Ranta-Tampellan katu 31

Ranta-Tampella, Tampere | Kerrostalo | 2h, kt, kph/wc, lasit. p

319 000 €
Velaton hinta
43 m²
Asuinpinta-ala
193,50 €/kk
Hoitovastike
2023
Rakennusvuosi

Järvimaisemia vuoden jokaisena päivänä - hurmaava kaksio Ranta-Tampellassa

Heti ensiaskeleista lähtien tämä neljännen kerroksen kaunis koti hurmaa avaruudellaan, luonnonvalollaan ja upeilla järvimaisemillaan. Suuret ikkunat päästävät valon tulvimaan sisään, ja tehokkaasti suunniteltu pohjaratkaisu saa kodin tuntumaan neliöitään suuremmalta. Olohuoneesta ja tilavalta lasitetulta parvekkeelta avautuvat näkymät Näsijärvelle ja Naistenlahden satamaan. Parveke toimii lämpiminä kuukausina kuin toisena olohuoneena - paikka, jossa aamukahvi maistuu erityisen hyvältä ja vuodenaikojen vaihtumista on ilo seurata.

Keittiö ja olohuone muodostavat avaran kokonaisuuden, joka kutsuu viihtymään niin arjen keskellä kuin ystävien seurassa. Ajattoman kaunis keittiö tarjoaa toimivat puitteet ruoanlaittoon ja yhdessäoloon. Makuuhuoneen koko seinän levyiset liukuovikaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa, ja huoneistokohtainen, säädettävä viilennys lisää asumismukavuutta ympäri vuoden.

Omalla tontilla sijaitseva Asunto Oy Tampereen Kanavanluotsi on valmistunut vuonna 2023. Laadukas ja energiatehokas taloyhtiö lämpiää kaukolämmöllä, ja vesikiertoinen lattialämmitys tuo miellyttävää asumismukavuutta. Kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa oma autohallipaikka erillisenä osakkeena, ja halliin kuljet kätevästi suoraan hissillä.

Ranta-Tampella on yksi Tampereen vetovoimaisimmista asuinalueista, jossa kaupunkiasuminen ja järviluonto täydentävät toisiaan upealla tavalla. Rantabulevardit, puistot ja uimaportaat kutsuvat ulkoilemaan kaikkina vuodenaikoina, ja Soukkapuisto tarjoaa tekemistä kaikenikäisille. Tampereen keskustan palvelut ovat noin kymmenen minuutin kävelymatkan päässä, joten kaikki tarvittava on helposti saavutettavissa.

Laadukas asuminen, upeat järvimaisemat ja erinomainen sijainti tekevät tästä kodista ainutlaatuisen kokonaisuuden. Se on täydellinen valinta sinulle, joka haluat nauttia valosta, maisemista ja elämästä veden äärellä.

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
0400 831 687
kirsi.konnos@bo.fi

