Ruotsinkatu 5

Kivimaa, Lahti | Omakotitalo | YK: Oh, rt, k, 3 mh, 2 wc, et, askartelutila. sis.tulo terassi, katettu patio AK: s, ph, khh, oleskelutila, makuutila, wc, tekninen tila

249 000 €
Velaton hinta
127 m²
Asuinpinta-ala
190 m²
Kokonaispinta-ala
1942
Rakennusvuosi

Mainiolla sijainnilla, Lahden Vesteråsissa alunperin vuonna 1941-42 rakennettu liikekiinteistö, jossa toimi Lahden Osuuskauppa vuodesta 1950 alkaen palvellen alueen asukkaita ruokakauppana.
1976 rakennus myytiin ja rakennus muutettiin luvallisesti asuinrakennukseksi. Nykyiset omistajat ovat ostaneet talon vuonna 1981 ja tehneet siitä ihanan kodin itselleen ja perheelleen.

Vuosina 2001-02 talossa on tehty merkittävästi remonttia. Talon sisääntulopäähän rakennettiin uusi autotalli ja autokatos ja vanhasta autotallista talon emännälle työtila/harrastetila ja uusi ulkoeteinen. Lisäksi olohuoneeseen asennettiin varaava takka. Samalla tehtiin myös piharemonttia ja asennettiin rakennuksen ympärille salaojat tarkastuskaivoineen. Rakennuksen ikkunat uusittiin 2010 (kahta ikkunaa lukuun ottamatta). 2014 olikin vuorossa lämmitysremontti, jolloin liityttiin kaukolämpöön ja samalla uusittiin lämpöpatterit ja -lämmityksen putkistot. 2015 taloon tuli ilmalämpöpumppu sekä viilennykseen että lämmitykseen. Talon viemärit sukitettiin 2018. Päärakennukseen tehtiin laaja kattoremontti 2021. 2022 olikin vuorossa saunan ja pesuhuoneen remontointi. Nyt kun talossa on isommat remontit takanapäin, niin tässä kohtaa myyjät päättivät, että nyt on oikea aika jättää talo seuraaville itseään kenties vähän nuoremmille asukkaille, jotka jatkavat talon tarinaa toivottavasti vuosikymmeniä ja tekevät taloon haluamiaan valintoja keittiöön ja sisäpintoihin niiltä osin kuin näkevät tarpeelliseksi. Talo on kuntotarkastettu 30.9.2025 ja raportin saa tutustumiskäynnin jälkeen, mikäli kohde kiinnostaa.

Talon aidattu pihapiiri on kerrassaan viehättävä ja siitä näkee, että pihaa on rakastettu ja siitä on pidetty huolta. Talon päädyssä oleva patio on todella kiva paikka lounastaa tai istua iltaa perheen tai ystävien kanssa. Patiota suojaa mm. viinirypäleköynnökset, jotka tuottavat myös ihan oikeita rypäleitä ihan mukavasti.

Tervetuloa tutustumaan tähän kohteeseen yksityisesittelynä. Soita tai laita whatsappia Marjo Hurskainen p. 040-9322892 tai meilaa marjo@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: YK: Oh, rt, k, 3 mh, 2 wc, et, askartelutila. sis.tulo terassi, katettu patio AK: s, ph, khh, oleskelutila, makuutila, wc, tekninen tila
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 127,0 m²
Muut tilat: 63,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinpinta-alan lisäksi ulkoeteinen ja askartelutila yläkerrassa ovat yhteensä 29 m². Lämmin autotalli ja katos ovat 28 m².
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön kalusteet vuodelta -86. Keittiössä on valkoiseksi maalattu lastulevykatto. Seinät on maalattu valkoiseksi. Lattiassa on vinyylilankku (Alla on korkkilattia ja muovimatto).
Liesituuletin Savo -20, induktioliesi AEG -24. Astianpesukone Bosch -24.
Korkeat valkoiset Siemensin jää- ja pakastinkaappi -17.
Erillisuuni Siemens 2012.
WC-tilojen kuvaus: WC 1 (keittiön vieressä) Seinät on valkoiseksi maalattua lasikuitutapettia. Katto on valkoista sisustuspaneelia.
Lattiassa on laatoitus.
Peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin.
WC 2 (sisääntuloaulan vieressä)
Seinät ja lattia on laatoitettu, sähköinen lattialämmitys. Katto on valkoista sisustuspaneelia.
Allaskaappi, peilikaappi, korkea kaappi.
WC 3. (alakerrassa) Katto on valkoiseksi maalattua paneelia. Seinät on laatoitettu/paneloitu. Peili valolla, allashyllykkö,
wc-istuin.
Lukumäärä: 3
Kodinhoitohuone: Valkoiseksi maalattu levykatto.
Seinät on valkolakattua kuusipaneelia/laatoitettu.
Lattia on laatoitettu.
Pesukoneliitäntä.
Suihku.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunan seinät ja katto on lämpökäsiteltyä haapaa.
Lauteet lämpökäsiteltyä leppää.
Saunan/pesuhuoneen seinä on osittain lasiseinää.
Harvian sähkökiuas 6,8 kW.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: MH 1. katto on valkoista haltexlevyä. Seinät on valkoiseksi maalattua lasikuitutapettia. Lattiassa on 3-sauvianen koivuparketti.
MH 2. katto on valkoista haltexlevyä. Seinät on tapetoitu. Lattia on korkkia. Vaatekaapistoa.
MH 3. katto on valkoista haltexlevyä. Seinät on tapetoitu. Lattiassa on 3-sauvainen koivuparketti. Vaatekaapistoa.

