Långhagintie 9

Tolsa, Kirkkonummi | Omakotitalo | 7 h, k, aula, khh, s-os., kellari, at/työhuone, liiteri

845 000 €
Velaton hinta
219,0 m²
Asuinpinta-ala
1996
Rakennusvuosi

Upea omakotitalo korkealla kukkulan päällä odottaa uutta omistajaansa Kirkkonummella Långhagintiellä – nyt on tilaisuutesi toteuttaa unelmasi.

Tämä viehättävä vuonna 1996 valmistunut koti tarjoaa omistajalleen lämpimät sisustussävyt ja romanttisen tyylin, jotka luovat viihtyisän ja kutsuvan ilmapiirin. Talon tilava pohjaratkaisu käsittää yläkerrassa neljä makuuhuonetta, tilavan olohuoneen, keittiön, kodinhoitohuoneen sekä erillisen wc:n. Yläkerran avoin ja valoisa tila on ihanteellinen niin arjen kuin juhlan viettoon. Päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja kylpyhuone. Alakerrassa sijaitsee ylellinen saunaosasto poreammeineen, takkahuone, makuuhuone ja varaston lisäksi iso kellaritila. Runsas säilytystila kellarissa, jossa luonnon kallio on osa seinää, antaa ainutlaatuisen mahdollisuuden omaan viinikellariin tai vaikkapa taidetilaan.

Nyt myytävä kokonaisuus on asunto-osakeyhtiö muotoinen ja myydään kaupalla koko osakekanta. Tällöin ostajan varainsiirtovero on 1,5% kauppahinnasta. Tontti on kokonaisuudessaan 11 180m2. Tilan käytön suhteen tämä kohde tarjoaa poikkeuksellisia mahdollisuuksia: Tolsanjärven asemakaava luonnoksessa tontille on suunniteltu nykyisen talon lisäksi neljä rakennuspaikkaa. Tämä avaa potentiaaliselle ostajalle merkittäviä tulevaisuuden kehittämismahdollisuuksia joko omiksi tarpeiksi tai sijoitusmielessä. Autoille ja muille tarpeille on paljon tilaa suuren lämpimän autotallin ansiosta. Kaksikerroksisen talon piha on huolella hoidettu ja se tarjoaa mahdollisuuksia niin puutarhaharrastuksille kuin lasten leikkeihinkin. Etupihan avoin näkymä tuo ympäröivät luontomaisemat osaksi arkea ja tekee ulkotiloista viihtyisän jatkeen asuintiloille.

Kirkkonummea ympäröi kaunis luonto ja Långhagintien asuinalue on rauhallinen ja turvallinen asuinpaikka, josta löytyvät sekä peruspalvelut että erinomaiset ulkoilumahdollisuudet kuten Peuramaa Golf, laskettelurinne ja hevostalli. Koulu, päiväkoti ja lähikaupat sijaitsevat vain lyhyen matkan päässä, mikä lisää arjen sujuvuutta. Hyvät liikenneyhteydet tekevät esimerkiksi työmatkoista helppoja esimerkiksi Helsingin suuntaan.

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin ja ihastumaan sen moniin mahdollisuuksiin. Tämä on tilaisuus, jota et halua jättää väliin.

Eveliina Laine
kiinteistönvälittäjä LKV, KM, partner
040 869 8579
eveliina@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1-73, 74-100
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 7 h, k, aula, khh, s-os., kellari, at/työhuone, liiteri
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 219,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alatiedot on saatu rakennuslupapiirustuksista eikä niitä ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista.

Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoala 219 m², kerrosala 233 m² ja kok. ala 283,5 m²
Autotalli/työhuone kerrosala 96,5 m²
Kirkkonummen kunnan rakennus- ja huoneistorekisteriotteen muk. okt, asuinala 219 m², kerrosala 252 m² ja kok. ala 279 m 2. Talousrak. kerros- ja kok. ala 96 m 2.
Yhtiöjärjestyksen mukaisesti:
huoneisto A
7 h+k+kph+sauna+autotalli 219 m²
huoneisto B
3 h+k+kph 81 m 2
Lisäksi varastona käytetty tila "Tuuletettu tila" n. 80 m², tilassa mm. lattiakaivo. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Poreamme, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: 2 x erill. kph:
Varustus: wc-istuin, suihkukaappi, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Erill. wc:
Varustus: wc-istuin, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto,
bideesuihku
Lattia: laatta
Seinät: kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, pesuallas, pyykkikaapit, kurapiste, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Tammiparketti kaikissa huoneissa, ei hiottu kertaakaan.
Muut huonetilat: Työhuone, aula, takkahuone, terassi
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet,
lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu (2 kpl), hälytys- /valvontajärjestelmä
(Verisuren lisäksi toinen hälytysjärjestelmä (FSM)), jätesäiliö, istutukset,
pihavarusteet. komposti 240 l.
Kunto: Hyvä
Takka: 2 x varaava takka (nuohous vuosittain)
Takkatiedot: Muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 219,0 m² (219,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Kirkkonummen Långhagenintie 9
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 11 180,00 m²
Pihan kuvaus: Pihan varusteet kuuluu kauppaan. Kivetty piha, muurikivet, istutukset
Käyttöönottovuosi: 1996
Rakennusmateriaali: Puu, tiili, muu, siporex alapohja: betoni, välipohja: ontelolaatta, yläpohja: puu, ulkoseinät: tiili
Kattotyyppi: Aumakatto
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Muu
Lisätietoja energiatodistuksesta: Myyjä vastaa energiatodistuksen hankinnasta lain velvoittamana.
Tehdyt korjaukset ja remontit: - Ilmastointikanavat puhdistettu 2023
- Talon kaikki puuosat sekä betonipylväät maalattu 2002, 2010, 2017
- Tallin puuosat maalattu 2017
- Lämminvesivaraaja vaihdettu 2020
Lainat: 0,00 €
Kiinnitykset: 140 800,00 €
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla
Valokuitu
Vesijohto ja viemärit kunnan. Porakaivo puutarhan kastelua varten.
Autotalli, liiteri autotallin yhteydessä, varasto, leikkimökki.
Toteutuneet autopaikat 8 pl, tallipaikat 2 kpl.
Autotallissa
- Sähköovet kaukosäätimillä
- Öljynerotteleva kaivo
- Lämminvesivaraaja
- WC
- Ilmalämpöpumppu
- Varaava lattialämpö

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Yleiskaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tolsanjärven asemakaavan laatiminen on toistaiseksi keskeytetty kunnanvaltuuston 7.10.2024 § 76 päätöksellä. Kaavan jatkosuunnittelua arvioidaan seuraavan kerran vuonna 2027.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Vesimaksu: 0,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiössä ei peritä erillistä vastiketta, vaan kustannukset maksetaan kulutusperusteisesti.
Kiinteistövero 1 114,87 €/v
Tiemaksut Långhagintie 129,39 €/v, Vanha Porkkalantie 116,23 €/v
Sähkön kulutus per vuosi kWh (sisältäen lämmitys- ja käyttösähkö
siirtoineen) v. 2025 sis. autotallin 23 000 kWh.
Vesi ja jätevesi: 3,27/3,22 m3.
Veden kulutusennuste 2025 56/m3.
Jäteastia vuokra (HSY).
Jätehuolto 30,65 €/kk
240L Lassila & Tikanojan lehti/paperi kierrätys säiliö. Tyhjennys 0€, astia
vuokra 0,48 cent / vko.
Komposti 240L.
Hälytysjärjestelmä Verisure + 3 ulkokameraa.

Varainsiirtovero 1,5 %.

Esitetyt sähkön kulutusmäärät/asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin
tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.