Tiesithän, että ammattitaitoinen välittäjä on kullanarvoinen apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 101291-104069
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, kt, kph/wc, lasit. p
Kerros: 4
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 43,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Upea lasitettu parveke avautuu etelään ja itään.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kauniissa keittiössä integroidut jääkaappi / pakastin, integroitu astianpesukone, integroitu
mikroaaltouuni, kiertoilmauuni, induktiokeittotaso, liesituuletin, kivitasot, komposiittiallas, kaapit, parkettilattia, seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, laattalattia, lattialämmitys, seinät kaakeloitu.
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Parkettilattia, seinät maalattu, liukuovikaapit.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avarassa olohuoneessa parkettilattia, seinät maalattu, käynti idän / etelän suuntaiselle lasitetulle parvekkeelle.
Muut huonetilat: Eteisessä liukuovikaapit, laattalattia, seinät maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Kanavanluotsi
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 309,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Rakennusmateriaali: Muu, betonielementti
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 83, energiatodistus voimassa 10.05.2033 asti.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Vuosikorjaukset käynnissä ja ne jatkuvat vielä vuoden 2025 aikana.
Yhtiöön on hankittu valvontakamerat.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiössä ei ole tiedossa olevia remontteja tai korjaustoimia. Yhtiön toimintakertomuksen mukaan: Normaalit huoltotoimet.
Kuluvelvoitteet: Ylimääräinen yhtiökokous järjestettiin 21.1.2026. Yhtiökokouksen päätös oli:
Taloyhtiö ei anna suostumusta Ranta-Tampellan Putkikeräys Oy:lle määrällisesti rajoittamattomaan oikeuteen määrätä ja periä maksuja taloyhtiöltä. Taloyhtiö vastustaa Ranta-Tampellan Putkikeräys Oy:n 1.12.2025 kirjeessä taloyhtiölle esittämiä vaatimuksia ja pyrkii yhdessä muiden Ranta-Tampellan taloyhtiöiden kanssa ensisijaisesti sovintoneuvotteluin ja viimekädessä oikeusteitse puolustamaan taloyhtiön ja osakkeenomistajien oikeuksia.
Yhtiökokous valtuuttaa hallituksen käyttämään puhe- ja päätösvaltaa:
- kaikissa jätteiden keräykseen, jätteiden putkikeräysjärjestelmään ja jätemaksuihin liittyvissä julkisoikeudellisissa ja yksityisoikeudellisissa asioissa
- mahdollisissa sovintoneuvotteluissa ja sovinnon tekemisessä
- vaatimuksiin vastaamisessa
- taloyhtiön omien vaatimusten esittämisessä ja
- kaikissa edellä mainittuihin asioihin liittyvissä oikeudenkäynneissä mukaan lukien välitysmenettelyt ja hallinto-oikeudelliset prosessit.
Hallipaikat: 20
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikkaosakkeet erillisinä osakkeinaan. Huoneiston A28 kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa AHP 630, osakkeet nrot 198413-198692, hinta 33 000 €, hoitovastike 36,00 €/kk. Autohallipaikkaosakkeiden lunastusoikeus osakkailla ja yhtiöllä, mikäli autopaikka myydään yhtiön ulkopuoliselle ostajalle, eikä samassa yhteydessä myydä asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita.

Yhtiön autohallipaikoissa on sähköpistoke ja sähköauton latauslaitteiston asentamisen mahdollistava kaapelointi tai virtakisko, joten autohallipaikkaan on mahdollista tilata yhtiöltä maksullinen latausasema. Lisätiedot yhtiöjärjestyksestä ja isännöitsijältä. Sähköautopaikkoihin liittyvien latauslaitteiden ylläpidosta, vakuuttamisesta ja uusimisesta aiheutuvista kustannuksista vastaavat sähköautopaikkojen osakkeenomistajat kukin omalta osaltaan.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 4 967 390,18 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy / Aki Frayman
010 755 6126, aki.frayman@oi.fi
Mäntykatu 4, 33200 Tampere
www.oi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto / lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, väestönsuojatilat, laajakaista Elisa 25 M ja kaapeli-tv (sisältyvät vastikkeeseen), koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla. Yhtiöjärjestyksen muutos tehty 2024, lisätty tupakointikielto-pykälä. Suorituskyvyttömyysvakuutus Lähi-Tapiolassa. Kiinteistön täysarvovakuutus AR-turva LähiTapiola Pirkanmaa Keskinäinen Vakuutusyhtiössä. Lisäksi yhtiöllä on erillinen ryhmätapaturmavakuutus, jossa vakuutettuina ovat taloyhtiössä vakituisesti asuvat henkilöt ja hallituksen jäsenille on vastuu- ja oikeusturvavakuutus.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, kaavoitus
Palvelut: Sale Tampella 550 m, Tays 4,9 km, Tampereen keskusta 1,4 km, Mältinranta 750 m. Koulu: Alakoulu: Juhannuskylän koulu - Johanneksen koulutalo 1,3 km, Yläkoulu: Juhannuskylän koulu - Tammerkosken koulutalo 1 km, Tampereen klassillinen lukio 1,2 km, TAMK 3,6 km, Tampereen yliopisto 2,7 km. Päiväkoti: Soukanpuiston päiväkoti 350 m. Lisäksi Ranta-Tampellassa tunnelmallinen kahvila- / terassiravintola Laelta. Alueella mm. ulkokuntosali Kanavapuisto ja rantaraitti.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo ja myytävä huoneisto on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, jolloin omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 92 € (2026).

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 193,50 €/kk (4,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 193,94 €
Rahoitusvastike: 1 000,44 €/kk (23,27 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan. Vesimaksun tasaushinnat: kylmä 4,71 €/m3, lämmin 10,53 €/m3. Hallituksella on valtuudet kerätä tai jättää keräämättä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta talousarviokauden aikana yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa ja muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta yhtiön lainojen ehtojen ja korkojen muuttuessa.

Erillisenä osakkeenaan myytävän autohallipaikan hoitovastike 36,00 €/kk.