Ranta-Tampellan katu 31

Ranta-Tampella, Tampere | Kerrostalo | 2h, kt, kph/wc, lasit. p

327 000 €
Velaton hinta
43,0 m²
Asuinpinta-ala
180,60 €/kk
Hoitovastike
2023
Rakennusvuosi

Upeilla järvinäkymillä varustettu koti Ranta-Tampellassa!

Tervetuloa ihastumaan neljännen kerroksen valoisaan ja moderniin kaksioon Ranta-Tampellassa - aivan veden äärellä. Tämä koti yhdistää laadukkaan asumisen ja yhden Tampereen halutuimmista sijainneista ainutlaatuisella tavalla.

Asunnon ehdoton katseenvangitsija ovat avara näkymä Näsijärvelle ja Naistenlahden satamaan. Maisema avautuu kauniisti olohuoneesta ja tilavalta, lasitetulta parvekkeelta, joka toimii kuin toinen olohuone keväästä pitkälle syksyyn. Täällä aamukahvi nautitaan veden äärellä.

Avara olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen ja toimivan kokonaisuuden, jossa valo ja tila pääsevät oikeuksiinsa. Ajattoman kaunis keittiö on suunniteltu sekä arjen sujuvuuteen että viihtyisään yhdessäoloon. Makuuhuoneessa koko seinän mittaiset liukuovikaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Huoneistokohtainen, säädettävä viilennys viimeistelee asumismukavuuden ympäri vuoden.

Omalla tontilla sijaitseva Asunto Oy Tampereen Kanavanluotsi on valmistunut vuonna 2023. Laadukas ja energiatehokas taloyhtiö lämpiää kaukolämmöllä, ja vesikiertoinen lattialämmitys tuo miellyttävän tasaisen lämmön. Mahdollisuus ostaa erillisenä osakkeena autohallipaikka. Autohalliin pääsee suoraan hissillä, mikä tekee arjesta vaivatonta.

Ranta-Tampellan alue tunnetaan modernista arkkitehtuuristaan, rantabulevardistaan ja vehreistä puistoistaan. Rannassa ja kanavassa on laitureita uimaportaineen, ja pulahdus Näsijärveen onnistuu lähes kotiovelta. Läheinen Soukkapuisto tarjoaa aktiviteetteja kaikenikäisille, ja Tampereen keskustaan kävelet noin kymmenessä minuutissa.

Olisiko tässä sinun uusi unelmiesi kaupunkikoti? Otetaan siitä yhdessä selvää. Olethan yhteydessä ja sovitaan esittelystä?

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
0400 831 687
kirsi.konnos@bo.fi

Tiesithän, että ammattitaitoinen välittäjä on kullanarvoinen apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 101291-104069
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, kt, kph/wc, lasit. p
Kerros: 4
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 43,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Upea lasitettu parveke avautuu etelään ja itään.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kauniissa keittiössä integroidut jääkaappi / pakastin, integroitu astianpesukone, integroitu
mikroaaltouuni, kiertoilmauuni, induktiokeittotaso, liesituuletin, kivitasot, komposiittiallas, kaapit, parkettilattia, seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, laattalattia, lattialämmitys, seinät kaakeloitu.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Parkettilattia, seinät maalattu, liukuovikaapit.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avarassa olohuoneessa parkettilattia, seinät maalattu, käynti idän / etelän suuntaiselle lasitetulle parvekkeelle.
Muut huonetilat: Eteisessä liukuovikaapit, laattalattia, seinät maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Kanavanluotsi
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 309,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Rakennusmateriaali: Muu, betonielementti
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 83, energiatodistus voimassa 10.05.2033 asti.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Yhtiön toimintakertomuksen, tilikausi 2024 mukaan:
Vuosikorjaukset ovat meneillään jatkuen vuoden 2025 aikana.
Yhtiöön on hankittu valvontakamerat.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen tai isännöitsijäntodistuksen mukaan yhtiössä ei ole tiedossa olevia remontteja tai korjaustoimia. Yhtiön toimintakertomuksen, tilikausi 2024 mukaan: Normaalit huoltotoimet.
Hallipaikat: 20
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikkaosakkeet erillisinä osakkeinaan. Huoneiston A28 kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa AHP 630, osakkeet nrot 198413-198692, hinta 33 000 €, hoitovastike 33,60 €/kk. Autohallipaikkaosakkeiden lunastusoikeus osakkailla ja yhtiöllä, mikäli autopaikka myydään yhtiön ulkopuoliselle ostajalle, eikä samassa yhteydessä myydä asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita.

Yhtiön autohallipaikoissa on sähköpistoke ja sähköauton latauslaitteiston asentamisen mahdollistava kaapelointi tai virtakisko, joten autohallipaikkaan on mahdollista tilata yhtiöltä maksullinen latausasema. Lisätiedot yhtiöjärjestyksestä ja isännöitsijältä. Sähköautopaikkoihin liittyvien latauslaitteiden ylläpidosta, vakuuttamisesta ja uusimisesta aiheutuvista kustannuksista vastaavat sähköautopaikkojen osakkeenomistajat kukin omalta osaltaan.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2025
Lainat: 5 365 387,70 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy / Aki Frayman
010 755 6126, aki.frayman@oi.fi
Mäntykatu 4, 33200 Tampere
www.oi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto / lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, väestönsuojatilat, laajakaista Elisa 25 M ja kaapeli-tv (sisältyvät vastikkeeseen), koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla. Yhtiöjärjestyksen muutos tehty 2024, lisätty tupakointikielto-pykälä. Suorituskyvyttömyysvakuutus Lähi-Tapiolassa. Kiinteistön täysarvovakuutus AR-turva LähiTapiola Pirkanmaa Keskinäinen Vakuutusyhtiössä. Lisäksi yhtiöllä on erillinen ryhmätapaturmavakuutus, jossa vakuutettuina ovat taloyhtiössä vakituisesti asuvat henkilöt ja hallituksen jäsenille on vastuu- ja oikeusturvavakuutus.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, kaavoitus
Palvelut: Sale Tampella 550 m, Tays 4,9 km, Tampereen keskusta 1,4 km, Mältinranta 750 m. Koulu: Alakoulu: Juhannuskylän koulu - Johanneksen koulutalo 1,3 km, Yläkoulu: Juhannuskylän koulu - Tammerkosken koulutalo 1 km, Tampereen klassillinen lukio 1,2 km, TAMK 3,6 km, Tampereen yliopisto 2,7 km. Päiväkoti: Soukanpuiston päiväkoti 350 m. Lisäksi Ranta-Tampellassa tunnelmallinen kahvila- / terassiravintola Laelta. Alueella mm. ulkokuntosali Kanavapuisto ja rantaraitti.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo ja myytävä huoneisto on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, jolloin omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 92 € (2026).

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 180,60 €/kk (4,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 042,09 €
Rahoitusvastike: 861,49 €/kk (20,03 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan. Vesimaksun tasaushinnat: kylmä 4,71 €/m3, lämmin 10,53 €/m3.

Hallituksella on valtuudet kerätä tai jättää keräämättä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta talousarviokauden aikana yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa ja muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta yhtiön lainojen ehtojen ja korkojen muuttuessa.

Erillisinä osakkeinaan myytävien varaston hoitovastike 2,10 €/m² ja autohallipaikan hoitovastike 33,60 €/kk.