Everstinkuja 5

Perkkaa, Espoo | Kerrostalo | 2h, k, kph, lasitettu parveke (yj. 2 h+k)

119 000 €
Velaton hinta
60 m²
Asuinpinta-ala
1972
Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään asuntoon Espoon halutulla alueella, joka tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden edulliseen asumiseen – sähköt sisältyvät vastikkeeseen!

Tämän kerrostaloasunnon sisätilat ihastuttavat lämpimillä sisustussävyillään, jotka luovat kodikkaan ja kutsuvan ilmapiirin. Huoneiston käytännöllinen pohjaratkaisu, jossa kaksi huonetta ja keittiö tarjoavat mukavasti tilaa, on ihanteellinen niin pariskunnalle kuin pienelle perheellekin. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva asunto ei ole maan tasalla, mikä lisää yksityisyyden tuntua ja helpottaa arkea esimerkiksi lasten tai lemmikkien kanssa.

Taloyhtiö on erinomaisesti hoidettu ja sijaitsee omalla tontillaan, mikä takaa vakaan ja turvallisen asumisen. Lasitettu parveke avautuu kauniiseen näkymään, ja sieltä voi nauttia aamukahvit ympäri vuoden. Yhtiössä on siirrytty ympäristöystävälliseen maalämpöön, mikä on sekä taloudellinen että ekologinen valinta. Piha-alue on siisti ja tarjoaa mukavan viherkeitaan asukkailleen.

Everstinkuja sijaitsee rauhallisella ja vehreällä alueella Espoossa, jossa kaikki tarvittavat palvelut ovat helposti saavutettavissa. Lähialueelta löytyvät päiväkodit, koulut ja kaupat, ja hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan kulkemisen niin julkisilla kuin omalla autollakin. Luonnonläheisyys tarjoaa upeat ulkoilumahdollisuudet kaikenikäisille.

Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä! Tule tutustumaan tähän viehättävään ja taloudelliseen asuntoon paikan päälle ja ihastu itse.

Sami Rautanen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
0500 559 589
sami.rautanen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1-1047
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph, lasitettu parveke (yj. 2 h+k)
Kerros: 1
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 60,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Avarat pihanäkymät noin etelään ja itään
Parveke: Lasitettu
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Leppämajuri
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 030,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1972
Käyttöönottovuosi: 1972
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus on voimassa 25.1.2034 asti
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2001 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2002-2003 ja 2010 Lattiakaivojen muutostyöt, asuntojen kylpyhuoneet
2002 Ikkunoiden uusiminen, asunnot
2004 Parvekeovien ja - ikkunoiden uusiminen
2006 Julkisivuelementtien saumojen uusiminen
2007 Lukostojärjestelmän uusiminen ja sokkelin kunnostus
2009 Porrashuoneiden kunnostus
2010 Piha-alueen kunnostus, iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien perussäätö, patteriventtiilien uusiminen
2010 Jätteiden syväkeräyssäiliöiden asennus, poistoilmakoneet uusittu ("huipparit")
2012 Talosauna 1 peruskorjaus, porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, piha-alueen asfaltin ja valaistuksen uusimien
2013 Talosauna 2 peruskorjaus
2014 Hissin peruskorjaus, C-porras
2015 Hissin peruskorjaus, A-porras
2016 Hissin peruskorjaus B-porras, kiinteistöohjausjärjestelmän uusiminen
2018 Polkupyörien telinejärjestelmä, julkisivuelementtuen saumojen uusiminen (A-pääty 2017)
2019 Julkisivujen maalaus ja parvekkeiden uusiminen, vesikaton kuntotarkastus ja huoltokorjaukset
2020 Lukostojärjestelmän uusiminen (Abloy Sento), vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus, maalämpö, LTO, maakylmä, pihasuunnitelmen laatiminen, kylmäkellarin kunnostaminen, autopaikkojen kunnostustyöt, mankelihuoneen kalustaminen
2021 Latauspaikat (hidas lataus) 12 kpl, LVIS-tarkastus huoneistoissa
2022 Piha- ja viheralueiden kunnostustyöt
2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2024 Käyttövesiputkien vaakalinjojen uusinta sekä lämmityspiirin eristeiden uusinta kellarissa, IV-kanavien ilmamäärien perussäätö, märkätilojen kuntokartoitus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 - 2026 9.6 - Suunnitelma, kartoitus: Putkiston kuntotutkimuksen seurantatutkimus (valmis)
2026 1.2.6 - Vesikatto, rakenteet ja varusteet: Kattoremontti: huopakerroksen lisäys
2026 LVI21.2 - Vesijohdot ja viemärit: Viemäreiden sukitus ja pakolliset kylpyhuonekorjaukset
2031 9.6 - Suunnitelma, kartoitus: Käyttövesiputkien kuntotutkimus
Kuluvelvoitteet: Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 15.6.2026 on päätetty kattojen uusimisesta sekä linjasaneerauksen toteutuksen suunnittelusta. Lisäksi kokouksessa päätettiin antaa valtuudet hallitukselle nostaa enintään 150 000 € lainaa näiden rahoittamiseksi. Lainaa ei ole vielä nostettu, joten se ei näy todistuksen lainatiedoissa
Pihapaikkoja: 44
Sähköpistokepaikat: 12
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Pihapaikat kylmä 7 kpl, pihapaikat lämmin 37 kpl, latauspaikat 12 kpl
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 21.08.2026
Lainat: 1 240 310,21 €
Kiinnitykset: 2 584 875,16 €
Isännöitsijä: Perkaan Huolto Oy
Miekka 2, 02600 Espoo
Isännöitsijä Janne Heikkilä
puhelin 09 54049111
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki, kaavoitus puhelin 09 81621

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 261,75 €/kk (4,36 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 366,45 €
Rahoitusvastike: 104,70 €/kk (1,75 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Polkupyöräpaikan vuokra on 1 euroa/kk (nojapaikka) ja 0,5 euroa/kk (seinäpaikka)
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Hallitus on valtuutettu perimään 1-2 kk:n ylimääräinen hoitovastike yllättävän korjaustarpeen tai taloudellisen tilanteen vaatiessa, sekä valtuutetaan muuttamaan rahoitusvastiketta korkotason oleellisesti muuttuessa.
Autopaikka: 10,00 €/kk
Sauna: 10,00 €/kk