Teerentie 12 B

Järvensivu, Tampere | Rivitalo | 3-4h, k, s, p,var, autoalli (yj 3-4h+k+s+parv+var.)

429 000 €
Velaton hinta
137,0 m²
Asuinpinta-ala
200,00 €/kk
Hoitovastike
1981
Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan viehättävään rivitaloasuntoon, jossa yhdistyvät tilavat asuintilat ja erinomaiset säilytys- ja pysäköintimahdollisuudet!

Tämä Järvensivulla Teerentie 12:ssa sijaitseva koti tarjoaa unelmien mahdollisuuden rauhalliseen asumiseen samalla, kun kaikki tarvittavat palvelut ovat lyhyen matkan päässä.

Asunnon sisätiloissa korostuu käytännöllisyys ja valoisuus. Asunto on kaksikerroksinen, joten se tarjoaa runsaasti muunteluvaihtoehtoja erilaisiin elämäntilanteisiin. Kolmesta neljään huonetta käsittävän asunnon tilavat oleskelutilat ja käytännöllinen keittiö kutsuvat viihtymään ja nauttimaan arjesta. Oma saunaosasto tarjoaa rentouttavan paikan päivän päätteeksi, ja parveke sekä patio tuovat mukavasti lisätilaa erityisesti kesäkuukausina. Kauniit sisustusratkaisut ja hyvässä kunnossa olevat pinnat lisäävät asunnon houkuttelevuutta.

Taloyhtiö on valmistunut 1981, ja se on hyvin hoidettu. Kahden auton tallin ansiosta autojen pysäköinti on helppoa ja turvallista. Rivitaloasumisen etuihin kuuluu myös yhteisöllinen ilmapiiri ja rauhallinen ympäristö, mitkä tekevät asumisesta mukavaa.

Asunto sijaitsee yhdellä Tampereen kaupungin halutuimmista asuinalueista Järvensivulla. Alueelta löytyy kattavat palvelut ja yhteydet; päiväkodit, koulut ja päivittäistavarakaupat sijaitsevat kaikki lähietäisyydellä. Lisäksi siellä on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja liikuntapaikkoja aktiiviseen elämäntapaan. Keskustaan pääsee näppärästi, ja julkinen liikenne kulkee säännöllisesti läheltä.

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kohteeseen paikan päälle – tulevaisuuden kotinne odottaa! Ota yhteyttä ja sovi esittelyaika, niin pääsette näkemään tämän kodin tarjoamat mahdollisuudet omin silmin.

Lisätiedot ja esittelyt.

