Kallioruohonpolku 5

Simonkallio, Vantaa | Kerrostalo | 2h+k+kph+parveke (YJ:2h+k)

128 000 €
Velaton hinta
55,0 m²
Asuinpinta-ala
230,00 €/kk
Hoitovastike
1970
Rakennusvuosi

Avara kulmahuoneisto Simonkallion paraatipaikalla.

Tämä valoisa ja hyvin suunniteltu kaksio kätkee sisäänsä monia mukavuuksia. Asunnon sydämenä toimii juuri uudistettu, valkoinen keittiö, joka on paitsi käytännöllinen, myös nykyaikaista tyylikkyyttä huokuva. Kodin remontoidut pinnat lisäävät tilan raikkautta luoden samalla kodikkaan tunnelman. Kruununa tässä kodissa on sen parveke, josta on avarat näkymät ja tarjoaa paikan nauttia kahvikupillisesta tai rentoutua kirjan parissa.

Simonkallio on rauhallinen asuinalue, mutta kuitenkin lähellä kaupungin sykettä. Läheltä löytyvät kaikki tarvittavat palvelut kuten kaupat, koulut ja päiväkodit. Hyvät liikenneyhteydet takaavat sen, että on helppo löytää kotiin tai tarpeen tullen päästä nopeasti kaupungin vilinään.

Asunto on vuokrattu, vapautuu sopimuksen mukaan.

Älä missaa tilaisuuttasi tutustua tähän upeaan asuntoon! Ota yhteyttä, ja tule ihailemaan tätä kokonaisuutta paikan päälle. Varmista unelma-asuntosi Vantaalta nyt!

Esittelyt ja lisätiedot:
Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi
tai
Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: www.kustijavelimyy.com
Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy
Instagram: @kustijavelimyy
Facebook: Kustijavelimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 5419-5533
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k+kph+parveke (YJ:2h+k)
Kerros: 4
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 55,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: 2024 uusittu keittiö
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava ikkunallinen kylppäri
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia uusittu ja seinät maalattu 2024
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia uusittu ja seinät maalattu 2024
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 2024: Laminaattilattia, keittiö, seinien maalaukset. (Ilmoitus remontista on tehty taloyhtiölle mutta yhtiö ei ole saanut ilmoitusta remonttien valmistumisesta.)
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Simonkallio
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 240,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1970
Käyttöönottovuosi: 1970
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Aumakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 13.02.2033
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus, vesivahingon korjaus A 23
2023 Molok jäteaseman rakentaminen
2022 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja termostaattien uusinta
2021 Kaukolämpölaitteiden suunnittelu ja uusinta
Talo B:n väestösuojan ilmanvaihdon parantaminen
2020 P-alueen peruskorjaus (kaapeloinnit, kotelot, alajakokeskukset, asfaltointi)
Hanke toteutettiin yhteisesti Simonkallionkuja 4 - 6 kanssa (Pinkopalvelut Oy)
Talo A:n väestösuojan ilmanvaihdon parantaminen
2019 Elementtisaumauksien uusinnat (Suomen Saneeraustalo Oy). Pääsisäänkäyntien ovien- ja seinien kunnostuksia. P-alueen kunnostustyön suunnittelu (Raksystems Oy)
2018 Lumiesteiden asennukset aumakatoille (Vesivek Oy). Puiden kaadot. Saunan lauteet korjattiin
2017 Patteriverkoston tasapainotuksen suunnittelu. Kylmäkellarien lattioiden maalaus. Väestösuojien seinien maalaus. P-alueen kaapelin korjaus. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätötyöt, ikkunoiden korvausilmaventtiilien huolto. Huoneistojen lämpövuotojen korjaaminen
2016 Piha-alueiden kunnostus. Lämpökuvaus. Lukkojen uusiminen ILOQ-järjestelmään. Sokkelien maalaus. Julkisivujen huoltopesu
2015 Linjasaneeraus Maxbuild Oy ja Picote Oy
2014 Toteutussuunnittelu (Profil - Bau Consulting Oy)
2013 Hankesuunnittelu/Suomen Talokeskus Oy)
2012 LVV-putkistojen kuntotutkimus (Vahanen Oy). Laajakaista ja kaapeli-TV DNA Welho 10 m/1 M. Antenniverkon kunnostus ketju 800-tasoon
2011 Kattojen huoltomaalaus. A- ja C saunojen peruskorjaus
2010 B- saunan peruskorjaus. Hissisaneeraus (A, B ja C talot). Pyörävarastojen peruskorjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Korvausilmaventtiilien suunnittelu
2026 Kattojen huoltomaalaus
2027 Parvekkeiden kunnostaminen
Aurinkoenergian hyödyntäminen
2028-2029 1. Muut korjaukset
Pihapaikkoja: 67
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiöllä on 67 autopaikkaa
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.09.2025
Lainat: 1 081 899,31 €
Kiinnitykset: 5 105 457,78 €
Isännöitsijä: AL-Isännöinti Oy / Horsmakuja 4 b LT 2
01300 Vantaa
09 348 9030
info@alisannointi.fi
Tomi Lindfors
040 145 0404
tomi@alisannointi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: Koneellinen poistoilmanvaihto. Ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, kellarikomerot, kuivaushuone, askarteluhuone, kerhohuone, sauna, väestönsuojat.

Vantaan kaupunki on päätöksellään 23.12.2020 asettanut tupakointikiellon kaikille taloyhtiön huoneistoihin kuuluville parvekkeille.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Vantaa kaupunki, https://kartta.vantaa.fi/?link=6JLryD
Vapautuu: Sopimuksen mukaan ostajalle joustavasti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 230,00 €/kk (4,18 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 391,00 €
Rahoitusvastike: 161,00 €/kk (2,93 €/m²)
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikka / omakello 15€ / kk ja / yhteiskello 10€ /kk.

Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa 1kk ylimääräinen vastike

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 10,00 €/kk