjestelmät: Ethernet. Yhtiön laajakaista: Laajakaista perus nopeuksisena asukkaan käytettävissä rekisteröitymällä palveluntarjoajalle (DNA). Huoneistokohtaiset irtaimistovarastot As Oy Tampereen Melissan talossa. Rakennusliike on ottanut yhtiön eduksi asuntokauppalain mukaisen suorituskyvyttömyysvakuutuksen, joka on voimassa 10 vuotta rakennuksen käyttöönottopäivästä. Rakennuksen loppukatselmus on pidetty 24.5.2022.

Yhtiö ja Asunto Oy Tampereen Salvia sekä Asunto Oy Tampereen Melissa ovat tehneet hallinnanjakosopimuksen tontin 837-60-5867-1 ja sillä sijaitsevien rakennusten, rakennelmien, tilojen, alueiden sekä väestönsuojan, leikkialueen ja kulkureittien hallinnasta. As Oy Tampereen Laventeli hallitsee 10.5.2020 allekirjoitetun hallinnanjakosopimuksen perusteella tontin rakennusoikeuden mukaan jakautuvaa osaa tontista. Tontin rakennusoikeudet sekä vastuut ja velvollisuudet jakautuvat seuraavasti: As Oy Tampereen Salvia 1789/5648 osaa, As Oy Tampereen Melissa 1365/5648 osaa ja As Oy Tampereen Laventeli 2494/5648 osaa. Kriisitilanteissa Yhtiön väestönsuojatila sijaitsee Asunto Oy Melissan (viereinen yhtiö) hallinnoimassa kellaritilassa ja se on yhteiskäytössä Asunto Oy Tampereen Salvian ja Asunto Oy Tampereen Melissan kanssa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, kaavoitus.
Palvelut: Lähikauppa Sale Annala 500 m, K-Citymarket Turtola 4,6 km. Annalan päiväkoti 300 m. Annalan koulu (1.-6. lk) 500 m, Tampereen teknillinen lukio 3,4 km, Tampereen yliopisto, Hervannan kampus 3,4 km. Bussipysäkki 70 m.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo ja myytävä huoneisto on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, jolloin omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 92 € (2026).