Loutinkatu 31b

Saunakallio, Järvenpää | Omakotitalo | 4-5h, keittiö, kph, sauna, uima-allasosasto ja autotalli

248 000 €
Velaton hinta
177,0 m²
Asuinpinta-ala
1986
Rakennusvuosi

Tämä rauhallisella ja pidetyllä alueella sijaitseva omakotitalo tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden sinulle, joka etsit projektia tai näet potentiaalin kiinteistössä, jossa sijainti ja tontti ovat keskiössä.

Talo on rakennettu aikakautensa tyypillisin rakennusratkaisuin, ja kiinteistössä on valesokkelirakenne. Rakenteeseen liittyvät riskit ovat toteutuneet, ja rakennus edellyttää mittavia korjaustoimenpiteitä. Kohde myydään siinä kunnossa kuin se on, ja se soveltuu parhaiten ostajalle, jolla on valmius ja halu toteuttaa laaja peruskorjaus.

Kunnostettuna kiinteistö on kuitenkin mahdollista palauttaa korkeatasoiseksi ja arvokkaaksi kodiksi. Rakennus tarjoaa rakennusteknisesti hyvän aihion peruskorjaukselle, ja erityisenä etuna on vuonna 2012 toteutettu laajennusosa, joka tuo kokonaisuuteen nykyaikaisempia rakenteita ja lisää kehittämismahdollisuuksia.

Tontti on hyvänkokoinen ja sijainti tarjoaa sujuvat yhteydet palveluihin sekä miellyttävän asuinympäristön. Alue on vakiintunut ja arvostettu, mikä luo hyvät edellytykset kohteen arvon kehittämiselle pitkällä aikavälillä.

Tämä kohde sopii erityisesti rakentajalle, remontoijalle tai sijoittajalle, joka etsii mahdollisuutta toteuttaa oma visionsa laadukkaasta kodista. Lisätietoja rakenteista, tehdyistä selvityksistä ja kunnostustarpeesta annetaan avoimesti.

Ota yhteyttä ja kysy lisää – keskustellaan rehellisesti kohteen nykytilasta ja sen tarjoamista mahdollisuuksista.

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Bo LKV Helsinki, Kruununhaka
p. 044 2433 744 I katja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 4-5h, keittiö, kph, sauna, uima-allasosasto ja autotalli
Kerros: 1-3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 177,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Laajennuksen rakennuslupakuvien mukaan asuinpinta-ala on 177m².

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin nykyisen rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Todellinen pinta-ala voi siis olla mainittua pienempi tai suurempi.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valkoiset kaapinovet, side by side- jääkaappipakastin jääpalakoneella, erillisuuni sekä keraaminen liesi.
Täällä on tilaa ruoanlaitolle ja runsaasti säilytystilaa.
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Talon alakerrasta löytyy tämän kodin upea yksityiskohta eli uima-allasosasto kylpyhuoneineen.
Ylellinen välimerellinen tunnelma ja isoista ikkunoista tulvii valo sisään.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Talossa on kolme erillistä wc:tä, jokaisessa kerroksessa omansa.
Makuuhuoneiden vieressä olevassa wc:ssä on myös suihku.
Tilat on laatoitettu ja kalusteita uusittu 2008.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuone löytyy talon alakerrasta ja samassa tilassa on myös talotekninen laitteisto järkevästi liukuovien takana.
Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kodissa on kolme tilavaa makuuhuonetta joissa kaikissa on säilytystilaa.
Lattiassa sama kaunis mosaiikkiparketti kuin kautta linjan.
Lattiamateriaalit: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuone aukeaa avarana ja korkeana heti sisään astuttuasi. Olohuoneen kautta on kulku lasitetulle lämpimälle terassille.
Kaunis avotakka tunnelman tuojana.
Lattiamateriaalit: parketti
Muut huonetilat: Lasitettu terassi jossa ilmalämpöpumppu.
Takkahuone jossa mukava seurustella saunomisen ja uimisen ohessa nauttien avotakan tuomasta tunnelmasta.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Koneen hissi
Muutostyöt huoneistossa: 2006 LTO- kone
2008 Kph kalusteita
2011 Ilmalämpöpumppu
2013 Maalämpö
2013 Laajennus uima-allasosasto
2016 Keittiö
Kunto: Välttävä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 177,0 m² (177,0 m²)
Kiinteistötunnus: 186-3-318-9
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 980,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: AO19, erillisten enintään kaksiasuntoisten pientalojen korttelialue. Alle 1000m²:n tontille saa rakentaa enintään kaksi asuntoa. Yli 1000m²:n tontille saa rakentaa enintään yhden asunnon 500 tonttineliömetriä kohti.
Panttikirjat: 500 000,00 €
Käyttöönottovuosi: 1986
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Rakennusmateriaalin kuvaus: Rakennusaine puu, julkisivu tiili
Muut rakennukset: Autotalli
Autotalli 33m².
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Saumattu pelti
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 22.11.2035
Energialuokka: C2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 196,0 m²
Rakennusoikeus, e-luku: 0.2
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Järvenpään kaupungin rakennusvalvonta.

MUITA TIETOJA

Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: - kiinteistövero (2025) 1021,90 euroa
- vesi- ja jätevesi 53 euroa/kk
- jätehuolto 28 euroa/kk
- sähkönkulutus 24584 kWh (vuosi 2024) ja vuosi 2025 tähän asti 14567 kWh
- varainsiirtovero 3%

- Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voimassa oleviin sopimuksiin. Kustannukset voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.