Kauristie 16

Immanen, Naantali | Omakotitalo | 4h, k, rh, kh, s, wc, takkah, uima-allash, talli, varasto, grillikota

170 000 €
Velaton hinta
153,0 m²
Asuinpinta-ala
195,0 m²
Kokonaispinta-ala
1977
Rakennusvuosi

Tilava omakotitalo isolla 2400 m² tontilla Naantalin Immasten suositulla alueella

Tervetuloa tutustumaan Naantalin Immasten rauhallisella ja arvostetulla asuinalueella sijaitsevaan omakotitaloon!

Tämä vuonna 1977 valmistunut, aikakautensa arkkitehtuuria edustava talo tarjoaa avarat ja valoisat asuintilat yhdessä tasossa – upealla 2400 m² tontilla, joka rajoittuu metsäalueeseen. Kalliolle perustettu talo hurmaa isoilla ikkunoillaan, väljällä pohjaratkaisullaan sekä tunnelmallisella takkahuoneella.

Uima-allashuoneesta on käynti suojaisalle takapihan terassille, josta aukeaa vehreä näkymä omaan rauhaan. Pihapiirissä on viihtyisä grillikota, erillinen pihavarasto sekä runsaasti istutuksia ja marjapensaita. Suuren tontin ansiosta ulkotilat tarjoavat niin oleskelu-, harrastus- kuin laajennusmahdollisuuksia. Tontilla on rakennusoikeutta yhteensä jopa 450 m² – tulevaisuuden suunnitelmille on siis runsaasti tilaa.

Koti vapautuu nyt ensimmäistä kertaa alkuperäiseltä omistajalta ja on suurelta osin alkuperäisessä kunnossa. Tämä tekee siitä täydellisen vaihtoehdon niin remontoijalle kuin sinulle, joka näet potentiaalin ja haluat muokata kodin täysin omien tarpeidesi mukaan. Todellinen unelmalöytö, joka odottaa uutta elämää!

Taloon on teetetty kesäkuussa 2025 kuntotarkastus (Suoraa Oy, Mika Salminen). Raportti on saatavilla välittäjältä.

Rinnetontti on lisäksi mahdollistanut autotallin rakentamisen talon yhteyteen. Tallin yhteydessä on myös varastotiloja.

Esittelyt ja lisätiedot

Miika Salmela | 0500 533 582 | miika.salmela@bo.fi

________________________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 4h, k, rh, kh, s, wc, takkah, uima-allash, talli, varasto, grillikota
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 153,0 m²
Muut tilat: 42,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-ala.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vaalea keittiö, jonka varustukseen kuuluu: Uuni, keraaminen liesi, liesituuletin, jääkaappi ja astianpesukone. Eteisessä pakastekaappi + jää-viileäkaappi. Lattia parkettia.

Keittiön vieressä tilava ruokailuhuone.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu suihku ja liitäntä pesukoneelle. Lattia ja seinät laattaa.
WC-tilojen kuvaus: Erillinen wc, jonka varustukseen kuuluu wc-istuin, pesuallas kaapistoineen sekä peilikaappi.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Oma sauna, jonka varustukseen kuuluu puukiuas. Lattia laattaa. Seinät ja katto paneloituja.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneita on kaksi kappaletta, jotka ovat molemmat tilavia. Päämakuuhuoneesta on käynti vaatehuoneen kautta erilliseen wc:hen. Toisessa makuuhuoneessa laminaattilattia ja toisessa muovi.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilavassa olohuoneessa isot ja avarat tilat oleskeluun. Ikkunoista avautuu hienot näkymät ympäristöön. Lattia parkettia.
Muut huonetilat: Takkahuone on myös tilava, jossa on mukavat tilat oleskeluun. Lattia lautaa.

