Joupinrinne 3

Tuomarila, Espoo | Kerrostalo | 3h, k, kph, parveke

159 000 €
Velaton hinta
76,0 m²
Asuinpinta-ala
403,20 €/kk
Hoitovastike
1983
Rakennusvuosi

Tervetuloa unelmiesi kotiin Espoon Joupinrinteen rauhalliselle alueelle, missä tilavat huoneet, upea lasitettu parveke ja viidennen kerroksen huikeat näkymät odottavat sinua.

Tämän viihtyisän kerrostaloasunnon sisätiloista löytyy kaikki mukavaan asumiseen tarvittava. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta ja vaatehuone tuo lisää säilytystilaa ja helpottaa arjen vaatehuoltoa. Valoisa olohuone on kodin sydän, josta avautuu pääsy lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai rentoutua pitkän päivän jälkeen. Hyvin varusteltu keittiö on kotikokin unelma, jossa arjen ruoanlaitto sujuu vaivattomasti. Kylpyhuoneessa on hyvin tilaa pesutornille.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, joka tarjoaa asukkailleen laadukkaat puitteet asumiseen. Taloyhtiössä on hissi, joka tekee arjesta sujuvaa kaikille perheenjäsenille. Pihapiiri on vehreä ja rauhallinen ja tarjoaa ihanteelliset ulkoilumahdollisuudet lapsille sekä hengähdyshetkiä aikuisille. Taloyhtiön yhteiset tilat, kuten saunaosasto ja varastotilat, ovat asukkaiden käytettävissä, mikä tuo lisämukavuutta päivittäiseen elämään.

Asuinalueena Joupinrinne on erinomainen yhdistelmä rauhallisuutta ja hyviä kulkuyhteyksiä. Lähistöllä sijaitseva juna-asema tekee liikkumisesta nopeaa. Alueelta löytyvät myös monipuoliset palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, jotka tekevät arjesta helppoa. Tämä on paikka, jossa unelmien koti ja arjen käytännöllisyys kohtaavat täydellisessä harmoniassa.

Tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin ja anna sen hurmata sinut paikan päällä.

Eveliina Laine
kiinteistönvälittäjä LKV, KM, partner
040 869 8579
eveliina@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 7917-8300
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, parveke
Kerros: 5
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 76,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Joupinlaakso
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 588,40 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1983
Käyttöönottovuosi: 1983
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Kumibitumi kermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.06.2034
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1988: Porraskäytävien maalaus
2000: Parvekkeiden julkisivujen maalaus
2002: Lämmönvaihtimen uusiminen
2003: Kiinteistön lukituksen uusiminen
2005: Elementtisaumojen uusiminen
2008: Julkisivujen ja ikkunoiden huoltomaalaus
2010: Kylpyhuoneremontti 19 kpl
2012: Kattoremontti
2013: Leikkipaikan kunnostus
2014: Parkkipaikan asfaltti ja parvekeovien ja ikkunoiden kunnostus
2015: IV-kanavien nuohous
2016: Kylpyhuoneremontti loput 11 kpl
2018: Elementtien saumaus, roskakatoksen maalaus
2019: Patteriverkoston tasapainotus ja säätö, yleisten tilojen valaistuksen uusiminen, vesikaton kuntotutkimus
2020: Lämmönvaihtimen uusiminen, rinteenpuoleisen päädyn salaojan korjaus, uusi pts-suunnitelma
2021: Saunan panelointi ja kiukaan uusinta
2022: Salaojien kuvaus ja huuhtelu
2023: Kurtturuusujen poisto näivytysmenetelmällä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Suositeltavat kunnossapitotoimet seuraavalle 10 vuodelle:
2025 Parvekkeiden huoltomaalaus ja tässä yhteydessä julkisivujen paikkakorjaukset, aluevarusteiden huoltokorjaus (aidat, varastot, jäteasema, tamppausteline, aidan kunnostus & lisääminen), ikkunoiden ja parveke ovien toteutussuunnittelu ja varautuminen uusimiseen, huoneistojen palovaroittimien yhtenäinen tarkastus sekä palovaroittimien tarvittava asentaminen-/uusiminen. Asuntojen palovaroittimien hankinta- ja kunnossapitovastuu siirtyy vuoden 2026 alusta alkaen asukkaalta rakennuksen omistajalle, normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt.
2026 Ikkunoiden ja parveke ovien uusiminen, jätevesiviemäreiden huuhtelu & kuvaus, LVIS -kuntotutkimus sis. sähkökeskuksen lämpökuvauksen, normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt
2027 Porrashuoneiden maalaus ja yleisten tilojen paikkakorjaukset, talopesulan ja kuivaustilan peruskorjaus, pihan asfaltointi, normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt
2028 Elastisten saumojen uusiminen, hissin kuntotutkimus, normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt
2029 Vesikaton kuntotutkimus ja pinnoitus, normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt
2030 Ilmanvaihdon nuohous & säätö, kasvuston poisto rakennusten vierustoilta, normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt
2031 Varautuminen hissin peruskorjaukseen / uusimiseen, normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt
2032 Ulkopuolisten puu osien lahovauriokorjaukset & huoltomaalaus, normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt
2033 Varautuminen putkiremonttiin, normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt
2034 Kiinteistön kunnossapito-ohjelman päivitys (PTS), normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt

Muut suositeltavat toimenpiteet:
Sähköpattereiden uusimisia niiden vikaantuessa.
Pelastussuunnitelman tarkistus ja tarvittaessa päivitys.
Leikkikentän välineistön tarkastus ja huolto valmistajan ohjeiden sekä standardin SFS-EN mukaisesti.
Pihapaikkoja: 5
Sähköpistokepaikat: 24
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: 24 kpl sähköpistokepaikkaa, jotka rasiteoikeutena olevalla tontilla. Lisäksi taloyhtiö on vuokrannut 5 kylmäpaikkaa Lumo Kodit Oy:ltä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2025
Lainat: 12 453,69 €
Kiinnitykset: 245 110,00 €
Isännöitsijä: Ehta Isännöinti
asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi
Isännöitsijä Tuomas Kokkola
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi

Kohde sijaitsee laskeutumisvyöhykealueella. Lentoliikenteen laskeutumisvyöhykkeet kuvaavat kiitoteiden suuntaisia jatkeita, joilla esiintyy meluhaittoja. Laskeutumisvyöhykkeiden pituuden ja leveyksien määrittely perustuu Finavian tekemiin melumittauksiin ja melumallinnukseen. Laskeutumisvyöhykkeillä maankäytön suunnittelussa on tarpeen kiinnittää huomiota haitallisten meluvaikutusten minimoimiseksi.
Vapautuu: Kaupasta 2 kk

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 403,20 €/kk (5,31 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 426,24 €
Rahoitusvastike: 23,04 €/kk (0,30 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Saunamaksu 10 €/kk
Autopaikka lämpöpaikka15 €/kk
Autopaikka kylmäpaikat 12 €/kk

Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain.

Hallitukselle myönnettiin valtuutus päättää korkeintaan 2 kk:n ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tai tilanteen niin salliessa enintään yhden hoitovastikkeen perimättä jättämisestä. Valtuutettiin hallitus tarkistamaan ja muuttamaan osakkailta perittävien pääomavastikkeidenmääriä kesken tilikauden, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti
veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Käyttösähkö kulutuksen ja oman sähkösopimuksen ehtojen mukaan.

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.