Väinämöisenpolku 2

Sorvakko, Uusikaupunki | Rivitalo | 5h+k+sauna

169 000 €
Velaton hinta
146,0 m²
Asuinpinta-ala
467,20 €/kk
Hoitovastike
1970
Rakennusvuosi

Viehättävä päätyhuoneisto, joka kutsuu viihtymään kodikkaalla tyylillään ja tilavalla pohjaratkaisullaan!

Väinämöisenpolku 2 tarjoaa loistavat puitteet perheasumiselle yhdessä tasossa sijaitsevassa rivitalohuoneistossa. Tässä viiden huoneen ja keittiön kokonaisuudessa on kaikki, mitä tarvitset kodikkaaseen ja toimivaan arkeen. Kodin sydän on avara olohuone, joka yhdistyy saumattomasti muihin oleskelutiloihin ja tarjoaa mahdollisuuden luoda juuri sinun perheellesi sopivan tilaratkaisun. Oman saunan lämpö sekä kolme makuuhuonetta täydentävät kokonaisuuden tehden tästä asunnosta erityisen houkuttelevan vaihtoehdon perheelle, joka arvostaa tilaa sekä mukavuutta.

Asunto Oy Sorvaharju sijaitsee omalla tontilla Sorvakon asuinalueella, tarjoten rauhaa ja yksityisyyttä. Päätyhuoneiston sijainti avaa näkymän kaupunginlahdelle ja ympäröivään luontoon, mikä tekee ympäristöstä viihtyisän.

Suosittu asuinalue yhdistää kodin rauhan ja keskustan palveluiden läheisyyden. Lähistöltä löytyvät kaikki tärkeimmät palvelut, kuten koulut, päiväkodit, kaupat ja terveyspalvelut, mikä tekee alueesta ihanteellisen paikan asua kaikenikäisille asukkaille.

Tervetuloa tutustumaan!

Bo LKV, UUSIKAUPUNKI
Alinenkatu, linja-autoasema, 23500 Uusikaupunki

Piia Ketoniemi
Kiinteistönvälittäjä

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1-1318, 10001-10350
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5h+k+sauna
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 146,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Takapiha itään, etupiha länteen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät lasikuitutapettia, lattia muovimattoa
Liesi: Erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Allaskaluste, bidee-suihku, rättipatteri
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Seinät tapetoitu, lattiassa muovimatto. allas, peilikaappi, wc-istuin
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät paneloitu, lattia laatoitettu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuone 1: seinät tapetoitu, lattia vinyylimattoa. Makuuhuone 2: seinät tapetoitu, lattia laminaattia. Makuuhuone 3: seinät maalattu, lattia vinyylimattoa
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Muutostyöt huoneistossa: Kylpyhuone remontoitu vuonna 2013.
Kunto: Tyydyttävä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Oy Sorvaharju
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 723,90 m²
Pihan kuvaus: Takapihalla vesipiste. Etupihan käytävälle asennettu sulanapitokaapeli 2kWh (kytkin eteisessä).
Rakennusvuosi (aloitettu): 1970
Käyttöönottovuosi: 1970
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 09.01.2035
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Vuonna 2024 palovaroittimet uusittiin ja asunnon B ikkuna uusittiin. Vuonna 2022 liityttiin kiinteistökuituun. Vuonna 2021 takaovet uusittiin ja korvausilmaventtiilit asennettiin. Vuonna 2020 Etu ulko-ovien, lukituksen sekä viereisten ikkunoiden uusiminen ja varaston maalaus. Vuonna 2019 asunnon A takaovi uusittiin. Vuonna 2018 julkisivut pestiin. Vuonna 2017 vesipostit asennettiin. Asuntoon G asennetiin sähköinen lattialämmitys. Vuonna 2016 viemäriputkien pinnoitus. Vuonna 2015 käyttövesi- ja lattialämmitysjärjetelmäputkien uusiminen sekä patteriventtiilit ja termostaatit uusittiin 2015. Vuonna 2009 kaukolämpöön liittyminen ja taloviemäri sekä huopakatto uusittiin. Vuonna 2003 talon ulkoseinien maalaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Alapohjan tuuletuksen tehostus. Pintaverhoilun kunnon tarkistus ja huoltomaalaukset. Ikkunoiden uusiminen.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autojen pysäköinti huoneiston edessä, jossa sähköpistoke.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 14.01.2026
Lainat: 60 409,96 €
Kiinnitykset: 325 000,00 €
Isännöitsijä: Vakka Isännöinti Oy, Uusikaupunki
Isännöitsijä Jaakko Luntamo puh. 0400742580
Alinenkatu 21, 23500 Uusikaupunki
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Uudenkaupungin kaupunki
www.uusikaupunki.fi/fi/kaavoitus
Palvelut: Torille matkaa 900 metriä.
Päiväkoti: Wintteriin matkaa 1,7 kilometriä.
Koulu: Wintteriin matkaa 1,7 kilometriä.
Liikenneyhteydet: Linja-autoasemalle matkaa 900 metriä.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan / 1-2 kuukautta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 467,20 €/kk (3,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 627,80 €
Rahoitusvastike: 160,60 €/kk (1,10 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan. Vesi kulutuksen mukaan, vesiennakko 15 e/hlö/kk.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta tai jos omistusoikeus siirtyy myöhemmin, viipymättä omistusoikeuden siirtymisen jälkeen. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.