Alakerran makuutiloissa/työtiloissa 2 kpl toisen huoneen lattiassa on muovimatto ja toisen lattiassa on laattalattia.
Molempien huoneiden seinissä on valkoiseksi maalatut lasikuitutapetit. Toisen makuutilan katossa on kuusipaneelit ja toisen makuu-/työtilan katossa on valkoinen sisustus-paneeli.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen katto on maalattu valkoiseksi. Seinät on maalattu vaaleaharmaaksi/yksi seinä beigellä, lasikuitutapettia.
Lattiassa on leveä yksisauvainen tammiparketti.
Ruokailutilan katto on maalattu valkoiseksi. Seinät on maalattu
valkoiseksi. lattiassa on leveä yksisauvainen tammiparketti.
Muutostyöt huoneistossa: Nykyiset omistajat ostaneet kiinteistön 1981.
Vuokratontin lunastus 22.5.1990. Rakennettu varaava takka 2001.
Autotallin ja katoksen rakentaminen, salaojat on tehty kokonaan uusiksi 2002. Ikkunat uusittu 2010 (paitsi askartelutila ja eteisen päätyikkuna).
Talon päädyssä oleva patio rakennettu 2008. Kaapeli-tv:hen liittyminen 2010. (Kaukolämpöön liittyminen ja lämpöpattereiden ja -putkistojen uusinta 2014.) Askartelutilan katto uusittu, asennettu ilmalämpöpumppu 2015. Viemäreiden sukitus 2018. Päärakennuksen kattoremontti 2021. Alakerran saunan ja pesuhuoneen saneeraus 2022. Alakerran portaikon päivitys 2023.
Kunto: Hyvä
Takka: Varaava takka
Takkatiedot: Muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 127,0 m² (190,0 m²)
Kiinteistötunnus: 398-6-331-9
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 031,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 139 900,00 €
Pihan kuvaus: Pihassa on nurmialuetta, paljon istuksia ja hyötypuutarhaa (viinimarjapensaita, vadelmia ja omenapuita 2 kpl, viinirypäleköynnös)
Rakennusvuosi (aloitettu): 1941
Käyttöönottovuosi: 1942
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Rakennusmateriaalin kuvaus: Alakerta ja välipohja betonia. Yläkerta puurunko ja tiiliverhous. Tiiliverhous on
pinnoitettu Lemmikäisen toimesta kenitex-pinnoitteella (rapattu pinta)
Muut rakennukset: Autotalli, Autokatos
Autotalli ja katos rakennettu 2002.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Konesaumattu peltikate
Katon kunto: Hyvä
Lämmitysjärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu, muu. Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus on tilattu, lisätään energialuokasta tieto, kun todistus saatu.
Vesijohto: Oma
Viemäri: Oma

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: Holma Prisma, K-Market Kivistönmäki, LIDL,
Koulu: Kivimaan koulu (Ruoriniemen esiopetus, ala-aste, yläaste) n.
Lab Ammattikorkeakoulu
Liikenneyhteydet: Lähimmät bussipysäkit n. 400 m. Mukkulan kadun varrella.
Lahden Matkakeskus
Vapautuu: 1-2 kk kaupasta

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö energia ja siirto 120 €/kk, yhteensä 1.440 €/vuosi
Vesi ja jätevesi: 58 €
Lämmityskulut: 195,00 €
Kiinteistövero: 403,60 €
TV-maksu: 10 €
Puhtaanapito: 25 €