Laivastokatu 20

Katajanokka, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k+sauna+autopaikka

1 120 000 €
Velaton hinta
92,0 m²
Asuinpinta-ala
598,00 €/kk
Hoitovastike
1880
Rakennusvuosi

Historiallista arvokkuutta ja modernia asumismukavuutta Katajanokalla.

Bostads Ab Marinstaben edustaa Katajanokan historiallista ja arvostettua asuntokantaa. Laivastokadun suojaisa kortteli sijoittuu meren välittömään läheisyyteen, Katajanokan Kasinon, Kauppatorin ja huvivenesataman tuntumaan – alueelle, jossa kaupunkimiljöö, meri ja historia kohtaavat poikkeuksellisella tavalla.

Huoneisto A4 on tilava ja huolellisesti suunniteltu kolmio, jossa pohjaratkaisu perustuu selkeyteen ja toimivuuteen. Avara olohuone muodostaa kodin edustavan oleskelutilan. Kaksi makuuhuonetta sijoittuvat rauhallisesti omiin osioihinsa, ja master bedroomista on oma käynti pihalle. Ruokailutila yhdistyy mittatilaustyönä toteutettuun, korkeatasoiseen keittiöön. Lisäksi kokonaisuuteen kuuluu erillinen wc sekä oma spa-osasto, jonka sauna viimeistelee asumismukavuuden.

Materiaalit ja yksityiskohdat heijastavat rakennuksen arvokasta luonnetta: puusepän valmistamat ovet, entisöidyt ikkunat sekä harkitut pintaratkaisut luovat ajattoman ja viimeistellyn ilmeen.

Huoneistolle kuuluu oma autopaikka, jossa on sähköauton latausvalmius. Autopaikka sijoittuu yhtiön suojaisalle, puistomaiselle piha-alueelle.

Rakennus on valmistunut 1800-luvun lopulla osaksi Viaporin sotasatamaa. Venäjän vallan aikana Laivastokatu 20 palveli satamahallinnon käytössä, Suomen itsenäistymisen jälkeen Merivoimien esikuntana ja vuosina 1983–2016 Suomenlahden merivartioston esikuntana. Arkkitehtuuri edustaa pelkistettyä uusrenessanssia. Rakennuksessa on kolme maanpäällistä kerrosta sekä osittainen kellari.

Peruskorjauksen yhteydessä talotekniikka on uusittu kauttaaltaan viemäreistä lämmitysjärjestelmiin. Näin asuminen on teknisesti huoletonta ja vastiketaso säilyy maltillisena. Kellaritiloissa sijaitsevat huoneistokohtaiset varastot sekä taloyhtiön moderni saunaosasto.

Lämpimästi tervetuloa!

Myynti/Sales

Jesper Rautiainen
Bo LKV, Partner
045 663 92 93
jesper.rautiainen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 188-279
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+sauna+autopaikka
Kerros: 1
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 92,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: laatta/tammi chevron
Seinä: maalattu
Keittiön tasot: kivi
Varustus: liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi, pakastin, uuni, kodinkoneet integroitu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: laatta
Seinä:Laatta
Varustus: wc, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, peili, lavuaari
Märkätiloissa sähköinen lattialämmitys
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: tammi chevron Seinä: maalattu
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: tammi chevron Seinä: maalattu
Muut huonetilat: Eteinen lattia: laatta
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Bostads Ab Marinstaben i Helsingfors
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 520,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1880
Käyttöönottovuosi: 2023
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Lisätietoja energiatodistuksesta: Suojelukohde, ei energiatodistusta.
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2021-2023 Uudisrakentamista vastaava peruskorjaus
2023 Piha, pihavalaistus ja parkkipaikat
2023 Katon maalaus
2023 Muuttotarkastus
2024 Kellarin ja pääsisäänkäynnin ikkunat
2024 Kellarin kaapistot ja varusteet
2024 Katutyöt- Laivastokulku
2024 As 13 muutostyöt
2024 Yksityisalue kyltit
2024 Julkisivun puhdistus ja maalaus
2024 Ketju takapihalla
2024 Lopputarkastus
2025 Lataustolppien asennus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Porttirakennuksen rappaus
2025 Parkkialueen aita
2025 Porrasmatto
2025 Pihavalaistus – spotit takapihalla
2025 As 13 ilmalämpöpumput asennus katolla
2025 Julkisivun puhdistus ja maalaus
2025-2026 Porttirakennuksen sisätilat
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Huoneistolle kuuluu yj:n mukaan parkkiruutu 2.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Taloyhtiöllä 14 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 14 päivän lunastusoikeus
11 § Hoito- ja kunnossapitovastuu
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 17.11.2025
Lainat: 1 723 719,01 €
Kiinnitykset: 4 500 000,00 €
Isännöitsijä: Thomas Selenius, thomas.selenius@gmail.com, +358 50 3833908
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kaapeli-tv. Ilmanvaihto: painovoimainen, kellarikomero, porttirakennus, pyörävarasto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 598,00 €/kk (6,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 2 714,00 €
Rahoitusvastike: 2 116,00 €/kk (23,00 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa. Taloyhtiön lisätiedot: Vuonna 1880 valmistunut SR-1 suojeltu rakennus, joka on uudisrakentamista vastaavasti peruskorjattu v. 2021-2023. Taloyhtiön kiinnitykset: 4 500 000 €.
Yhtiösauna 5€/käyttökerta (2h

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.