Eerikinkatu 37

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 5h+k+ph+2wc (yj:n mukaan 5 huonetta ja keittiö)

698 000 €
Velaton hinta
179,5 m²
Asuinpinta-ala
528,00 €/kk
Hoitovastike
1925
Rakennusvuosi

Vuosisata elämää - satavuotias arvokoti Turun keskustassa

Vanhan kivitalon arvokkuutta ja tyylikkyyttä henkivä koti sijaitsee 1925 valmistuneessa kivitalossa lähellä Turun ydinkeskustaa. Asunto-Osakeyhtiö Eerikinkatu 37 edustaa modernia klassismia.

Asunnon yhteensä 179,5 neliötä on hiljattain remontoitu pieteetillä vanhaa kunnioittaen. Korkeiden seinien sisällä huokuu ajattoman arvokas tunnelma. Lattialla on upea lankkuparketti, joka sopii täydellisesti korkeisiin huoneisiin. Kauniit pariovet johdattavat kulkijan huoneesta toiseen. Kodin seinäpinnat ovat saaneet uuden sävyn ja leveät lattialistat sekä ikkunalaudat loistavat upeina. Rosetit katossa viimeistelevät tunnelman.

Kodissa on kolme makuuhuonetta, tarvittaessa neljäkin. Hulppeasta kulmahuoneesta saa upean päämakuuhuoneen. Olohuoneesta aukeaa erkkeri-ikkunat joen suuntaan.

Keittiö on suuri. Arkkenin kaapistot aamiaiskaappeineen, duratin tasot, integroidut kodinkoneet ja työtason taustalle sijoitettu peili lisää tilan tuntua entisestään. Kodin pohja mahdollistaa erillisen ruokahuoneen sekä ison saarekkeen lisäämiseen keittiöön. Kodissa on erillinen wc sekä upea kylpyhuone, jossa on myös wc. Kodinhoitopiste on huomioitu asunnossa omaksi tilaksi. Kaikki tilat henkivät ajatonta laatua.

Läpitalon asunnossa kaksi makuuhuoneista sijaitsee sisäpihan puolella. Asunto on upea kokonaisuus, joka kauniilla kalusteilla ja tekstiileillä on ajattoman kaunis koti vuosiksi eteenpäin.

Taloyhtiö on hyvässä kunnossa. Monet isot remontit on tehty ja lähivuosina on lähinnä huoltotoimia. Tontti on oma. Vesimaksu menee mittarin mukaan. Taloyhtiössä on omia autopaikkoja ja käytössä on jonotusjärjestelmä. Asuntoon on mahdollista vuokrata erillinen autohallipaikka.

Kodin sijainti jokivarren läheisyydessä Turun keskustan palveluiden ympäröimänä helpottaa arkea. Turun kaupungin moninaiset tapahtumat, ravintolat ja palvelut ovat lähellä.

Uniikkeja kivitaloasuntoja tällä laatutasolla ja neliömäärällä on harvoin myynnissä. Nyt olisi loistava mahdollisuus ostaa tämä koti omaksi.

Jos siis haaveenasi on muuttovalmis upea keskustakoti, ole pian yhteydessä.

Lämpimästi tervetuloa!

Taina Vuori | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori
instagram: tainavuoribolkv

