Maariankatu 1

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 5h+kk

598 000 €
Velaton hinta
139,0 m²
Asuinpinta-ala
269,80 €/kk
Hoitovastike
1956
Rakennusvuosi

Tarjolla ylimmän kerroksen avara koti huippuyhtiöstä, keskellä Turkua.

Tämä koti on juuri äskettäin käynyt läpi varsin mittavan sisäremontin. Kaikki näkyvät pinnat on käyty läpi. Alkuperäinen lautamosaiikkiparketti on kunnostettu ja valkolakattu. Lisäksi asunnon sähköt, mukaan lukien sähkökeskus on uusittu (mittauspöytäkirja olemassa).

Kylpy- ja wc-tilat on tarkoituksella jätetty uusimatta, jotta saat toteuttaa juuri sinun omaa visiotasi ja makuasi vastaavan lopputuloksen.

Asunnon yleisilme on valoisa, onhan kyseessä ylin kerros ja läpitalon päätyhuoneisto. Olohuoneen takka tuo tunnelmaa pimeinä talvi-iltoina. 50-luvun viilupintaiset väliovet alkuperäisillä vetimillä, täydentävät lopputuloksen.

Kivijalan liikehuoneistojen vuoksi hoitovastike on erittäin edullinen. Hyvin hoidetun yhtiön korjaushistoria on poikkeuksellisen mittava, mitään isompia remontteja ei ole tiedossa.

Älä kävele onnesi ohi vaan tartu tilaisuuteen!

Tied. Petri Malmberg, 0400260150 petri.malmberg@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 3770-3879, 3738-3769
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5h+kk
Kerros: 8
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 139,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu, ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö uusittu 2025, vinyylilattia
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 1
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lautamosaiikkiparketti, kunnostettu ja valkolakattu
Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lautamosaiikkiparketti, kunnostettu ja valkolakattu
Muutostyöt huoneistossa: Sähköt uusittu huoneistossa, mittauspöytäkirja laadittu, kaikki näkyvät pinnat pois lukien kylpyhuone ja wc, käyty läpi

