Heino Kasken katu 9

Jätkäsaari, Helsinki | Kerrostalo | 4h+avok+kph+s+erillinen wc+2 kpl lasitettua parveketta (yj.4H+KT+S)

998 000 €
Velaton hinta
106,0 m²
Asuinpinta-ala
577,70 €/kk
Hoitovastike
2019
Rakennusvuosi

Kun haluat asumiselta astetta enemmän valitse koti ainutlaatuisilla merimaisemilla. Vuodenajasta riippumatta, tähän näkymään et kyllästy!

Ylellistä kaupunkiasumista merelliseen Jätkäsaaren vuonna 2019 omalle tontille valmistuneessa Asunto Oy Helsingin Merikarissa.

Aivan ihastuttava muuttovalmis koti, jonka isoista maisemaikkunoista näkymät ovat hienot ja suora merinäköala yli meren aina Lauttasaaren rantaan saakka. Henkeäsalpaavan kauniita auringonlaskuja ja vuodenajan vaihtumista voit ihailla omasta kodista. Tätä maisemaa katsoessa on helppo ymmärtää, mistä Jätkäsaaressa on parhaimmillaan kyse.

Skandinaavisen vaalea keittiö saarekkeella, olohuone sekä ruokailutila toimivat saumattomasti yhdessä ja on toimiva kokonaisuus. Ruokapöytä on tämän kodin sydän, jonka äärellä vaihdetaan perheen kuulumiset sekä istutaan pitkään perheen ja ystävien kanssa. Kodin kolme makuuhuonetta on sijoitettu todella kivasta, jossa päämakuuhuone on omassa rauhassa ja omalla parvekkeella.
Oma sauna, kylpyhuone ja erillinen wc missä hoituu myös pyykkihuolto.

Asunnossa on kaksi lasitetulla parveketta, joissa on ihana nauttia olosta ja maisemasta. Tänne on mukava tulla myös vilvoittelemaan oman saunan löylyistä. Lasituksen ansioista käyttöaste on alkukeväästä pitkälle syksyyn. Asumismukavuutta lisäävät entisestään koneellinen ilmanvaihto LTO:lla sekä sekä helteisiin kesäpäiviin tuo helpotusta huoneistokohtainen viilennys.

Hienot merenrantapuistot oleskeluun ovat aivan vieressä. Alueella on hyvät liikuntamahdollisuudet asukkaiden harrastustarpeisiin. Jätkäsaari on sujuvien pyörä- ja kävelyreittien kaupunginosa. Täällä liikut myös julkisilla helposti, raitiovaunun kyydissä pääsee kätevästi moneen suuntaan. Palvelut ovat erittäin lähellä ja alle 10 minuutissa ehdit kävellen niin metroon, hypermarketiin kuin lähikauppaankin tai vaikkapa nauttimaan Jätkäsaaren runsaasta ravintolatarjonnasta.

Tarjolla olisi mukavaa asumista ilman mittavia taloyhtiön remontteja - uusissa taloissa näitä ei tarvitse miettiä.

Tällä huoneistolla on myynnissä kaksi autohalliosaketta, jotka myydään erillisillä osakekirjoilla.
Auton saat halliin suojaan ja eikä tarvitse stressata autopaikoista. Halliin pääset sujuvasti kulkemaan suoraan rappukäytävästä hissillä.

Tätä kotia on rakkaudella pidetty ja huolella hoivattu, koti on erittäin hyvässä kunnossa.
Kodin tunnelmaan ja henkeäsalpaavan kauniiseen maisemaan on helppo ihastua. Huippupaikka tarjolla, joten varmista itsellesi koti halutulta alueelta meren rannalta!

Tule paikan päälle ihastumaan tähän merenrantakotiin, jota esittelen erittäin mielelleläni!
Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.

Nähdään näytöllä!