__________________________________

OMAN ASUNNON MYYNTI

Jos mietit oman asuntosi myyntiä, soita tai laita sähköpostia. Tulen mielelläni käymään. Arvio on maksuton.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1256-1365
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5h+k+ph+2wc (yj:n mukaan 5 huonetta ja keittiö)
Kerros: 4
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 179,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 179,5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Arkenin kaapistot. Alakaapisto kupariovilla. Aamiaiskaappi. Duratin tasot, Tappwelin hana. Boran induktioliesi integroidulla tuulettimella. Mielen erillisuuni, korkeat jääkaappi ja pakastinkaappi, astianpesukone.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Laatoitettu, lattialämmitys.
Arkenin kaapistot Duratin tasoilla, Tappwelin sadesuihku ja wc-istuin.
WC-tilojen kuvaus: Laatoitettu, lattialämmitys.
Arkenin kaapistot Duratin tasoilla. Seinäwc.
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone: Aulassa kaapisto, jossa paikka pesukoneelle ja kuivausrummulle. Pesukone kuuluu kauppaan.
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kolme-neljä makuuhuonetta.
Lattiamateriaali: Timberwisen yksisauvainen öljyvahattu harjattu tammiparketti.
Seinämateriaali: Maalatut kiviseinät
Muut huonetilat: Eteinen, ruokailuhuone/kirjasto.
Muutostyöt huoneistossa: 2022: huoneisto remontoitu kokonaisuudessaan, mm. uusi keittiö, kylpyhuone, wc, uusi lattia sekä kaikki pinnat kunnostettu ja maalattu.
2025: lisätty wc kylpyhuoneeseen.

Myyjä hoitaa rakennusluvan lopputarkastuksen kustannuksellaan.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Eerikinkatu 37
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 391,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1925
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Hajakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 26.9.2028.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Rännien sulanapitojärjestelmä 2023.
Pääovien värilakkaus 2023.
Lämmitysjärjestelmä tasapainoitettu 2021.
Käyttövesiputkisto ja sähköverkko uusittu 2021.
Pääviemärin uusinta 2018.
Lukoston uusinta 2013
Pohjaviemäreiden uusinta ja viemäriverkoston ruiskuvalupinnoitus 2013.
Viemäriverkoston pesu ja kuvaus 2012.
Liikehuoneistojen ja porrashuoneiden pihanpuoleiset ovet uusittu 2012.
Lämmönvaihdin uusittu 2011.
Porrashuoneiden lattiapinnat kristalloitu 2011.
Pihakaivojen lämmitys 2011.
Peltikaton maalaus 2010.
Pesukoneen uusinta 2010.
Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu 2009.
Julkisivujen peruskorjaus 2006.
Antenniverkon uusinta 2006.
Pihan sadevesijärjestelmä 2006.
Päävesijohto kellarissa uusittu 2003.
Hissien peruskorjaus 1992.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kevätyhtiökokouksessa päätettiin valtuuttaa hallitus toteuttamaan piharakennuksen purku.
Valtuutettiin hallitus nostamaan enintään 100.000 euron laina valitsemastaan luottolaitoksesta ja lähemmin sopimillaan ehdoilla.

Kunnossapitotarveselvityksen suunnitelmassa olevat mahdolliset kunnossapitotarpeet:
Ikkunoiden kunnostus/uusinta 2025
Perustusten kunnon seuranta, jatkuva (perustuksissa ei ole ollut ongelmia)
Pihapaikkoja: 19
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat jonotuksen mukaan. Autotallit poistettu käytöstä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.11.2025
Lainat: 423 094,42 €
Kiinnitykset: 1 800 000,00 €
Isännöitsijä: Tili Wänninen-Sangder Ky
Erik Sangder
Kauppiaskatu 2 B 30, 20100 Turku
puh. 045 671 4221
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Pesutupa, ullakko/kellarikomero, YAJ kaapeli, kaapeli-TV, laajakaista.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 528,00 €/kk (2,94 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 852,50 €
Rahoitusvastike: 324,50 €/kk (1,81 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö mittauksen mukaan (Turku Energia).

Hallituksella valtuudet periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeiden määriä.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan
allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja.

Kevätyhtiökokouksessa päätettiin valtuuttaa hallitus toteuttamaan piharakennuksen purku.
Valtuutettiin hallitus nostamaan enintään 100.000 euron laina valitsemastaan luottolaitoksesta ja lähemmin sopimillaan ehdoilla. Kts. syysyhtiökokouksen pöytäkirja, nyt piharakennus on purettu.