Lupa muutostöille on haettu taloyhtiöltä ja tekniseltä isännöitsijältä ja lopputarkastus tehty teknisen isännöitsijän toimesta. Muutoslupa-asiakirja sekä loppuraportti ovat olemassa taloyhtiöllä ja toimeksiantajallakin ja muutostöille on siis hyväksyntä tekniseltä isännöitsijältä.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Täysin remontoitu äskettäin
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Puutorinkulma
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 875,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1956
Rakennusmateriaali: Betoni
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Energiatodistuksen päivitys 2025.
2025 Parvekelasitusten huolto- ja korjausstyöt .
2025 Palovaroitinjärjestelmän laajennus määräysten mukaiseksi asuinhuoneistoissa .
2025 Toisen saunaosaston muutos kuntosalitilaksi .
2025 Pelastussuunnitelman päivitys
2025 Autohallin taitto-ovi uusittu nosto-oveksi
2024 Porraskäytävien ulko-ovien ja porraskäytävistä kellariin johtavien ovien uusiminen
2023 Kerrostaso-ovien ja lukitusjärjestelmän uusiminen (iLoq
2023 Sähkö- ja datajärjestelmän saneeraus pääkeskuksesta eteenpäin aina huoneistokeskuksiin saakka, yleis
2023 Kameravalvonta kellaritiloihin ja sisäpihalle + laajennusmahdollisuus
2023 Viemärien tarkastuskuvaus
2022 Liikehuoneistojen lasitiiliseinät purettu, korvattu lämpölasielementeillä
2021 Lumiesteet matalan siiven katon lappeille
2020 Yläpihan viihtyisyyden parantaminen
2019 Valopihan porttien automatisointi
2019 Korvausilmaventtiilien suodattimia hankittu varastoon
2019 Ilmoitustaulut uusittu
2018 Taloyhtiölaajakaistaan liitytty (Telia)
2018 Poistoilmalämmön talteenotto (LTO)
2018 Kaukolämpökeskuksen uusiminen (edellinen 1995), lämmitysjärjestelmien tasapainotus ja säätö
2018 Sähköpääkeskuksen uusiminen
2018 Kylmähuoneen muutos/saneeraus
2018 Ullakkokerroksen, asuin- ja toimistohuoneistojen ikkunoiden (ed. 1989-93) ja parvekkeenovien uusimin
29.10.2025
Diaarinumero 1140-2025-1
Sivu 5 ( 11 )
2018 Liiketilojen ikkunoiden huoltokorjaus ja korvausilman saannin parantaminen
2018 Asbestipurkuja ja uudelleeneristyksiä lähinnä kellarikerroksessa
2017 Pelastussuunnitelma päivitetty
2016 Taittuvat istuimet tuulikaappeihin
2016 Ajoportti uusittu
2016 Mankelihuone muutettu siivous-/huoltotilaksi, mankeli kuivaushuoneessa
2016 Jätehuone rakennettu, autopaikkoja tuli samalla lisää
2015 Peltikatot maalattu
2015 Porraskäytävien valaisimet ja autohallin valaisimien polttimot uusittu LED –tekniikkaan
2015 Pihavalot korjattu/uusittu
2015 Esteettömyysselvitys tehty – taloa ei saa järkevin kustannuksin tai ilman tilamenetyksiä esteettömäk
2014 Energiatodistus laadittu
2014 Vuokravarastotila A-rapussa muutettu häkkivarastoiksi vuokrauskäyttöön
2011 Parveke- ja julkisivuremontti Parvekelasitukset asennettu
2007 Autokatos peruskorjattu
2007 Ovipuhelinjärjestelmä uusittu
2006 Parvekekaiteet maalattu
2005 Hissien modernisointi
2005 Rännilämmitykset uusittu
2002 Putkiremontti
2002 Porrashuoneet maalattu
2002 Antenniverkko kunnostettu digi-TV-valmiuteen
1998 Pohjaviemärien ja kellarikerroksen vesijohdot uusittu Pihaportin ja autotallin ovet automatisoitu
1998 Pysäköintipihan vesieristys ja asfaltointi uusittu
1996 Ikkunat ja ulko-ovet uusittu pääosin 1. kerros, liikehuoneistot. Mosaiikkilevyjä uusittu luonnonkivi
1994 VSS –tilan kunnostus, ilmanvaihtolaitteiden asennus
1992 Kaapeli-TV-verkkoon liittyminen
1988 Valopihan portit asennettu
1987 Sadevesijohto uusittu, sadevesikaivot vesieristetty
1986 Peltikatot, vesikourut ja syöksyt uusittu
1985 Kaukolämpöön liittymin
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallitus on kokouksessaan 19.9.2023 päättänyt, että kerrostaso-oviin (asuntojen ulko-oviin) ei saa kiinnittää
nauloja/ruuveja, eikä niiden viilupintoja saa tietoisesti rikkoa. Yhtiö pidättää oikeuden korjata tai uusia tarkoituksella
rikotun oven kyseisen huoneiston osakkeenomistajan kustannuksella.
Hallitus on kokouksessan 25.2.2025 todennut, että mikään laki ei velvoita (jo olemassa ja käytössä olevaa) asuntoosakeyhtiötä
järjestämään asukkailleen esteetöntä kulkua sen omistamassa kiinteistössä. Asunto Oy Puutorinkulman
saneeraaminen esteettömäksi, täyttämällä viralliset esteettömyyden vaatimukset, on suhteettoman kallista
saavutettuun hyötyyn nähden, ja osittain myös mahdotonta, mm. porraskäytävien mittasuhteiden vuoksi esimerkiksi
Brahenkadun puolella. Asiaa on selvitetty vuosien varrella useaan otteeseen myös viranomaisten avustuksella, ja Asunto
Oy Puutorinkulman hallitus tai yhtiökokous eivät toistaiseksi ole päättäneet investoida yhtiön omistaman kiinteistön
esteettömyyden parantamiseen edellä mainituista syistä.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat 70kpl
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.10.2025
Lainat: 2 075 268,53 €
Kiinnitykset: 3 466 100,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijä
Esko Lämsä
0207229970
esko.lamsa@isannointitalo.fi
PL 257
20101 TURKU
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Huoneistokohtainen sähkö laskutetaan taloyhtiön toimesta neljän (4) kuukauden välein.
Mahdollisissa liikehuoneistojen julkisivuun sijoitettavissa valomainoksissa käytettävä kirjasintyyppiä Futura book / tmk 9
(päätös 16.11.2010). Valomainoksen asentaminen vaatii yhtiön luvan. Valomainoslaatikot ovat kiellettyjä, kylttien tulee
mukailla kirjaimia tai yritysten logoja.
Osakkeenomistajalle saattaa syntyä lainaosuuden poismaksun yhteydessä luoton myöntäneen rahalaitoksen kulloinkin
voimassa olevan hinnaston mukaisia lisäkuluja, jotka veloitetaan osakkeenomistajalta.
Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen osakehuoneistojärjestelmään.
Yhtiökokous 22.5.2023 on päättänyt, että Asunto Oy Puutorinkulman yleisiin tiloihin, ullakkotilojen sisäänkäynneille,
valo- ja sisäpihalle sekä jätehuoneeseen asennetaan ja on sittemmin asennettu kameravalvontajärjestelmä. Hallituksella
on valtuutus lisätä kameroita tarvittaessa yhtiön alueelle. Järjestelmän rekisteriseloste on julkaistu yhtiön
ilmoitustauluilla ja asukasportaalissa.
Asunto Oy Puutorinkulman hallussa on muutaman ylimääräisen kylmäsäilytyskaapin avaimet. Ne voidaan tarvittaessa
luovuttaa vuokralle kohtuuhinnalla yksityiskäyttöön, mikäli jollakulla tarvetta on. Lisätietoja isännöitsijältä.