Ilkka Joensivu | 0500 920 310 | ilkka.joensivu@bo.fi

tai

Tiina Joensivu | 040 581 6660| tiina.joensivu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 501-1000
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3-4h, k, s, p,var, autoalli (yj 3-4h+k+s+parv+var.)
Kerros: 2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 137,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinä vuolukivi sekä lasitiili
Kylpyhuoneen varustus: Suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Muu
WC-tilojen kuvaus: Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta, laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Ruokailutila: lattia parketti, seinät maali.
Takkahuone: lattia laatta, seinät puolipaneeli/maali
Pukuhuone: lattia laatta, seinät puu
Tuulikaappi: lattia laatta, seinät maali
Aula; lattia parketti, seinät maali
Muut säilytystilat: Muu erillinen varasto
Muutostyöt huoneistossa: 2000 Wc:t, kph, sauna ja khh
2007 Keittiö
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Iidesrinne
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 696,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1981
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, muu
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2007 Erkkerin ikkunat Yläkerran erkkerin ikkunoiden/ ikkunanpuitteiden uusiminen
kaikkiin huoneistoihin.
2012 Ulkokaton eteläpuoli uusittu. Kattomestarit
2013 Ulkokaton pohjoispuoli uusittu. Kattomestarit
2021 Radonmittaus STUK
2021 Asunto A Ikkunanpuitteen tiilen kiinnittäminen
2021 Asunto B Rappukäytävän valaisimen sähkövian korjaus Kovasähkö Oy
2022 Irronneen kattopellin kiinnitys Räätälitalo
2022 Sammaleenpoistoaineen ruiskuttaminen katolle. Toteutettu kahteen kertaan, toinen takuutyönä kun ensimmäinen kerta ei tepsinyt. Kattomylläri
2022 Yläkerran makuuhuoneen ja katolla olevien yläikkunoiden uusiminen kaikkiin huoneistoihin.
Lammin Ikkunat
2022 Taloyhtiön valaisimien lamppujen vaihto led lamppuihin.
2023 Kaari- sekä päätyikkunoiden huolto/ kunnossapitomaalaus ja silikonien uusiminen
Maalausliike Valionmäki Oy
2024 Kaikkien huoneistojen parvekkeiden kaiteiden puuosien uusiminen ja parvekelasilistojen uusiminen sekä teräsrakenteiden ruostesuojaus. Huoneistojen C/D parvekkeen
väliseinän uusiminen. PK-Lasi Oy
2024 Talon päädyt/ rinne Etupihan ja sivustojen pensaiden ja kasvillisuuden raivaus sekä
hävittäminen. Sivuille suodatinkangas ja sepeli. PMP-Asennus Oy
2025 Välipihat Kaikkien huoneistojen takapihan välipihojen kasvialtaiden vedeneristys, salaojaputkien ja rännien uusiminen ja parvekkeiden vesirännien johdatus salaojaputkeen.
PMP-Asennus Oy
2025 Välipihat Autokatoksen rännien lämmityskaapeleiden asennus ja käyttökytkin sähköpääkeskukseen. PMP-Asennus Oy/Vahannan sähköpalvelu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026-2027 Talon päätyjen, alajulkisivujen, rappukäytävien ja näihin liittyvien betonirakenteiden sekä välipihoilla olevien sokkelien ja parvekerakenteiden ruostuneiden rakenteiden kunnostus ja julkisivun maalaus. Kustannus jaetaan tasan osakkaiden kesken. Jokainen tekee oman
sopimuksen ja hoitaa rahoituksen itsenäisesti. Arvio noin 60 000-80 000 €.
2026-2027 Katuja vasten olevien puukaiteiden vaihto julkisivujen kunnostusten yhteydessä. Selvitetään yhtenä vaihtoehtona parvekelasien tyyppisiä lasisia kaiteita.
2026-2027 Parvekkeiden pinnoittaminen
2026-2027 Välipihojen portaiden ja välitasojen pinnoittaminen (huoneistossa D osin jo tehty)
2027-2028 Autotallin puuosien ja autotallin ovien uusiminen. Selvitetään mahdollisuus vaihtaa ovia korkeampiin sähköisesti toimiviin
2027-2028 Talon itäpäädyn rinteeseen rakennetaan muuri ja lukittava jätekatos. Yläosan sepelin kunto katselmoidaan ja tilalle vaihdetaan mahdollisesti esim. seulanpäänkivet
Autotallit: 8
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kunkin asunnon alapuolinen kahden auton autovaja sekä varasto ovat ko. olevan asunnon käytössä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 12.10.2025
Lainat: 0,00 €
Kiinnitykset: 0,00 €
Isännöitsijä: Isännöinti omatoiminen:
Sakari Anttila
Kurpantie 2 D, 33100 Tampere
Puh.nro +358405470154
sakari.m.anttila@gmail.com
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Yj 6§: Huoneiston osakkeenomistajaa sitoo Asunto-osakeyhtiölaki 22.12.2009/1599 säädöksineen, joka määrittelee omistajan oikeudet ja velvoitteet.
Yhtiökokouksessa vahvistettu vastuunjakosopimus määrittelee kunnossapitovastuun jakamisen osakkeenomistajan ja yhtiön kesken.
Oheisen sopimuksen saa välittäjältä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 200,00 €/kk (1,46 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 200,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vuonna 2022-2023 sähkönkulutus on ollut noin 14 000 kWh/vuosi.
Huoneistojen käyttöveden kulutus mitataan huoneistojen vedenkulutusmittareilla, ositetaan ja tasataan vuosittain todellisten kulutuslukemien perusteella. Vastikkeen perimistavan ja -ajan määrää yhtiön hallitus.

Ostajalle tulee lisäksi seuraava kustannus:
Julkisivuremontista kohdistuu tähän huoneistoon noin 13 500€ kustannus. Tämä arvio on tehty urakoitsijan tarjouksen perusteella, mutta tarkentuu kun urakasta tehdään sopimus. Jokaiselle huoneistolle tehdään oma sopimus urakoitsijan kanssa ja urakoitsija laskuttaa osakasta (sopimusta ei siis tee taloyhtiö).