Taiteentekijäntie 8

Munkkivuori, Talinranta, Helsinki | Rivitalo | 4h, k, s (yj.n mukaan 4h+k+s)

388 000 €
Velaton hinta
102,0 m²
Asuinpinta-ala
669,50 €/kk
Hoitovastike
1994
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 19.4.2026 klo 15:00-15:30

Kaksitasoinen rivitaloneliö Talinrannassa

Oletteko unelmoineet rivitalosta aivan Helsingin keskustan läheisyydessä? Tässä olisi tarjolla sellainen!

Alakerrasta löytyy erillinen keittiö, jossa on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä paikka ruokailuryhmälle. Keittiön kaapinovet on uusittu viisi vuotta sitten kuten myös liesi ja liesituuletin. Alhaalta löytyvät kodinhoitohuone, erillinen wc sekä vaatehuone. Wc on remontoitu tänä vuonna. Olohuoneen suurista ikkunoista avautuu näkymä ja kulku puutarhaan. Piha lisää viihtyvyyttä entisestään ja siellä voi toteuttaa puutarhaunelmia tai kokoontua perheen ja ystävien kanssa nauttimaan kesästä ja hyvästä ruoasta grillailun merkeissä. Osassa pihassa on laatoitus ja osassa nurmikkoa ja istuksia. Huoneiston etupuolella on ulkovarasto ja piha-alue.

Yläkerrassa makuuhuoneita on kolme. Tilavaan päämakuuhuoneeseen mahtuu suurempikin parivuode. Toisen pienemmän makuuhuoneen yhteydessä on parveke. Sinne voi mennä vilvoittelemaan saunan jälkeen, sillä saunallinen kylpyhuone löytyy yläkerrasta, se on uusittu kauttaaltaan vuonna 2017. Kylpyhuoneessa on myös wc. Yläkerran lattiat ovat uusittu tänä vuonna.

Asunto sijaitsee päättyvän kadun päässä, joten läpiajoliikennettä ei ole. Suoraan takapihalta pääset ulkoilemaan.

Talinranta kuuluu Munkkiniemen kaupunginosaan ja peruspiiriin. Tämän asuinalueen ehdottomia valtteja ovat meri ja luonto sekä monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Talin liikuntapuisto, golfkenttä, tennis-, keilailu ja jalkapallohalli sijaitsevat lyhyen matkan päässä.

Läheltä löytyy useampi koulu muun muassa Helsingin ranskalaissuomalainen koulu sekä useampi päiväkoti. Munkkivuoren kattavat palvelut ovat kaikki kävelymatkan etäisyydellä. Täältä liikut näppärästi niin julkisella liikenteellä kuin omalla autollakin.

Myyjä etsii pienempää asuntoa lähialueelta, joten asuntojen vaihtomahdollisuus on myös olemassa.

Soita ja varaa oma esittelyaikasi.

Myynti ja esittelyt:

