Nekalantie 5

Viinikka, Tampere | Puutalo-Osake | 1h, k, kph, et

99 000 €
Velaton hinta
33,1 m²
Asuinpinta-ala
291,28 €/kk
Hoitovastike
1914
Rakennusvuosi

Viinikka on asuinalueena viehättävä ja lähellä keskustan kaikkia palveluita. Alueen monet tunnelmalliset puutalot ovat säilyttäneet alkuperäisen ilmeensä vuosien varrella. Viinikan parhaita puolia ovatkin kylämäisyys, vehreys sekä lyhyt matka Tampereen keskustaan. Matkan kaupungin ytimeen tekee nopeasti kävellen, fillarilla tai bussilla. Ratinan kauppakeskukseen, Nokia Arenalle ja yliopistolle on vain 15 min kävelymatka.

Asunto Oy Nekalantie 5 on hirsirunkoinen 1914 valmistunut talo, jossa on viisi asuntoa. Tampereen kaupungin vuokratontin vuokrasopimus on uusittu ja voimassa vuoteen 2070 asti. Kunkin asunnon hoitovastikkeeseen sisältyy osuus tontin vuokrasta. Taloyhtiön piha ja autopaikat ovat asukkaiden yhteiskäytössä. Suojaisa piha rajoittuu Nokikananpuistoon. Lähellä on myös muita puistoja sekä Iidesjärven rannoilla kulkevat polut ja reitit.

Tässä kodissa näkyy sopivasti hirsitalon alkuperäistä vanhaa henkeä. Keittiö on viihtyisän kokoinen ja Porin Matti antaa tilaan lämpöä ja kodikkuutta. Iso olohuone on sisustettavissa monella tapaa; hyvin tilaa niin oleskeluun kuin makuuhuoneeksi. Kylpyhuoneessa on wc, allas- ja peilikaappi, suihku ja lattialämmitys. Talon päädyssä, ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevaan asuntoon on pihan puolelta oma sisäänkäynti avoimen kuistin kautta.

Talosta on vuosien varrella pidetty hyvää huolta; taloyhtiössä on tehty kunnostuksia ja huoltoja mm. sokkeliremontti, parannuksia ja huoltoja ilmanvaihtoon, uusittu vesi- ja viemäriputket, maalattu julkisivut, uusittu ikkunat ja katon peltikate.

Asunto on tällä hetkellä vuokrattuna toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin yksityisesittelyissä, sovi sinulle sopiva aika esittelyyn!

Sari Mesiranta, kiinteistönvälittäjä LKV, partner
045 2230 600, sari@bo.fi
Bo LKV Tampere

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1-500
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, k, kph, et
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 33,1 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapistot, tiskipöytä, kaapistojen välitila laatoitettu. Lämminvesivaraaja, erillisuuni, keraaminen keittotaso, liesituuletin (aktiivihiili), PorinMatti kamiina ja jääkaappi/pakastin. Pesukoneliitäntä. Laminaattilattia. Maalatut levyseinät, osittain paneelia ja hirttä.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Laattalattia ja seinät laatoitetut/paneloidut. Lattialämmitys. Allas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin ja suihku.
Sauna: Ei saunaa
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Laminaattilattia. Seinäpinnat: tapetti/hirsi/paneeli. Liukuovikaapisto.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Nekalantie 5
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 30.04.2070
Tontin vuokra: 3 340,00 €
Tontin koko: 676,90 m²
Käyttöönottovuosi: 1914
Rakennusmateriaali: Puu, hirsi
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus laadittu 30.11.2023. E-luku 450.
Energialuokka: G2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 sadevesikourun vaihto uuteen. B-rapun kuistin sisäpuoliset maalaustyöt: seinät, lattia, portaikko sekä yläkerran lattian maalaus. Palovaroittimien asennus.
2024 lämmityskaapeleiden asennus kellarin vesiputkiin
2021 Ilmastoinnin tarkastus. Vakiopaineventtiilin asennus. Lämminvesivaraajan uusiminen asunto B 5. Pihan kunnostusta talkoilla. Ikkunoiden tiivistys. Kylpyhuoneiden venttiilit. Lämmitysuunien ja hormien nuohous sekä hormikartoitus raportin laadinta. Poistopuhallin B4.
2019 sokkeliremontti.
2018 lämminvesivaraaja B4.
2016 ilmastointikanavien nuohous, antennikorjaus, sadevesijärjestelmän korjaus ja huoneistotutkimus B4.
2015 piipun korjaus.
2014 kattosillan uusiminen, asennettu lumiesteet asennettu ja uusittu aita.
2013 tehty kuntoarvio.
2012 julkisivumaalaus ja kunnostus: yksi ulko-ovi ja vesiboileri.
2008 sadevesiränni kadun puolelle.
2004 vesi- ja viemäriputket. Keskusantenni (digi). Valaistus: ulko, kellari ja B-rappu.
1996 ulkomaalaus.
1995 katto.
1981 3-kertaiset ikkunat.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiön suunnitteilla olevat kunnostukset:
Tarvittaessa ilmanvaihdon parantamista asunnoissa (ikkunoiden tiivisteet, tarvittaessa tulo/poistoilmaventtiitien asennusta). Julkisivun maalaus. Ilmalämpöpumppujen mahdollinen asennus. Piipunhattujen asennus. Yläpohjan päätykolmioiden säleiköt. Putkiläpivientien eristeiden tarkistus ja korjaus tarvittaessa.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Pihassa on kaksi autopaikkaa, jotka ovat taloyhtiön asukkaiden käytössä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.10.2025
Lainat: 2 431,35 €
Isännöitsijä: Hallituksen puheenjohtaja Juulia Mäkelä. Kirjanpitotoimisto Tili- ja isännöintikeskus T.I.K. Oy
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiössä on viisi asuntoa. Suorasähkölämmitys (osassa asuntoja on myös puulämmitys). Ilmanvaihto painovoimainen. Yhteisantenni. Piha on asukkaiden yhteiskäytössä ja pihassa on varastorakennus.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, kaavoitus
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 291,28 €/kk (8,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 327,18 €
Rahoitusvastike: 35,90 €/kk (1,08 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Asunto on tällä hetkellä vuokrattuna toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Asunnon vuokratuotto, 650 €/kk, siirtyy uudelle omistajalle kaupanteosta alkaen.