TÄMÄN KODIN MYY

Teija Mikkola
Esittelyt ja tiedustelut: 0400 434 208 | teija@bo.fi

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 7617-8602
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+avok+kph+s+erillinen wc+2 kpl lasitettua parveketta (yj.4H+KT+S)
Kerros: 2
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 106,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Kaksi lasitettua parveketta, josta toisesta on suorat merinäkymät etelään ja länteen ja toisesta Saukonpaaden puistoon.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tyylikäs valkoinen avokeittiö isolla saarekkeella, jossa myös vetolaatikoita. Täyskorkeat jääkaappi ja pakastinkaappi, viinikaappi. Kalusteisiin on integroitu, astianpesukone, liesituuletin, induktioliesi, erillisuuni ja mikroaaltouuni.
Kaapistojen välitila on mattavalkoista lasia ja laskutasot ovat Ylämaan graniittia.
Seinät: maalattu
Lattia: mattalakattu tammiparketti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneessa on kaksi sadesuihkua, suihkuseinä (kääntyvä), peilikaappi valolla, allas, allaskaapisto, wc-istuin sekä bidee-käsisuihku. Kalusteet ovat Villeroy&Boch.
Seinät: Laattaa
Lattia: laattaa, lattialämmitys (sähköinen mukavuuslattiälämmitys).
WC-tilojen kuvaus: Erillinen WC, jossa peili valolla, allas, allaskaapisto, kaappi, wc-istuin ja bidee käsisuihku. Kalusteet ovat Villeroy&Boch. Tässä tilassa on pesukoneliitäntä ja paikka pesutornille sekä ikkuna.
Seinät: laattaa
Lattia: laattaa, lattialämmitys (sähköinen mukavuuslattialämmitys).
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Huoneistossa on oma sauna, jossa Harvian Cilindro pylväskiuas seinällä olevalla ohjauskeskuksella ja ajastimella.
Saunan ja suihkuhuoneen ovi- ja väliseinä ovat lasia. Saunassa ikkuna.
LAUTEET: tervaleppää
SEINÄT: paneelia
LATTIA: laattaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kolme makuuhuonetta, josta päämakuuhuoneesta on käynti omalle lasitetulle parvekkeelle. Kaikissa makuuhuoneissa on liukuovikaapit.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: valkolakattu tammiparketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, josta näkymät merelle.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: valkolakattu tammiparketti
Muut huonetilat: Eteisessä liukuovikaappi.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: valkolakattu tammiparketti
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet, kiinteät kaapistot, sälekaihtimet ikkunoissa joihin ne on jo asennettu ja viinikaappi.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Erittäin siisti kuntoinen.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Merikari
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 470,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2019
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: YIT Suomi Oyj jatkaa takuutöiden tekemistä, joista merkittävimmät ovat lämmitys, ilmanvaihto ja viilennys.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Julkisivun ja pihan puuosien huoltokäsittely.
Taloyhtiö on uusi ja merkittäviä korjauksia ei ole suunnitteilla. Taloyhtiössä on käytössä Tampuuri huoltokirja ja tuleviin korjauksiin valmistaudutaan korjaustarveselvityksen mukaisesti.
Asunto Oy Helsingin Merikarin strateginen tavoite on varmistaa asukasviihtyvyys ja -turvallisuus, kustannustehokas ylläpito sekä yhtiön pitkäaikainen arvonnousu.
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Varsinainen yhtiökokous 17.6.2025: Päätettiin hyväksyä Asunto Oy Merikarin ja YIT Housing Oy välinen sopimus vuositakuutöiden loppuunsaattamiseksi. Taloyhtiö on reklamoinut takuuaikana pihakannen liukkaudesta, ilmanvaihdosta, lämmityksestä, kaukokylmäsopimuksen mitoituksesta sekä lukuisista muista puutteista. YIT on korjannut puutteet/viimeistelemässä korjauksia lukuunottamatta pihakantta. Toukokuussa 2025 osakkaille tehdyn jälkitarkastuskyselyn ja jälkitarkastuskatselmuksen perusteella YIT on korjannut olennaiselta osin osakkaiden listaamat puutteet. Pihakannen liukkaus on saatu korjattua, eikä yhtiöllä ole tiedossa kannen rakenteisiin liittyviä puutteita. YIT sitoutuu korjaamaan ja käsittelemään pihakannen säälle altistuneet puuosat sekä maksaa taloyhtiölle 30 000,00 € korvauksena pihakannen reklamaatiosta. Taloyhtiö vapauttaa rakennusaikaiset ja takuuaikaiset vakuudet, kun pihakansityö on hyväksytysti vastaanotettu.
Hallipaikat: 29
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Tällä huoneistolla on myynnissä kaksi autohalliosaketta, jotka myydään erillisillä osakekirjoilla.
Rajoitukset: 17§ Lunastusmenettely. Koskee varastojen, autohallipaikkojen tai moottoripyöräpaikan osakkeet
nrot 20293-23232 siirtyvät yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, joka ei omista yhtiön asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavia osakkeita, on siirronsaajan viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle ja yhtiön niillä osakkeenomistajilla, jotka omistavat asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavia osakkeita on oikeus lunastaa siirron kohteena olevat osakkeet seuraavin rajoituksin ja seuraavilla ehdoilla. Lunastusoikeus osakkailla on kuukausi.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 01.09.2025
Lainat: 3 333 757,58 €
Kiinnitykset: 18 465 720,00 €
Isännöitsijä: Ardour Oy
Isännöitsijä Juha Linden gsm: 040 1380 097
Urho Kekkosen katu 4-6 A, 2 krs 00100 Helsinki
Asiakaspalvelu
isannoitsija@ardour.fi
puhelin: 045 257 1947
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Yhtiön kiinteistöä sitoo yhteisjärjestelysopimus Helsingin kaupungin, Asunto Oy Helsingin Meripihkan ja Asunto Oy Helsingin Meriluodon kanssa.
Yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti:
- Osuus autohallista
- Yhtiöllä on käyttöoikeus Asunto Oy Meripihkassa sijaitsevaan jätteen syöttöpisteeseen
- Yhtiöllä on käyttöoikeus Asunto Oy Helsingin Meripihkan ja Asunto Oy Helsingin Meriluodon väestönsuojiin - Piha-alueet ovat yhteiskäytössä Asunto Oy Helsingin Meripihkan ja Asunto Oy Helsingin Meriluodon kanssa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691. Alueella uudisrakentamista, Ruoholahden kanavan ja Kellosaaren varavoimalan asuinkorttelihanke, Jätkäsaaren keskuskorttelin hanke, Länsiväylän osayleiskaavan suunnitelmat, Jätkäsaaren tunneli Tammasaarenlaiturin vireillä oleva kaavamuutos sekä vastapäisen Saukonlaiturin rakentaminen.
Vapautuu: Viimeistään 2 kk kaupan teosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 577,70 €/kk (5,45 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 577,70 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu tasataan vuosittain huoneistokohtaisen mittauksen perusteella.

17.6.2025 Varsinaisen yhtiökokouksen päätöksiä:
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa 2 ylimääräistä hoitovastiketta. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet muuttaa pääomavastiketta lainan hoitokulujen muuttuessa. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään lainanlyhennysten määrällä.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Yhtiö on siirtänyt osakkeet sähköiseen huoneistotietojärjestelmään, osakekirja on silti paperinen.
Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.