Jaana Berglund
p. 050 324 2192
jaana.berglund@bo.fi

Tanja Päivinen
p. 040 142 0115
tanja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 92003-94577
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, s (yj.n mukaan 4h+k+s)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 102,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Parveke: Muu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Metalli
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, pöytätaso
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa: Vuonna 2025:
- maalaus (portaikon kaikki seinät, yläkerrasta kahden makuuhuoneen seinät, sekä ulko-ovi sisältä ja ulkopuolelta)
- lattiamateriaalin vaihtaminen yläkerrassa laminaattiin.
- WC remontti alakerrassa.
- Keittiön kaapinovet, liesi ja liesituuletin on uusittu 2020.
-Kph, sauna ja wc yläkerrassa on uusittu 2017.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Huoneisto hyvässä kunnossa. Vuonna 2025 tehty pientä pintaremonttia, mm. yläkerran lattiat uusittu, wc remontoitu, maalattu pintoja (portaikon seinät ja yläkerran makuuhuoneiden seinät). Keittiön kaapinovet, liesi ja liesituuletin on uusittu 2020.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Taiteentekijäntie 8
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2055
Tontin vuokra: 114 859,15 €
Tontin koko: 7 049,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1994
Käyttöönottovuosi: 1994
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1999 Pihateiden laatoitus
2002 Pihan asfaltointi
2012 Yleisten tilojen lukituksen uusiminen
2016 Kiinteistöliittymä ( internet)
2016 Viemärihuuhtelut
2017 Pihan paikka-asfaltointi
2017 Lämmönjakolaitteiston uusiminen
2017 Pihavalojen uusiminen
2017 E 57 märkätilan remontti
2017 Märkätilojen peruskorjausten hankesuunnittelu
2019 Märkätilojen peruskorjausten hankesuunnittelun päivitys
2021 Vesikaton äänihaitan poisto yläkerroksista ja vesikaton huoltomaalaus
2021 IV-koneiden uusinnat/ korjaukset
2021 Märkätilojen korjaukset tarvittavilta osin
2021 Akuutit ja pakolliset tekniset korjaukset sekä jo tehtyjen vesikaton rivipeltien
saumauksien kiristykset (ei sis. kaikkien saumauksien kiristystä)
2021 Uusittu pihan puolelta lumiesteet, ei Mesenaatinkujan suuntaiselle vesikaton
lappeelle
2021 Korjattu katoilla havaittu pellin räminästä aiheutuva meluhaitta
2021 Uusittu 4 kpl huoltoluukkuja
2021 Piippujen ja hormien taustakaatojen pellityksien uusinnat
2022 Kuntoarvio
2022 Rivitalon vesikourujen kunnostukset
2023 Vesikattojen ruostelaikkujen hionta ja paikkamaalaus
2023 Uuden lumiesteen asennus kadun puolelle irronneen lumiesteet tilalle
2023 Piharakennuksen huoltomaalaus
2024 Vesikaton tarkastus ja huolto
2024 Ikkunan ulkopokan tarkastus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Ulkokattojen kuntokartoitus käynnissä
2025 Salaojien kuvaus
2025 Orgaanisen materiaalin poisto alapohjasta
2025 Puiden ja pensaiden poisto rakennusten läheisyydestä
2025 Kattoturvatuotteiden korjaukset
2026 Patteriventtiileiden uusimiset, lämpöjohtoverkoston perussäädöt
2026 Sähköautojen latauskartoitus
2026 Pesualtaiden hajulukon uusiminen
2026 Alapohjassa ja maassa olevien viemäreiden kuntotutkimus
2026 Lukkojen uusinta
2026 IV kanavien puhdistus ja säätö
2026 Pesuhuoneiden pistorasiat
2027 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus
2028 Julkisivuelementtien saumausten uusiminen
2029 Ikkunoiden huoltokunnostus
2029 Vesikatteiden puhdistus ja maalaus
2030 Pintavesien ja sadevesien ohjauksen parantaminen
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Yhtiökokous 28.5.2025 esityslistalla: Kattotutka Oy:n edustajan raportti suoritetusta kattojen kuntokartoituksesta.
Pihapaikkoja: 54
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Toteutetut autopaikat 54 kpl. Autopaikkavuokra, ykköspaikka 30 €/kk, kakkospaikka 40 €/kk.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 20.05.2025
Lainat: 0,00 €
Kiinnitykset: 454 709,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste
Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa
Isännöitsijä Timo Uimonen
timo.uimonen@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiö vapautumassa Hitas -järjestelmässä vuoden 2025 aikana.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki. https://kartta.hel.fi, 09 310 22111.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 669,50 €/kk (6,56 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 669,50 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Päätetään antaa hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä enintään kahden kuukauden
ylimääräinen hoitovastike mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Annetaan hallitukselle valtuudet tarvittaessa jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 30,00 €/kk