Takkahuoneesta on käynti uima-allashuoneeseen. Uima-allas on katettuna tällä hetkellä ja on toiminut jo vuosien ajan yhtenä oleskeluhuoneena. Altaan alustila on tällä hetkellä säilytystilana. Uima-altaan voi ottaa halutessaan sille alkujaan tarkoitettuun käyttöön. Allashuoneesta on käynti takapihan viihtyisälle terassille.
Muutostyöt huoneistossa: Korjaushistoria:
- Viemärit tarkistettu 2021 (KotiSun)
- Viemärit huollettu ja uuden wc-istuimen asentaminen 2018 (KotiSun)
- Ikkunoita uusittu 4 kpl 2015
- Rännit uusittu 2014 (Aso-
met, Naantali).
- Käyttövesiputket ja ulkopuoliset viemärit uusittu 2013
- Öljypoltinkattila uusittu 2001
- Savupiippu pellitetty 2000-luvulla
- Vesikatteeksi 1-kerroskate 1990
- Avotakka poistettu ja Uunisepät muurannut tilalle varaavan takan 1990-luvulla
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Lisätietoa talon kunnosta 12.8.2025 päivätystä kuntotarkastusraportista (Suoraa Oy, Mika Salminen). Raportti saatavilla välittäjältä.
Takka: Varaava takka
Takkatiedot: Muu
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 153,0 m² (195,0 m²)
Kiinteistötunnus: 529-404-1-80
Tyyppi: Tila
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 400,00 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Tontin kuvaus: Iso 2400 m² kokoinen oma tontti rajautuu Repolaisenpuiston metsäalueeseen, joka on kaavassa lähivirkistysalue.

Piha-alueella nurmi- ja sepelipihaa sekä paljon marjapensaita sekä muita istutuksia.

Tie perille
Panttikirjat: 58 864,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 1971
Käyttöönottovuosi: 1977
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Rakennusmateriaalin kuvaus: Kohde on paikalla rakennettu puurankarukoinen omakotitalo. Julkisivut ovat tiiliverhotut.

Alapohjana on saatujen tietojen mukaan maanvastainen betonilaatta pintabetonilaatalla, reuna-alueilla eps-eristys, keskiosalla ei eristystä.

Yläpohja on puurakentein hyvin loiva pulpettikatto. Vesikatteena huopakatteen päälle asennettu 1-kerroskate (Pvc Protan Sarnafil)
Muut rakennukset: Etupihalla ulkovarasto ja takapihalla erillinen grillikota, jotka sisältyvät kauppahintaan.
Kattotyyppi: Loiva pulpetti
Kate: Huopakatteen päällä 1-kerros PVC-kate
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Öljy, ilmalämpöpumppu, muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: F2018
Vesijohto: Kunnan, Käyttövesiputket uusittu 2013.

Pihalla on lisäksi vanha porakaivo kasvien ja pihan kasteluun.
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 450,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Suurin sallittu kerrosala tontilla 450m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: 1kk/sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Nykyisen omistajan öljynkulutus on ollut vuosittain noin 2500 litraa.

Kulutus on kuitenkin aina riippuvainen asunnossa asuvien määrästä, kulutustottumuksista, kulutus- ja asumistavoista.

Vesi oman kulutuksen ja Naantalin kaupungin hinnaston mukaan.

Jätehuolto riippuu palvelun tarjoajasta ja tyhjennysvälistä.

Ostaja maksaa lain mukaisen varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta.

Ostaja vastaa lainhuudon hakemisen kustannuksista. Kaupanvahvistajan kustannus menee puoliksi osapuolten kesken (69 euroa/ osapuoli).

Ostaja vastaa kirjallisten panttikirjojen (3 kpl) siirtomaksuista. Panttikirjat siirretään ostajalle lainoittamattomina kauppahinnan maksua vastaan.

Ostajan pankki voi mahdollisesti laskuttaa ostajalta lainan noston yhteydessä syntyviä kuluja pankin hinnaston mukaisesti (lisätietoja saa omasta pankista).
Kiinteistövero: 520,54 €